Appartements
1 309 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 945 et 1 350 €/m²
- Prix médian
- 86 400 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Firmi en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 309 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 248 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Firmi
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 248 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,8 % sur 1 an −15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 868 et 1 487 €/m²
- Prix médian
- 98 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 214 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Firmi avec votre budget ?
- environ 142 m² d'appartement
- environ 149 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Firmi
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² |
| 2022 | 1 323 €/m² |
| 2023 | 1 251 €/m² |
| 2024 | 1 343 €/m² |
| 2025 | 1 077 €/m² |
De 2021 à 2025, à Firmi, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 280 € à 1 077 € (baisse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
- 2022 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2023 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2024 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
- 2025 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Firmi ?
Maisons
- 3 pièces 78 050 € 1 434 €/m² · 74 m² · 9 ventes
- 4 pièces 94 500 € 1 134 €/m² · 85 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 149 500 € 1 303 €/m² · 118 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Firmi en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Firmi
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Firmi
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5577 Cap Pendu | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 3 206 m² | 76 000 € | 916 €/m² | |
| 10 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 661 m² | 98 000 € | 797 €/m² | |
| 16 cité de la Forezie | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 169 m² | 66 000 € | 868 €/m² | |
| 20 rue du Mas Del Bosc | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 110 m² | 97 000 € | 1 128 €/m² | |
| 32 rue Jean Moulin | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 422 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 1 cité de la Forezie | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 146 m² | 76 300 € | 1 004 €/m² | |
| 3 rue de la Rouquette | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 414 m² | 45 000 € | 556 €/m² | |
| 5341 Le Puech | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 6 888 m² | 130 300 € | 1 649 €/m² | |
| 16 rue Francois Mitterrand | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 214 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² | |
| 8135 Lacoste | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 10 119 m² | 260 100 € | 2 098 €/m² | |
| 3 rue du Vignier | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 299 m² | 78 050 € | 1 323 €/m² | |
| 8 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 803 m² | 84 000 € | 1 077 €/m² | |
| 8 résidence Bellevue | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 865 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² | |
| 37 rue de Montplaisir | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 4 072 m² | 121 000 € | 1 043 €/m² | |
| 26 allée de Piecelongue | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 052 m² | 96 400 € | 689 €/m² | |
| 29 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 650 m² | 90 000 € | 968 €/m² | |
| 15 rue du Bassin | Maison 1 pièce | 90 m² terrain 474 m² | 133 800 € | 1 487 €/m² | |
| 5708B Sauterusque | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 30 586 m² | 164 000 € | 1 291 €/m² | |
| 5402B allée Beau Sejour | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 131 m² | 70 000 € | 946 €/m² | |
| 13 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 429 m² | 67 600 € | 889 €/m² |
Louer à Firmi : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+5,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,3 à 9,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Firmi
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Firmi 80,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Firmi 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Firmi 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Firmi 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Firmi 25,1 %, France 42,4 %
À Firmi, 1 406 logements, dont 80,2 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Firmi ?
Prix, loyers et logement de Firmi et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Firmi | 1 255 € | 1 309 € | 1 248 € | −15,5 % | 7,9 €/m² | 7,3 % | 74,9 % | 13,9 % |
| Bournazel | 1 569 € | NC | 1 569 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,3 % | 6,1 % |
| Nauviale | 1 535 € | NC | 1 535 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,1 % | 8,7 % |
| Aubin | 1 051 € | NC | 1 042 € | +19,4 % | 7,8 €/m² | NC | 76,5 % | 22,5 % |
| Cransac | 1 029 € | 1 186 € | 964 € | +26,3 % | 8,1 €/m² | 8,2 % | 65,3 % | 17,9 % |
| Decazeville | 1 004 € | 970 € | 1 012 € | +25,7 % | 8,3 €/m² | 10,2 % | 50,6 % | 23,3 % |
| Auzits | 1 000 € | NC | 1 000 € | −3,3 % | 7,9 €/m² | NC | 86,7 % | 20,7 % |
| Viviez | 896 € | NC | 877 € | +16,6 % | 7,9 €/m² | NC | 62,6 % | 20,3 % |
| Escandolières | 821 € | NC | 821 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,0 % | 17,6 % |
| Lugan | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,6 % | 10,6 % |
| Almont-les-Junies | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,6 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie