Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valady en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 055 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valady
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 055 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,9 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 264 et 2 505 €/m²
- Prix médian
- 200 400 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 824 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Valady avec votre budget ?
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valady
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 292 €/m² |
| 2022 | 1 967 €/m² |
| 2023 | 2 021 €/m² |
| 2024 | 2 010 €/m² |
| 2025 | 2 149 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valady, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 292 € à 2 149 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2022 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valady ?
Maisons
- 3 pièces 108 150 € 1 586 €/m² · 70 m² · 6 ventes
- 4 pièces 200 800 € 1 865 €/m² · 110 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 271 650 € 2 365 €/m² · 126 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Valady en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valady
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valady
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5531 Brezies | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 7 211 m² | 480 000 € | 3 057 €/m² | |
| 5695 Fijaguet | Appartement 3 pièces | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5313 Valady | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 74 m² | 76 300 € | 1 090 €/m² | |
| 6 Canteperdrix | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 362 m² | 292 425 € | 2 499 €/m² | |
| 5618 Puech Delmont | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 822 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² | |
| 5297 Valady | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 228 m² | 182 200 € | 1 139 €/m² | |
| 5280 Valady | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 115 m² | 74 900 € | 2 081 €/m² | |
| 5347 Les Camps | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 314 m² | 85 000 € | 773 €/m² | |
| 5963 Fijaguet | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 152 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5513A Valady | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 556 m² | 77 600 € | 2 217 €/m² | |
| 5359A Sautounes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 718 m² | 200 800 € | 2 390 €/m² | |
| 5360 La Ferranie | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 2 753 m² | 264 850 € | 3 080 €/m² | |
| 5931 lotissement les Villas du Causse | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 916 m² | 262 220 € | 2 731 €/m² | |
| 5231A La Massebueve | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 3 768 m² | 147 500 € | 894 €/m² | |
| 5563 Puech Delmont | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 889 m² | 225 000 € | 2 027 €/m² | |
| 5098 Fijaguet | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 7 139 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² | |
| 5284 Valady | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 169 m² | 174 000 € | 2 231 €/m² | |
| 5851 Fijaguet | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 2 000 m² | 461 900 € | 3 079 €/m² | |
| 5788 lotissement le Chene | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 754 m² | 298 000 € | 2 365 €/m² | |
| 5960 lotissement les Villas du Causse Iii | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 825 m² | 115 000 € | 958 €/m² |
Louer à Valady : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valady
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valady 79,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valady 14,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valady 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valady 84,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valady 15,3 %, France 42,4 %
À Valady, 868 logements, dont 79,1 % de résidences principales ; 84,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valady ?
Prix, loyers et logement de Valady et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valady | 2 081 € | NC | 2 055 € | −6,7 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 6,8 % |
| Salles-la-Source | 2 157 € | NC | 2 157 € | +46,7 % | 10,2 €/m² | NC | 88,9 % | 8,1 % |
| Saint-Christophe-Vallon | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 73,6 % | 9,6 % |
| Mayran | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 87,0 % | 7,9 % |
| Marcillac-Vallon | 1 597 € | NC | 1 605 € | −21,9 % | 8,6 €/m² | NC | 62,0 % | 13,1 % |
| Combret | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,0 % | 5,4 % |
| Nauviale | 1 535 € | NC | 1 535 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,1 % | 8,7 % |
| Clairvaux-d'Aveyron | 1 532 € | NC | 1 532 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,2 % | 8,5 % |
| Auzits | 1 000 € | NC | 1 000 € | −3,3 % | 7,9 €/m² | NC | 86,7 % | 20,7 % |
| Escandolières | 821 € | NC | 821 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,0 % | 17,6 % |
| Goutrens | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,8 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie