Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Bas Ségala en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 361 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Bas Ségala
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 361 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 052 et 1 869 €/m²
- Prix médian
- 173 300 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 2 775 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter au Bas Ségala avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bas Ségala
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Bas Ségala ?
Maisons
- 4 pièces 173 300 € 1 832 €/m² · 125 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 214 130 € 1 094 €/m² · 160 m² · 7 ventes
Prix médian de vente au Bas Ségala en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Bas Ségala
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Bas Ségala
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 route du Sahut | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 5 035 m² | 100 000 € | 758 €/m² | |
| 5045 Le Mercadel | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 961 m² | 147 000 € | 1 336 €/m² | |
| 5229 Cadour | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 2 855 m² | 173 300 € | 2 407 €/m² | |
| 5099 La Croix du Bez | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 9 992 m² | 35 000 € | 438 €/m² | |
| 5238 Le Mercadel | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 979 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 5102 Talespies | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 958 m² | 333 500 € | 2 084 €/m² | |
| 5376 La Bastide l'Eveque | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 32 m² | 24 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5333 La Baraque de Pachins | Maison 8 pièces | 260 m² terrain 4 691 m² | 283 250 € | 1 089 €/m² | |
| 5214 Le Bez | Maison 7 pièces | 100 m² terrain 3 055 m² | 105 230 € | 1 052 €/m² | |
| 5525 Fournies | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 296 m² | 163 900 € | 2 023 €/m² | |
| 5155 La Riviere | Maison 8 pièces | 380 m² terrain 2 775 m² | 241 000 € | 634 €/m² | |
| 5036 La Bastide l'Eveque | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 436 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² | |
| 5148 Bordes | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 151 m² | 122 500 € | 1 361 €/m² | |
| 5224A Pouzoulet | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 10 856 m² | 214 130 € | 1 428 €/m² | |
| 5281 Cabanes | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 824 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² | |
| 5029 Vabre | Maison 4 pièces | 220 m² terrain 11 661 m² | 380 400 € | 1 729 €/m² | |
| 5102B Talespies | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 961 m² | 163 500 € | 1 758 €/m² | |
| 5168 Vezis | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 11 806 m² | 80 000 € | 842 €/m² | |
| 5053 Vezac | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 686 m² | 128 000 € | 914 €/m² | |
| 5049 Le Puech Vabre-Tizac | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 3 258 m² | 244 500 € | 1 956 €/m² |
Louer au Bas Ségala : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,3 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 10,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,7 à 10,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+20,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Bas Ségala
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bas Ségala 71,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Bas Ségala 22,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Bas Ségala 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bas Ségala 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bas Ségala 15,7 %, France 42,4 %
Au Bas Ségala, 1 048 logements, dont 71,2 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Bas Ségala ?
Prix, loyers et logement du Bas Ségala et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bas Ségala | 1 361 € | NC | 1 361 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 6,3 % |
| Privezac | 1 740 € | NC | 1 740 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,6 % | 9,9 % |
| Sanvensa | 1 698 € | NC | 1 698 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,5 % | 11,8 % |
| La Capelle-Bleys | 1 680 € | NC | 1 680 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 81,2 % | 8,1 % |
| Prévinquières | 1 432 € | NC | 1 432 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,9 % |
| Brandonnet | 1 419 € | NC | 1 419 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,7 % | 15,4 % |
| Rieupeyroux | 1 354 € | NC | 1 342 € | +2,5 % | 8,8 €/m² | NC | 70,9 % | 13,7 % |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 300 € | 1 429 € | 1 265 € | −6,7 % | 9,6 €/m² | 8,0 % | 56,7 % | 20,9 % |
| Morlhon-le-Haut | 1 111 € | NC | 1 111 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 11,6 % |
| Maleville | 1 083 € | NC | 1 083 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,7 % | 8,3 % |
| Compolibat | 668 € | NC | 668 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 85,2 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie