Appartements
1 666 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 447 et 1 726 €/m²
- Prix médian
- 64 150 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Montbazens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 666 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 757 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbazens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 757 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +18,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 158 et 2 066 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbazens avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbazens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² |
| 2022 | 1 344 €/m² |
| 2023 | 1 507 €/m² |
| 2024 | 1 757 €/m² |
| 2025 | 1 774 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbazens, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 495 € à 1 774 € (hausse de 18,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2022 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
- 2023 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2024 15 ventes, dont 4 appartements et 11 maisons
- 2025 16 ventes, dont 6 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbazens ?
Maisons
- 3 pièces 127 000 € 1 835 €/m² · 70 m² · 6 ventes
- 4 pièces 168 000 € 1 719 €/m² · 106 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Montbazens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbazens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbazens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Peyrusse | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 498 m² | 60 000 € | 732 €/m² | |
| 5338A La Roselle | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 2 844 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² | |
| 56 avenue du Segala | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 615 m² | 82 000 € | 921 €/m² | |
| 1 Petite Rue | Appartement 2 pièces | 41 m² | 68 300 € | 1 666 €/m² | |
| 11 chemin des Glandolieres | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 665 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² | |
| 18 avenue du Planhol | Appartement 2 pièces | 27 m² | 47 000 € | 1 741 €/m² | |
| 16 avenue du Planhol | Appartement 2 pièces | 47 m² | 79 000 € | 1 681 €/m² | |
| 5278 Le Cayrou | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 5 325 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² | |
| 6 route de Pachins | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 654 m² | 163 525 € | 1 422 €/m² | |
| 16 avenue du Planhol | Appartement 2 pièces | 45 m² | 83 000 € | 1 844 €/m² | |
| 11 rue du Planhol Bas | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 200 m² | 219 000 € | 2 066 €/m² | |
| 6 lotissement le Galinie Haut | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 792 m² | 247 500 € | 1 719 €/m² | |
| 5412 Le Grimal | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 79 526 m² | 127 000 € | 1 841 €/m² | |
| 18 avenue du Planhol | Appartement 2 pièces | 50 m² | 83 300 € | 1 666 €/m² | |
| 1 Ptr Petite Rue | Appartement 3 pièces | 57 m² | 52 800 € | 926 €/m² | |
| 6 quartier la Peyrade | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 342 m² | 114 450 € | 2 289 €/m² | |
| 16 avenue du Planhol | Appartement 2 pièces | 28 m² | 42 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5007 La Croix de la Grave | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 645 m² | 62 340 € | 891 €/m² | |
| 8 avenue du Planhol | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 757 m² | 168 000 € | 1 585 €/m² | |
| 15 route de Peyrusse | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 2 070 m² | 127 000 € | 2 953 €/m² |
Louer à Montbazens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,2 à 9,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montbazens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbazens 76,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbazens 9,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbazens 13,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbazens 69,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbazens 31,0 %, France 42,4 %
À Montbazens, 881 logements, dont 76,8 % de résidences principales ; 69,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbazens ?
Prix, loyers et logement de Montbazens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbazens | 1 681 € | 1 666 € | 1 757 € | +12,6 % | 8,5 €/m² | 6,1 % | 69,0 % | 13,7 % |
| Galgan | 1 882 € | NC | 1 882 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,0 % | 17,4 % |
| Anglars-Saint-Félix | 1 737 € | NC | 1 737 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,5 % | 9,3 % |
| Bournazel | 1 569 € | NC | 1 569 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,3 % | 6,1 % |
| Vaureilles | 1 527 € | NC | 1 527 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,7 % | 7,0 % |
| Roussennac | 1 421 € | NC | 1 421 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,4 % | 7,6 % |
| Les Albres | 1 266 € | NC | 1 266 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,0 % | 17,6 % |
| Aubin | 1 051 € | NC | 1 042 € | +19,4 % | 7,8 €/m² | NC | 76,5 % | 22,5 % |
| Cransac | 1 029 € | 1 186 € | 964 € | +26,3 % | 8,1 €/m² | 8,2 % | 65,3 % | 17,9 % |
| Lugan | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,6 % | 10,6 % |
| Valzergues | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,3 % | 13,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie