Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nant en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 574 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nant
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 574 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,5 % sur 1 an −3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 435 et 1 890 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 248 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Nant avec votre budget ?
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nant
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² |
| 2022 | 1 698 €/m² |
| 2023 | 1 594 €/m² |
| 2024 | 1 763 €/m² |
| 2025 | 1 560 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nant, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 615 € à 1 560 € (baisse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2024 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nant ?
Maisons
- 2 pièces 115 000 € 1 917 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 140 000 € 1 763 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 4 pièces 166 500 € 1 472 €/m² · 100 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 210 160 € 1 604 €/m² · 155 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Nant en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nant
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nant
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5424B Saint Michel | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 94 m² | 101 590 € | 1 355 €/m² | |
| 7 rue du Four | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 110 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 9 rue de L'Eglise | Appartement 3 pièces | 52 m² | 49 428 € | 951 €/m² | |
| 3 place de l'Ayral | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 259 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² | |
| 18 route de Millau | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 356 m² | 192 000 € | 1 455 €/m² | |
| 5366 Mas de Sabde | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 3 328 m² | 138 360 € | 1 472 €/m² | |
| 5457 Dourbias | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 545 m² | 220 320 € | 1 574 €/m² | |
| 5467 Les Cuns | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 288 m² | 86 050 € | 1 434 €/m² | |
| 5490 Cantobre | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 228 m² | 245 000 € | 1 633 €/m² | |
| 5522A Saint Sauveur | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 248 m² | 143 750 € | 1 546 €/m² | |
| 2 impasse de l'Ayral | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 30 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² | |
| 21 lotissement la Condamine | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 789 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² | |
| 5 rue D'Amade | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 66 m² | 142 000 € | 2 185 €/m² | |
| 5 rue du Faubourg Haut | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 25 m² | 38 000 € | 543 €/m² | |
| 5368 Mas de Sabde | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 3 457 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² | |
| 9 rue du Pouzadou | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 127 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² | |
| 5824 Laubiguier | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 5 235 m² | 171 330 € | 2 284 €/m² | |
| 5458 Dourbias | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 5 762 m² | 372 550 € | 1 863 €/m² | |
| 5437A Castelnau | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 202 m² | 123 750 € | 773 €/m² | |
| 29 place du Claux | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 455 m² | 166 500 € | 1 435 €/m² |
Louer à Nant : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,5 à 10,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,4 à 12,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+28,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nant
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nant 48,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nant 44,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nant 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nant 70,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nant 29,9 %, France 42,4 %
À Nant, 938 logements, dont 48,5 % de résidences principales ; 70,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nant ?
Prix, loyers et logement de Nant et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nant | 1 553 € | NC | 1 574 € | −2,2 % | 8,3 €/m² | NC | 70,1 % | 6,7 % |
| La Cavalerie | 1 635 € | 1 171 € | 1 938 € | +42,8 % | 9,2 €/m² | 9,4 % | 51,9 % | 14,2 % |
| Alzon | 1 417 € | NC | 1 611 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 68,2 % | 9,6 % |
| Campestre-et-Luc | 1 328 € | NC | 1 328 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 71,4 % | 2,0 % |
| Saint-Jean-du-Bruel | 1 289 € | 1 182 € | 1 441 € | +56,7 % | 9,4 €/m² | 9,5 % | 74,8 % | 4,2 % |
| La Couvertoirade | 1 276 € | NC | 1 276 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 71,8 % | 8,0 % |
| L'Hospitalet-du-Larzac | 1 270 € | NC | 1 270 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 67,1 % | 9,3 % |
| Causse-Bégon | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,6 % | 0,0 % |
| Sauclières | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,6 % | 8,5 % |
| Revens | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 70,6 % | 0,0 % |
| Trèves | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 72,9 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie