Appartements
1 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 140 et 1 929 €/m²
- Prix médian
- 77 818 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
L'immobilier à Villefranche-de-Rouergue en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 429 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 265 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villefranche-de-Rouergue
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 265 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 853 et 1 787 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 884 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 184
En comparaison
Que peut-on acheter à Villefranche-de-Rouergue avec votre budget ?
- environ 130 m² d'appartement
- environ 147 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2022 | 1 449 €/m² | 1 372 €/m² |
| 2023 | 1 384 €/m² | 1 334 €/m² |
| 2024 | 1 423 €/m² | 1 265 €/m² |
| 2025 | 1 447 €/m² | 1 264 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villefranche-de-Rouergue, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 515 € à 1 447 € (baisse de 4,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 300 € à 1 264 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 135 ventes, dont 34 appartements et 101 maisons
- 2022 149 ventes, dont 48 appartements et 101 maisons
- 2023 144 ventes, dont 37 appartements et 107 maisons
- 2024 135 ventes, dont 36 appartements et 99 maisons
- 2025 112 ventes, dont 27 appartements et 85 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villefranche-de-Rouergue ?
Appartements
- 2 pièces 68 148 € 1 447 €/m² · 46 m² · 29 ventes
- 3 pièces 83 703 € 1 379 €/m² · 66 m² · 19 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 294 €/m² · 82 m² · 12 ventes
Maisons
- 1 pièce 38 500 € 1 026 €/m² · 38 m² · 6 ventes
- 2 pièces 50 025 € 1 250 €/m² · 48 m² · 12 ventes
- 3 pièces 79 000 € 1 059 €/m² · 75 m² · 44 ventes
- 4 pièces 129 120 € 1 386 €/m² · 94 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 158 680 € 1 217 €/m² · 121 m² · 54 ventes
Prix médian de vente à Villefranche-de-Rouergue en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villefranche-de-Rouergue
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villefranche-de-Rouergue
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9018 Les Pesquies | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 10 698 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 9009 chemin de la Borie des Places | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 5 207 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² | |
| 326 chemin du Roc | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 3 742 m² | 73 000 € | 802 €/m² | |
| 9005 place Louis Fontanges | Appartement 1 pièce | 20 m² | 31 750 € | 1 588 €/m² | |
| 3 impasse des Capucins | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 1 060 m² | 150 000 € | 949 €/m² | |
| 567 route de Garrials | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 2 423 m² | 299 940 € | 2 654 €/m² | |
| 4 rue de la Paix | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 43 m² | 60 000 € | 600 €/m² | |
| 10 rue Etienne Cabrol | Appartement 3 pièces | 59 m² | 30 702 € | 520 €/m² | |
| 9015 chemin de la Romiguiere | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 800 m² | 173 610 € | 1 827 €/m² | |
| 35 Mas de Testes | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 1 831 m² | 262 500 € | 1 862 €/m² | |
| 18 rue Sainte Emilie de Rodat | Appartement 4 pièces | 83 m² | 184 800 € | 2 227 €/m² | |
| 39 chemin du Gres | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 1 260 m² | 244 858 € | 2 499 €/m² | |
| 2B place de la Fontaine | Appartement 2 pièces | 62 m² | 80 570 € | 1 300 €/m² | |
| 9041 Le Mas de Rivals | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 11 681 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² | |
| 1T rue des Potiers | Appartement 2 pièces | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² | |
| 7 rue des Penitents Bleus | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 41 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² | |
| 111 rue Roger Cavaignac | Appartement 2 pièces | 40 m² | 106 300 € | 2 658 €/m² | |
| 5 Les Mas du Plantou | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 554 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 56 chemin de la Combe de la Najague | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 000 m² | 147 000 € | 1 771 €/m² | |
| 870 route de Veuzac | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 525 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
Louer à Villefranche-de-Rouergue : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,9 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+3,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+5,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,3 à 12,9 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+38,7 % depuis 2022
Le logement à Villefranche-de-Rouergue
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villefranche-de-Rouergue 73,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villefranche-de-Rouergue 5,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villefranche-de-Rouergue 20,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villefranche-de-Rouergue 56,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villefranche-de-Rouergue 43,3 %, France 42,4 %
À Villefranche-de-Rouergue, 7 673 logements, dont 73,8 % de résidences principales ; 56,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villefranche-de-Rouergue ?
Prix, loyers et logement de Villefranche-de-Rouergue et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villefranche-de-Rouergue | 1 300 € | 1 429 € | 1 265 € | −6,7 % | 9,6 €/m² | 8,0 % | 56,7 % | 20,9 % |
| Villeneuve | 1 724 € | NC | 1 724 € | +31,2 % | 8,1 €/m² | NC | 71,2 % | 8,4 % |
| Sanvensa | 1 698 € | NC | 1 698 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,5 % | 11,8 % |
| Saint-Rémy | 1 677 € | NC | 1 677 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,9 % | 10,0 % |
| La Rouquette | 1 638 € | NC | 1 638 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,8 % | 9,0 % |
| Savignac | 1 601 € | NC | 1 601 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,0 % | 8,4 % |
| Brandonnet | 1 419 € | NC | 1 419 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,7 % | 15,4 % |
| Le Bas Ségala | 1 361 € | NC | 1 361 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 6,3 % |
| Toulonjac | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,5 % | 1,1 % |
| Morlhon-le-Haut | 1 111 € | NC | 1 111 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 11,6 % |
| Maleville | 1 083 € | NC | 1 083 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,7 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie