Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vabres-l'Abbaye en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 268 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vabres-l'Abbaye
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 268 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 706 et 2 134 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 731 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Vabres-l'Abbaye avec votre budget ?
- environ 147 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vabres-l'Abbaye
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2022 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vabres-l'Abbaye ?
Maisons
- 4 pièces 215 000 € 1 991 €/m² · 105 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 202 371 € 1 438 €/m² · 145 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Vabres-l'Abbaye en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vabres-l'Abbaye
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vabres-l'Abbaye
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue Montplaisir | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 731 m² | 45 000 € | 459 €/m² | |
| 2 rue de la Murette | Appartement 2 pièces | 41 m² | 51 070 € | 1 246 €/m² | |
| 9 rue du Quai | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 158 m² | 121 700 € | 1 268 €/m² | |
| 3 rue des Echevins | Maison 3 pièces | 113 m² terrain 71 m² | 122 380 € | 1 083 €/m² | |
| 415B avenue de la Salse | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 756 m² | 267 710 € | 2 526 €/m² | |
| 40 rue du Mas de Gantou | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 029 m² | 277 880 € | 3 054 €/m² | |
| 642 avenue du Dourdou | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 106 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² | |
| 5198 La Mole | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 14 978 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² | |
| 195 chemin de Balros | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 225 m² | 223 000 € | 2 124 €/m² | |
| 5248 Salmanac | Maison 7 pièces | 209 m² terrain 190 m² | 100 000 € | 478 €/m² | |
| 5 rue du Four | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 495 m² | 140 000 € | 933 €/m² | |
| 5188 La Cazotte | Maison 5 pièces | 196 m² terrain 6 250 m² | 209 741 € | 1 070 €/m² | |
| 10 rue des Hortes | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 52 m² | 41 000 € | 471 €/m² | |
| 2 rue Montcamp | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 4 104 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² | |
| 44 rue du Mas de Gantou | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 711 m² | 279 300 € | 3 138 €/m² | |
| 5 rue du Quai | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 91 m² | 45 000 € | 469 €/m² | |
| 750 avenue du Pont Vieux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 663 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 9 rue du Quai | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 158 m² | 112 500 € | 1 172 €/m² | |
| 4 rue de la Tour | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 36 m² | 85 500 € | 1 239 €/m² | |
| 420 avenue de la Salse | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 897 m² | 123 624 € | 1 671 €/m² |
Louer à Vabres-l'Abbaye : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,4 €/m²
de 6,1 à 9,1 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
−1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,3 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,4 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,0 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vabres-l'Abbaye
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vabres-l'Abbaye 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vabres-l'Abbaye 10,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vabres-l'Abbaye 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vabres-l'Abbaye 81,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vabres-l'Abbaye 18,1 %, France 42,4 %
À Vabres-l'Abbaye, 647 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vabres-l'Abbaye ?
Prix, loyers et logement de Vabres-l'Abbaye et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabres-l'Abbaye | 1 257 € | NC | 1 268 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 81,9 % | 6,2 % |
| Versols-et-Lapeyre | 1 702 € | NC | 1 702 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,8 % | 4,0 % |
| Saint-Affrique | 1 600 € | 1 287 € | 1 868 € | +19,8 % | 9,1 €/m² | 8,5 % | 58,7 % | 14,1 % |
| Calmels-et-le-Viala | 1 565 € | NC | 1 565 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 78,5 % | 11,5 % |
| Saint-Izaire | 1 040 € | NC | 920 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,9 % | 8,6 % |
| Montlaur | 784 € | NC | 784 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 65,4 % | 6,1 % |
| Rebourguil | 399 € | NC | 399 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 87,4 % | 22,3 % |
| Les Costes-Gozon | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 94,0 % | 12,4 % |
| Saint-Jean-d'Alcapiès | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 87,0 % | 3,2 % |
| Gissac | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,0 % | 20,9 % |
| Saint-Jean-et-Saint-Paul | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,9 % | 1,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie