Appartements
970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+28,4 % sur 1 an +34,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 680 et 1 257 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Decazeville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
970 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 012 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
23,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Decazeville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 012 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,3 % sur 1 an +23,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 758 et 1 265 €/m²
- Prix médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 763 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Decazeville avec votre budget ?
- environ 192 m² d'appartement
- environ 184 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Decazeville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 869 €/m² |
| 2022 | 851 €/m² | 1 030 €/m² |
| 2023 | 896 €/m² | 1 008 €/m² |
| 2024 | 880 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2025 | 1 130 €/m² | 1 073 €/m² |
De 2021 à 2025, à Decazeville, le prix médian au m² des appartements est passé de 842 € à 1 130 € (hausse de 34,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 869 € à 1 073 € (hausse de 23,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 14 appartements et 61 maisons
- 2022 67 ventes, dont 19 appartements et 48 maisons
- 2023 60 ventes, dont 16 appartements et 44 maisons
- 2024 60 ventes, dont 11 appartements et 49 maisons
- 2025 50 ventes, dont 12 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Decazeville ?
Maisons
- 2 pièces 48 750 € 781 €/m² · 64 m² · 5 ventes
- 3 pièces 55 000 € 809 €/m² · 67 m² · 15 ventes
- 4 pièces 85 500 € 1 117 €/m² · 84 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 114 000 € 1 007 €/m² · 110 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Decazeville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Decazeville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Decazeville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12B rue Edouard Vaillant | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 586 m² | 60 000 € | 625 €/m² | |
| 9001 Cote des Estaques | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 620 m² | 70 500 € | 892 €/m² | |
| 15 rue Alexis Monteil | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 386 m² | 45 000 € | 450 €/m² | |
| 25 rue de la Montagne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 213 m² | 86 000 € | 1 075 €/m² | |
| 18B avenue Marechal Joffre | Appartement 3 pièces | 71 m² | 85 000 € | 1 197 €/m² | |
| 25 route de la Combe | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 538 m² | 102 920 € | 1 029 €/m² | |
| 32B avenue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 069 m² | 60 000 € | 714 €/m² | |
| 100 chemin du Soulacre | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 2 077 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² | |
| 495 route de Cahuac | Maison 2 pièces | 89 m² terrain 1 190 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² | |
| 9019 Le Pont de Livinhac | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 387 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² | |
| 68 Ancienne Route d'Agnac | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 1 372 m² | 48 000 € | 1 116 €/m² | |
| 60 place Wilson | Appartement 3 pièces | 75 m² | 86 500 € | 1 153 €/m² | |
| 33 rue Edouard Vaillant | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 435 m² | 50 000 € | 746 €/m² | |
| 44B avenue Victor Hugo | Appartement 4 pièces | 87 m² | 62 852 € | 722 €/m² | |
| 50 rue Francois Cogne | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 378 m² | 92 000 € | 1 070 €/m² | |
| 332 rue Francois Fabie | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 310 m² | 123 000 € | 1 183 €/m² | |
| 30B avenue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 76 m² | 52 000 € | 684 €/m² | |
| 99 rue Frederic Mistral | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 464 m² | 211 000 € | 1 819 €/m² | |
| 315 chemin de la Lindardie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 937 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 9001 avenue Leon Blum | Appartement 4 pièces | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
Louer à Decazeville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−5,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,7 à 8,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+8,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Le logement à Decazeville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Decazeville 73,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Decazeville 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Decazeville 23,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Decazeville 50,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Decazeville 49,4 %, France 42,4 %
À Decazeville, 3 599 logements, dont 73,6 % de résidences principales ; 50,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Decazeville ?
Prix, loyers et logement de Decazeville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Decazeville | 1 004 € | 970 € | 1 012 € | +25,7 % | 8,3 €/m² | 10,2 % | 50,6 % | 23,3 % |
| Galgan | 1 882 € | NC | 1 882 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,0 % | 17,4 % |
| Les Albres | 1 266 € | NC | 1 266 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,0 % | 17,6 % |
| Firmi | 1 255 € | 1 309 € | 1 248 € | −15,5 % | 7,9 €/m² | 7,3 % | 74,9 % | 13,9 % |
| Livinhac-le-Haut | 1 073 € | NC | 1 077 € | +18,8 % | 8,1 €/m² | NC | 79,3 % | 16,0 % |
| Aubin | 1 051 € | NC | 1 042 € | +19,4 % | 7,8 €/m² | NC | 76,5 % | 22,5 % |
| Cransac | 1 029 € | 1 186 € | 964 € | +26,3 % | 8,1 €/m² | 8,2 % | 65,3 % | 17,9 % |
| Boisse-Penchot | 904 € | NC | 883 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 76,4 % | 20,1 % |
| Viviez | 896 € | NC | 877 € | +16,6 % | 7,9 €/m² | NC | 62,6 % | 20,3 % |
| Valzergues | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,3 % | 13,7 % |
| Almont-les-Junies | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,6 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie