Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Naucelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 657 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Naucelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 657 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 322 et 2 065 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 879 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Naucelle avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Naucelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² |
| 2022 | 1 516 €/m² |
| 2023 | 1 873 €/m² |
| 2024 | 1 745 €/m² |
| 2025 | 1 627 €/m² |
De 2021 à 2025, à Naucelle, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 424 € à 1 627 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Naucelle ?
Maisons
- 3 pièces 126 100 € 1 557 €/m² · 82 m² · 9 ventes
- 4 pièces 177 300 € 1 762 €/m² · 92 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 160 911 € 1 520 €/m² · 120 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Naucelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Naucelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Naucelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Coteau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 568 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² | |
| 7 route de la Mothe | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 175 m² | 283 200 € | 2 340 €/m² | |
| 14 avenue Jean Henri Fabre | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 014 m² | 153 700 € | 1 708 €/m² | |
| 15 route de la Mothe | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 635 m² | 162 400 € | 2 619 €/m² | |
| 18 avenue de l'Etang | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 815 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² | |
| 15 rue de la Razaillou | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 720 m² | 270 000 € | 1 508 €/m² | |
| 1 avenue du Rouergue | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 1 099 m² | 125 000 € | 694 €/m² | |
| 4 rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 6 483 m² | 250 800 € | 3 436 €/m² | |
| 9 avenue Toulouse Lautrec | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 155 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 5490 Quincet | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 62 m² | 40 000 € | 571 €/m² | |
| 6009 lotissement la Voie Royale | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 778 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5496 Quincet | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 260 m² | 126 100 € | 1 484 €/m² | |
| 19 rue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 790 m² | 184 150 € | 2 024 €/m² | |
| 35 résidence le Barral | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 415 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² | |
| 45 avenue de Rodez | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 392 m² | 122 500 € | 1 361 €/m² | |
| 11 rue du Coteau | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 674 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² | |
| 69 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 376 m² | 176 600 € | 2 523 €/m² | |
| 8 rue du Paradis | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 94 m² | 140 900 € | 1 566 €/m² | |
| 17 avenue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 001 m² | 142 000 € | 1 596 €/m² | |
| 10 rue de Villelongue | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 593 m² | 75 000 € | 647 €/m² |
Louer à Naucelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
0,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+32,0 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,2 à 10,8 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+24,2 % depuis 2022
Le logement à Naucelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Naucelle 75,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Naucelle 15,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Naucelle 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Naucelle 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Naucelle 25,0 %, France 42,4 %
À Naucelle, 1 285 logements, dont 75,9 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Naucelle ?
Prix, loyers et logement de Naucelle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naucelle | 1 636 € | NC | 1 657 € | +15,6 % | 8,7 €/m² | NC | 75,0 % | 8,4 % |
| Quins | 2 124 € | NC | 2 124 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,8 % | 12,0 % |
| Saint-Just-sur-Viaur | 1 608 € | NC | 1 608 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 92,5 % | 11,5 % |
| Pradinas | 1 434 € | NC | 1 434 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,8 % | 6,9 % |
| Camjac | 1 376 € | NC | 1 376 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,6 % | 4,9 % |
| Tauriac-de-Naucelle | 1 369 € | NC | 1 369 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 77,6 % | 11,5 % |
| Sauveterre-de-Rouergue | 1 268 € | NC | 1 268 € | +33,3 % | 9,0 €/m² | NC | 82,4 % | 22,2 % |
| Gramond | 1 120 € | NC | 1 120 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,0 % | 11,3 % |
| Cabanès | 1 118 € | NC | 1 118 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,5 % | 9,6 % |
| Centrès | 978 € | NC | 978 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,8 % | 16,7 % |
| Castelmary | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,4 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie