Appartements
1 443 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an +31,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 258 et 1 550 €/m²
- Prix médian
- 57 175 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 443 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 471 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 471 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 994 et 2 061 €/m²
- Prix médian
- 97 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 559 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac avec votre budget ?
- environ 129 m² d'appartement
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 1 408 €/m² |
| 2022 | 1 100 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2023 | 1 271 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2024 | 1 438 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2025 | 1 447 €/m² | 1 494 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 100 € à 1 447 € (hausse de 31,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 408 € à 1 494 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 31 appartements et 27 maisons
- 2022 60 ventes, dont 29 appartements et 31 maisons
- 2023 52 ventes, dont 29 appartements et 23 maisons
- 2024 28 ventes, dont 11 appartements et 17 maisons
- 2025 27 ventes, dont 13 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Appartements
- 2 pièces 47 010 € 1 429 €/m² · 33 m² · 9 ventes
- 3 pièces 57 425 € 1 449 €/m² · 39 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 73 000 € 1 281 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 170 000 € 1 981 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 151 000 € 1 391 €/m² · 143 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Ravieux | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 45 m² | 47 850 € | 598 €/m² | |
| 6342 La Falque | Appartement 3 pièces | 37 m² | 46 500 € | 1 257 €/m² | |
| 6377 La Falque | Appartement 2 pièces | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² | |
| 6342 La Falque | Appartement 2 pièces | 27 m² | 46 430 € | 1 720 €/m² | |
| 16 rue de la Commanderie | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 831 m² | 151 000 € | 1 180 €/m² | |
| 5926 rue de Plaisance | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 556 m² | 150 300 € | 1 459 €/m² | |
| 7 rue Hygonnet | Appartement 2 pièces | 33 m² | 47 735 € | 1 447 €/m² | |
| 6359 La Falque | Appartement 3 pièces | 37 m² | 54 850 € | 1 482 €/m² | |
| 6358 La Falque | Appartement 4 pièces | 43 m² | 75 200 € | 1 749 €/m² | |
| 5956 La Boissiere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 042 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² | |
| 17 rue Alexis Monteil | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 190 m² | 66 000 € | 660 €/m² | |
| 6340 La Falque | Appartement 2 pièces | 27 m² | 46 000 € | 1 704 €/m² | |
| 1 rue Nationale | Appartement 4 pièces | 93 m² | 91 513 € | 984 €/m² | |
| 5109 rue d'Auronne | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 193 m² | 30 000 € | 652 €/m² | |
| 6394 rue Rivie | Maison 3 pièces | 37 m² | 62 000 € | 1 676 €/m² | |
| 83 rue d'Auronne | Appartement 2 pièces | 41 m² | 65 000 € | 1 585 €/m² | |
| 10 rue du Cours | Appartement 3 pièces | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² | |
| 23 rue Rogery | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 779 m² | 70 000 € | 707 €/m² | |
| 144 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 220 m² | 310 000 € | 2 168 €/m² | |
| 3 rue du Stade | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 11 056 m² | 136 000 € | 1 528 €/m² |
Louer à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+3,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,2 à 8,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 54,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 29,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 16,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 68,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 31,1 %, France 42,4 %
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, 1 865 logements, dont 54,3 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Prix, loyers et logement de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 459 € | 1 443 € | 1 471 € | +24,8 % | 8,2 €/m² | 6,8 % | 68,9 % | 16,7 % |
| Sainte-Eulalie-d'Olt | 1 478 € | NC | 1 478 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 78,7 % | 11,5 % |
| Prades-d'Aubrac | 1 403 € | NC | 1 403 € | +15,9 % | 8,7 €/m² | NC | 91,5 % | 9,3 % |
| Saint-Martin-de-Lenne | 1 110 € | NC | 1 110 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,1 % | 8,1 % |
| Pomayrols | 1 056 € | NC | 1 056 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 85,9 % | 8,2 % |
| Vimenet | 1 015 € | NC | 1 015 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,0 % | 4,0 % |
| Saint-Saturnin-de-Lenne | 793 € | NC | 793 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 85,5 % | 8,3 % |
| Pierrefiche | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 85,2 % | 14,0 % |
| La Capelle-Bonance | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 77,1 % | 1,0 % |
| Lassouts | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,3 % | 14,2 % |
| Trélans | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 88,6 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie