Appartements
2 123 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 917 et 2 583 €/m²
- Prix médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier au Monastère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 123 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 402 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Monastère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 402 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 975 et 2 589 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 419 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter au Monastère avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Monastère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 095 €/m² |
| 2022 | 2 295 €/m² |
| 2023 | 2 509 €/m² |
| 2024 | 2 540 €/m² |
| 2025 | 2 263 €/m² |
De 2021 à 2025, au Monastère, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 095 € à 2 263 € (hausse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 53 ventes, dont 8 appartements et 45 maisons
- 2022 28 ventes, dont 11 appartements et 17 maisons
- 2023 28 ventes, dont 8 appartements et 20 maisons
- 2024 15 ventes, dont 5 appartements et 10 maisons
- 2025 31 ventes, dont 8 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Monastère ?
Maisons
- 4 pièces 221 900 € 2 508 €/m² · 87 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 252 950 € 2 279 €/m² · 107 m² · 10 ventes
Prix médian de vente au Monastère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Monastère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Monastère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avenue du Vivier | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 337 m² | 196 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5267 La Marquise | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 483 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² | |
| 10 rue Antoine Palous | Appartement 3 pièces | 89 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² | |
| 37 rue Jean-Amans Biron | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 316 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | |
| 6 impasse Saint Sernin | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 648 m² | 253 000 € | 2 635 €/m² | |
| 5484 avenue de la Castagnal | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 447 m² | 266 200 € | 2 295 €/m² | |
| 5409 La Marquise | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 357 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² | |
| 30 rue du Sault | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 175 m² | 104 750 € | 1 048 €/m² | |
| 9 rue Antoine Palous | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 177 m² | 217 000 € | 2 494 €/m² | |
| 11 rue des Coteaux | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 018 m² | 275 000 € | 1 618 €/m² | |
| 35 avenue des Arcades | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 319 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² | |
| 16 avenue de l'Abbaye | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 381 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² | |
| 3 rue Massena | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 277 m² | 230 200 € | 2 708 €/m² | |
| 24 avenue des Tanneurs | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 206 m² | 231 050 € | 1 975 €/m² | |
| 47 Cote de Rodez | Appartement 4 pièces | 76 m² | 190 204 € | 2 503 €/m² | |
| 5412 Puech Camp | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 457 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² | |
| 88 avenue Bellevue | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 665 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² | |
| 22 avenue de Millau | Appartement 4 pièces | 77 m² | 150 100 € | 1 949 €/m² | |
| 28 avenue du Vivier | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 437 m² | 221 900 € | 2 412 €/m² | |
| 22 avenue de Millau | Appartement 2 pièces | 51 m² | 108 250 € | 2 123 €/m² |
Louer au Monastère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+15,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,8 à 14,4 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+16,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+39,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Monastère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Monastère 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Monastère 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Monastère 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Monastère 80,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Monastère 19,9 %, France 42,4 %
Au Monastère, 1 134 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 80,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Monastère ?
Prix, loyers et logement du Monastère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Monastère | 2 313 € | 2 123 € | 2 402 € | +2,7 % | 10,6 €/m² | 6,0 % | 80,1 % | 6,1 % |
| Sainte-Radegonde | 2 596 € | NC | 2 596 € | +21,4 % | 10,2 €/m² | NC | 84,6 % | 3,7 % |
| Luc-la-Primaube | 2 405 € | 2 455 € | 2 389 € | +9,5 % | 10,6 €/m² | 5,2 % | 67,4 % | 6,3 % |
| Olemps | 2 393 € | 2 459 € | 2 343 € | +7,2 % | 11,3 €/m² | 5,5 % | 74,6 % | 5,5 % |
| La Loubière | 2 353 € | NC | 2 380 € | +20,2 % | 10,2 €/m² | NC | 90,3 % | 4,0 % |
| Agen-d'Aveyron | 2 353 € | NC | 2 353 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,2 % | 7,4 % |
| Druelle Balsac | 2 314 € | NC | 2 314 € | +2,0 % | 9,0 €/m² | NC | 85,7 % | 7,6 % |
| Sébazac-Concourès | 2 272 € | 2 482 € | 2 256 € | +12,2 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 80,4 % | 5,7 % |
| Onet-le-Château | 2 234 € | 2 384 € | 2 067 € | +8,8 % | 11,0 €/m² | 5,5 % | 57,8 % | 3,9 % |
| Rodez | 2 085 € | 2 085 € | 2 096 € | +11,7 % | 10,6 €/m² | 6,1 % | 43,2 % | 14,0 % |
| Flavin | 1 831 € | NC | 1 831 € | +6,2 % | 10,3 €/m² | NC | 81,6 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie