Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Livinhac-le-Haut en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 077 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Livinhac-le-Haut
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 077 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +19,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 916 et 1 481 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 651 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Livinhac-le-Haut avec votre budget ?
- environ 173 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Livinhac-le-Haut
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 899 €/m² |
| 2022 | 1 240 €/m² |
| 2023 | 1 261 €/m² |
| 2024 | 1 081 €/m² |
| 2025 | 1 077 €/m² |
De 2021 à 2025, à Livinhac-le-Haut, le prix médian au m² des maisons est passé de 899 € à 1 077 € (hausse de 19,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Livinhac-le-Haut ?
Maisons
- 4 pièces 102 550 € 1 218 €/m² · 83 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 109 400 € 1 000 €/m² · 110 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Livinhac-le-Haut en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Livinhac-le-Haut
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Livinhac-le-Haut
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 impasse des Fauvettes | Maison 6 pièces | 85 m² terrain 405 m² | 70 004 € | 824 €/m² | |
| 1690 avenue Paul Ramadier | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 898 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² | |
| 29 rue du Vieux Pont - Penchot | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 418 m² | 78 355 € | 580 €/m² | |
| 60 route du Peyssi | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 339 m² | 58 800 € | 735 €/m² | |
| 24 rue des Chardonnerets | Maison 5 pièces | 69 m² terrain 340 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² | |
| 140 rue du Chateau D'Eau | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 730 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² | |
| 40 rue de L'Egalite | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 315 m² | 56 000 € | 1 077 €/m² | |
| 235 route du Peyssi | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 346 m² | 68 000 € | 971 €/m² | |
| 170 rue du Faubourg | Appartement 3 pièces | 98 m² | 60 000 € | 612 €/m² | |
| 285 rue de L'Egalite | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 296 m² | 138 000 € | 1 568 €/m² | |
| 15B rue du Couderc | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 685 m² | 90 000 € | 957 €/m² | |
| 5671 Le Thabor | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 856 m² | 247 000 € | 2 058 €/m² | |
| 68 rue du Huit Mai | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 354 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 1 rue du Couderc | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 3 105 m² | 192 700 € | 1 606 €/m² | |
| 5400 Les Candoulieres | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 62 728 m² | 225 825 € | 1 506 €/m² | |
| 14 rue des Chardonnerets | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 670 m² | 85 500 € | 910 €/m² | |
| 5318 Chaunac | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 75 311 m² | 297 000 € | 2 802 €/m² | |
| 5493 Lissartel | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 13 214 m² | 109 800 € | 931 €/m² | |
| 11 impasse des Lilas | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 564 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² | |
| 74 rue du Huit Mai | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 453 m² | 119 500 € | 1 457 €/m² |
Louer à Livinhac-le-Haut : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,6 à 9,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,3 à 9,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,3 à 9,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Livinhac-le-Haut
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Livinhac-le-Haut 75,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Livinhac-le-Haut 8,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Livinhac-le-Haut 16,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Livinhac-le-Haut 79,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Livinhac-le-Haut 20,7 %, France 42,4 %
À Livinhac-le-Haut, 682 logements, dont 75,8 % de résidences principales ; 79,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Livinhac-le-Haut ?
Prix, loyers et logement de Livinhac-le-Haut et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Livinhac-le-Haut | 1 073 € | NC | 1 077 € | +18,8 % | 8,1 €/m² | NC | 79,3 % | 16,0 % |
| Flagnac | 1 436 € | NC | 1 436 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 82,7 % | 4,7 % |
| Cuzac | 1 410 € | NC | 1 410 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,7 % | 5,7 % |
| Aubin | 1 051 € | NC | 1 042 € | +19,4 % | 7,8 €/m² | NC | 76,5 % | 22,5 % |
| Decazeville | 1 004 € | 970 € | 1 012 € | +25,7 % | 8,3 €/m² | 10,2 % | 50,6 % | 23,3 % |
| Boisse-Penchot | 904 € | NC | 883 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 76,4 % | 20,1 % |
| Viviez | 896 € | NC | 877 € | +16,6 % | 7,9 €/m² | NC | 62,6 % | 20,3 % |
| Bouillac | 811 € | NC | 811 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,2 % | 14,9 % |
| Almont-les-Junies | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,6 % | 9,3 % |
| Montredon | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 85,2 % | 3,1 % |
| Montmurat | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 71,2 % | 14,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie