Appartements
1 492 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 221 et 3 049 €/m²
- Prix médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Salles-Curan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 492 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 200 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salles-Curan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 200 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−32,2 % sur 1 an −26,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 373 et 2 778 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 528 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Salles-Curan avec votre budget ?
- environ 125 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salles-Curan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 269 €/m² |
| 2022 | 1 259 €/m² |
| 2023 | 1 558 €/m² |
| 2024 | 2 460 €/m² |
| 2025 | 1 667 €/m² |
De 2021 à 2025, à Salles-Curan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 269 € à 1 667 € (baisse de 26,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 7 appartements et 10 maisons
- 2022 21 ventes, dont 6 appartements et 15 maisons
- 2023 21 ventes, dont 4 appartements et 17 maisons
- 2024 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2025 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salles-Curan ?
Maisons
- 3 pièces 207 000 € 3 100 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 4 pièces 151 400 € 2 475 €/m² · 78 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 214 095 € 1 580 €/m² · 117 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Salles-Curan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salles-Curan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Salles-Curan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5689 lotissement les Sapinettes | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 433 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² | |
| 7 Les Vernhes | Maison 6 pièces | 267 m² terrain 524 m² | 294 500 € | 1 103 €/m² | |
| 6 Martouret | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 340 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² | |
| 5058 place de la Charmille | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 91 m² | 122 500 € | 1 441 €/m² | |
| 5734 Roque Pascale | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 22 655 m² | 207 000 € | 2 957 €/m² | |
| 3 rue du Lavoir | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 94 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² | |
| 5137 avenue de Rodez | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 353 m² | 63 000 € | 750 €/m² | |
| 25 avenue de Sully | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 229 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² | |
| 22 rue des Salieges | Maison 10 pièces | 155 m² terrain 683 m² | 180 000 € | 1 161 €/m² | |
| 5719 route du Charouzech | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 495 m² | 295 100 € | 4 216 €/m² | |
| 15 place de la Mairie | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 251 m² | 206 000 € | 1 373 €/m² | |
| 42 route de la Caille | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 790 m² | 70 000 € | 946 €/m² | |
| 5145 Salles Curan | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 162 m² | 145 050 € | 1 667 €/m² | |
| 5 allée des Ecureuils | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 528 m² | 195 000 € | 2 826 €/m² | |
| 19 rue du Lac - les Vernhes | Appartement 3 pièces | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² | |
| 3 chemin de la Fourniserie | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 909 m² | 142 500 € | 1 952 €/m² | |
| 5680 Les Vernhes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 91 000 € | 1 492 €/m² | |
| 82 route de Saint Martin | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 882 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² | |
| 16 rue du Claux - les Vernhes | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 655 m² | 272 000 € | 3 238 €/m² | |
| 11 rue du Grenier | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 32 m² | 88 985 € | 1 780 €/m² |
Louer à Salles-Curan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Salles-Curan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salles-Curan 51,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salles-Curan 42,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salles-Curan 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salles-Curan 80,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salles-Curan 19,8 %, France 42,4 %
À Salles-Curan, 1 037 logements, dont 51,0 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salles-Curan ?
Prix, loyers et logement de Salles-Curan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salles-Curan | 2 076 € | 1 492 € | 2 200 € | −19,4 % | 8,4 €/m² | 6,8 % | 80,2 % | 6,2 % |
| Canet-de-Salars | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,6 % | 4,0 % |
| Pont-de-Salars | 1 635 € | NC | 1 635 € | +51,2 % | 9,3 €/m² | NC | 75,5 % | 10,5 % |
| Castelnau-Pégayrols | 1 633 € | NC | 1 633 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,5 % | 7,8 % |
| Arvieu | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 89,6 % | 7,6 % |
| Alrance | 1 373 € | NC | 1 373 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 80,5 % | 5,1 % |
| Prades-Salars | 1 236 € | NC | 1 236 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,9 % | 10,3 % |
| Montjaux | 958 € | NC | 958 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,0 % | 2,3 % |
| Curan | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,2 % | 10,4 % |
| Saint-Beauzély | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,2 % | 10,7 % |
| Ayssènes | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 93,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie