Appartements
1 272 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 208 et 1 400 €/m²
- Prix médian
- 63 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Denain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 272 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
870 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Denain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
870 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,9 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 652 et 1 243 €/m²
- Prix médian
- 68 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 198 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 325
En comparaison
Que peut-on acheter à Denain avec votre budget ?
- environ 146 m² d'appartement
- environ 214 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Denain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 870 €/m² |
| 2022 | 942 €/m² |
| 2023 | 908 €/m² |
| 2024 | 834 €/m² |
| 2025 | 925 €/m² |
De 2021 à 2025, à Denain, le prix médian au m² des maisons est passé de 870 € à 925 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 209 ventes, dont 2 appartements et 207 maisons
- 2022 180 ventes, dont 4 appartements et 176 maisons
- 2023 177 ventes, dont 8 appartements et 169 maisons
- 2024 158 ventes, dont 4 appartements et 154 maisons
- 2025 183 ventes, dont 12 appartements et 171 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Denain ?
Appartements
- 2 pièces 61 111 € 1 244 €/m² · 45 m² · 7 ventes
- 3 pièces 76 000 € 1 361 €/m² · 52 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 40 000 € 926 €/m² · 44 m² · 32 ventes
- 3 pièces 54 500 € 896 €/m² · 68 m² · 72 ventes
- 4 pièces 65 125 € 843 €/m² · 81 m² · 112 ventes
- 5 pièces et plus 95 000 € 893 €/m² · 99 m² · 106 ventes
Prix médian de vente à Denain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Denain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Denain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 494 rue Desandrouins | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 97 m² | 52 000 € | 743 €/m² | |
| 54 avenue Leon Blum | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 398 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² | |
| 25 rue Paul Lafargue | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 66 m² | 62 500 € | 744 €/m² | |
| 10 rue Duquesnoy 27 Imp Delfant | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 63 m² | 48 000 € | 1 714 €/m² | |
| 4 rue de Turenne 190 Imp Mallet | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 29 m² | 18 000 € | 450 €/m² | |
| 14 résidence Galibots 14 Imp Hertain | Appartement 3 pièces | 52 m² | 59 000 € | 1 135 €/m² | |
| 492 rue Desandrouins | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 60 m² | 52 500 € | 571 €/m² | |
| 399 rue de la Pyramide | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 162 m² | 47 500 € | 720 €/m² | |
| 14 résidence Galibots 14 Imp Hertain | Appartement 3 pièces | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² | |
| 8T rue Maxence Van Der Meersch | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 551 m² | 242 850 € | 2 188 €/m² | |
| 25 voie communale Res Andre Jurenil | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 307 m² | 70 100 € | 910 €/m² | |
| 13 rue Fabre d'Eglantine | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 259 m² | 97 000 € | 1 169 €/m² | |
| 127 rue de Turenne | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 133 m² | 63 000 € | 851 €/m² | |
| 687 rue Berthelot | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 153 m² | 93 300 € | 1 435 €/m² | |
| 49 rue Ernestine | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 86 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² | |
| 223 rue Pierre Neve | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 306 m² | 75 000 € | 694 €/m² | |
| 12 boulevard de Verdun | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 352 m² | 20 000 € | 385 €/m² | |
| 19 rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 255 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² | |
| 9 rue Paul Bert | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 136 m² | 60 000 € | 667 €/m² | |
| 47 rue Montesquieu | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 145 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
Louer à Denain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,7 à 12,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,1 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
−1,2 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,6 à 9,6 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+8,1 % depuis 2022
Le logement à Denain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Denain 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Denain 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Denain 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Denain 38,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Denain 62,0 %, France 42,4 %
À Denain, 9 104 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 38,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Denain ?
Prix, loyers et logement de Denain et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Denain | 903 € | 1 272 € | 870 € | +12,6 % | 10,6 €/m² | 10,0 % | 38,0 % | 11,2 % |
| Oisy | 1 967 € | NC | 2 005 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 87,8 % | 5,4 % |
| Wallers | 1 696 € | NC | 1 704 € | +18,8 % | 10,7 €/m² | NC | 59,0 % | 7,4 % |
| Rouvignies | 1 518 € | NC | 1 518 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 64,0 % | 8,0 % |
| Haulchin | 1 479 € | NC | 1 479 € | +5,0 % | 11,4 €/m² | NC | 70,3 % | 6,7 % |
| Hélesmes | 1 431 € | NC | 1 431 € | +12,7 % | 11,9 €/m² | NC | 83,3 % | 6,5 % |
| Douchy-les-Mines | 1 368 € | NC | 1 368 € | +7,0 % | 10,6 €/m² | NC | 52,1 % | 4,1 % |
| Escaudain | 1 286 € | NC | 1 286 € | +1,6 % | 10,2 €/m² | NC | 51,0 % | 8,5 % |
| Haveluy | 1 200 € | NC | 1 199 € | −5,1 % | 10,6 €/m² | NC | 40,3 % | 6,0 % |
| Wavrechain-sous-Denain | 1 015 € | NC | 1 015 € | −17,0 % | 10,6 €/m² | NC | 59,3 % | 8,7 % |
| Lourches | 958 € | NC | 956 € | −11,6 % | 10,2 €/m² | NC | 42,8 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie