Appartements
1 228 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,7 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 1 044 et 1 839 €/m²
- Prix médian
- 106 250 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Grande-Synthe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 228 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grande-Synthe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 443 et 1 854 €/m²
- Prix médian
- 147 625 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 246 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 164
En comparaison
Que peut-on acheter à Grande-Synthe avec votre budget ?
- environ 152 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grande-Synthe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² |
| 2022 | 1 622 €/m² |
| 2023 | 1 608 €/m² |
| 2024 | 1 564 €/m² |
| 2025 | 1 702 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grande-Synthe, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 493 € à 1 702 € (hausse de 14,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 100 ventes, dont 8 appartements et 92 maisons
- 2022 132 ventes, dont 16 appartements et 116 maisons
- 2023 76 ventes, dont 15 appartements et 61 maisons
- 2024 71 ventes, dont 11 appartements et 60 maisons
- 2025 131 ventes, dont 27 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grande-Synthe ?
Appartements
- 3 pièces 115 000 € 1 829 €/m² · 69 m² · 15 ventes
- 4 pièces 94 350 € 1 067 €/m² · 91 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 122 190 € 1 067 €/m² · 106 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 122 600 € 1 703 €/m² · 72 m² · 5 ventes
- 4 pièces 136 250 € 1 716 €/m² · 85 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 155 100 € 1 646 €/m² · 97 m² · 93 ventes
Prix médian de vente à Grande-Synthe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grande-Synthe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grande-Synthe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Anemones Albeck | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 245 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² | |
| 28 rue de Lambarene Albeck | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 209 m² | 89 250 € | 1 566 €/m² | |
| 62 allée Francisco Ferrer Courghain | Appartement 3 pièces | 71 m² | 90 400 € | 1 273 €/m² | |
| 42 rue de Provence Albeck | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 172 m² | 155 650 € | 1 468 €/m² | |
| 25 allée des Algues Albeck | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 179 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² | |
| 55 avenue de Suwalki Moulin-Basroch | Maison 5 pièces | 95 m² | 117 360 € | 1 235 €/m² | |
| 6 rue Perrin Europe | Appartement 4 pièces | 73 m² | 79 000 € | 1 082 €/m² | |
| 38 rue Reaumur Saint-Jacques | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 161 m² | 153 500 € | 1 872 €/m² | |
| 2 voie Henri Dunant Courghain | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 321 m² | 187 400 € | 1 785 €/m² | |
| 51 rue Alexander Fleming Courghain | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 206 m² | 167 000 € | 1 452 €/m² | |
| 100 rue Jules Valles Courghain | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 148 m² | 137 000 € | 1 691 €/m² | |
| 33 rue de Provence Albeck | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 330 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² | |
| 30 rue de Picardie Albeck | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 263 m² | 147 250 € | 1 841 €/m² | |
| 7 rue du Quai aux Fleurs Moulin-Basroch | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 147 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² | |
| 38 avenue de l'Ancien Village Saint-Jacques | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 360 m² | 160 550 € | 2 327 €/m² | |
| 72 avenue de Petite Synthe Moulin-Basroch | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 376 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² | |
| 34 rue Mozart Saint-Jacques | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 166 m² | 137 750 € | 1 565 €/m² | |
| 18 rue de Bailleul Moulin-Basroch | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 570 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 7 rue Lariboisiere Albeck | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 127 m² | 161 500 € | 1 900 €/m² | |
| 18 rue Denis Papin Europe | Appartement 4 pièces | 95 m² | 127 072 € | 1 338 €/m² |
Louer à Grande-Synthe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,1 à 20,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,2 à 12,6 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Grande-Synthe comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Moulin-Basroch | 1 845 € | 1 899 € | 1 778 € | +42,4 % | 38 |
| Ecarts | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 10 |
| Saint-Jacques | 1 646 € | NC | 1 665 € | +9,1 % | 63 |
| Albeck | 1 588 € | NC | 1 588 € | +17,6 % | 32 |
| Courghain | 1 587 € | 1 273 € | 1 671 € | +8,4 % | 45 |
| Europe | 1 106 € | 1 082 € | NC | NC | 14 |
Le logement à Grande-Synthe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grande-Synthe 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grande-Synthe 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grande-Synthe 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grande-Synthe 38,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grande-Synthe 62,0 %, France 42,4 %
À Grande-Synthe, 8 168 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 38,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grande-Synthe ?
Prix, loyers et logement de Grande-Synthe et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grande-Synthe | 1 631 € | 1 228 € | 1 667 € | +14,2 % | 11,6 €/m² | 11,3 % | 38,0 % | 3,9 % |
| Craywick | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 69,1 % | 2,2 % |
| Spycker | 2 124 € | NC | 2 124 € | +0,1 % | 12,4 €/m² | NC | 86,6 % | 2,3 % |
| Armbouts-Cappel | 2 112 € | NC | 2 112 € | +10,7 % | 11,6 €/m² | NC | 82,3 % | 2,5 % |
| Dunkerque | 2 095 € | 2 230 € | 2 029 € | +17,5 % | 13,5 €/m² | 7,3 % | 45,5 % | 6,9 % |
| Brouckerque | 2 081 € | NC | 2 081 € | +6,7 % | 12,4 €/m² | NC | 85,4 % | 3,3 % |
| Loon-Plage | 1 948 € | NC | 1 948 € | +9,9 % | 10,4 €/m² | NC | 61,4 % | 3,6 % |
| Cappelle-la-Grande | 1 908 € | 2 486 € | 1 893 € | +9,0 % | 11,6 €/m² | 5,6 % | 61,4 % | 5,2 % |
| Coudekerque-Branche | 1 805 € | 1 803 € | 1 806 € | +9,1 % | 12,5 €/m² | 8,3 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Bourbourg | 1 748 € | 2 510 € | 1 677 € | +8,9 % | 10,6 €/m² | 5,1 % | 50,6 % | 8,1 % |
| Saint-Georges-sur-l'Aa | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 56,9 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie