Appartements
2 053 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 875 et 2 234 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 053 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 733 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 733 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 250 et 2 133 €/m²
- Prix médian
- 150 471 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 371 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 265
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Amand-les-Eaux avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² |
| 2022 | 1 852 €/m² |
| 2023 | 1 614 €/m² |
| 2024 | 1 733 €/m² |
| 2025 | 1 733 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 686 € à 1 733 € (hausse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 203 ventes, dont 9 appartements et 194 maisons
- 2022 197 ventes, dont 12 appartements et 185 maisons
- 2023 155 ventes, dont 9 appartements et 146 maisons
- 2024 124 ventes, dont 6 appartements et 118 maisons
- 2025 158 ventes, dont 11 appartements et 147 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Amand-les-Eaux ?
Maisons
- 2 pièces 85 600 € 1 400 €/m² · 54 m² · 15 ventes
- 3 pièces 122 500 € 1 681 €/m² · 75 m² · 60 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 796 €/m² · 81 m² · 92 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 786 €/m² · 105 m² · 97 ventes
Prix médian de vente à Saint-Amand-les-Eaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Amand-les-Eaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Amand-les-Eaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Jules Guesde | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 279 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² | |
| 91 avenue du College | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 700 m² | 256 500 € | 2 819 €/m² | |
| 741 route de Thermal | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 136 m² | 490 000 € | 3 182 €/m² | |
| 11 Residence du Chateau D'Eau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 370 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² | |
| 145 rue de Lecelles | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 308 m² | 182 000 € | 1 876 €/m² | |
| 328 rue de la Croisette | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 542 m² | 225 000 € | 3 169 €/m² | |
| 51 rue Leon Blum | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 274 m² | 111 000 € | 2 056 €/m² | |
| 35 rue du Thumelart | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 592 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² | |
| 33 rue du Thumelart | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 406 m² | 163 000 € | 2 329 €/m² | |
| 272 chemin de la Pannerie | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 811 m² | 290 000 € | 2 132 €/m² | |
| 69 rue du Haut Pont | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 482 m² | 70 000 € | 886 €/m² | |
| 25 rue Faienciers Fauquez | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 100 m² | 109 000 € | 1 172 €/m² | |
| 21 rue de l'Ecluse | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 420 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² | |
| 60B rue du 2 Septembre 1944 | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 451 m² | 225 000 € | 2 064 €/m² | |
| 902 rue Henri Durre | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 232 m² | 157 600 € | 2 463 €/m² | |
| 6 place de la Bruyere | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 524 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² | |
| 80 rue Roger Salengro | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 126 m² | 131 300 € | 1 849 €/m² | |
| 4 rue de la Liberation | Maison 11 pièces | 178 m² terrain 199 m² | 305 000 € | 1 713 €/m² | |
| 26 rue Leon Blum | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 479 m² | 152 000 € | 1 434 €/m² | |
| 478 rue de la Cense au Bois | Maison 5 pièces | 181 m² terrain 873 m² | 380 000 € | 2 099 €/m² |
Louer à Saint-Amand-les-Eaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,3 à 17,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+4,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
−8,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,8 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+16,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Amand-les-Eaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Amand-les-Eaux 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Amand-les-Eaux 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Amand-les-Eaux 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Amand-les-Eaux 53,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Amand-les-Eaux 47,0 %, France 42,4 %
À Saint-Amand-les-Eaux, 8 086 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 53,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Amand-les-Eaux ?
Prix, loyers et logement de Saint-Amand-les-Eaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 778 € | 2 053 € | 1 733 € | +3,9 % | 11,4 €/m² | 6,7 % | 53,0 % | 9,8 % |
| Bousignies | 2 442 € | NC | 2 442 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,9 % |
| Lecelles | 2 361 € | NC | 2 355 € | −1,2 % | 11,1 €/m² | NC | 85,1 % | 5,9 % |
| Rosult | 2 332 € | NC | 2 332 € | −2,3 % | 12,6 €/m² | NC | 85,8 % | 5,2 % |
| Millonfosse | 2 283 € | NC | 2 283 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 85,3 % | 4,6 % |
| Bruille-Saint-Amand | 2 001 € | NC | 2 004 € | −11,2 % | 11,9 €/m² | NC | 82,3 % | 4,6 % |
| Nivelle | 1 959 € | NC | 1 959 € | −3,3 % | 11,1 €/m² | NC | 85,9 % | 6,6 % |
| Hasnon | 1 915 € | 1 606 € | 1 947 € | +14,4 % | 11,9 €/m² | 8,9 % | 74,8 % | 5,5 % |
| Château-l'Abbaye | 1 899 € | NC | 1 899 € | +35,1 % | 11,1 €/m² | NC | 88,1 % | 6,1 % |
| Thun-Saint-Amand | 1 796 € | NC | 1 796 € | +10,7 % | 11,9 €/m² | NC | 84,9 % | 2,6 % |
| Raismes | 1 405 € | 1 464 € | 1 384 € | +4,6 % | 11,4 €/m² | 9,3 % | 44,8 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie