Appartements
2 038 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,9 % sur 1 an +21,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 784 et 2 188 €/m²
- Prix médian
- 103 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
L'immobilier à Saint-Saulve en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 038 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 911 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Saulve
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 911 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 505 et 2 308 €/m²
- Prix médian
- 181 325 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 409 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Saulve avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Saulve
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 1 858 €/m² |
| 2022 | 1 925 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2023 | 2 053 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2024 | 1 873 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025 | 2 114 €/m² | 1 919 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Saulve, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 739 € à 2 114 € (hausse de 21,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 858 € à 1 919 € (hausse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 147 ventes, dont 40 appartements et 107 maisons
- 2022 141 ventes, dont 37 appartements et 104 maisons
- 2023 97 ventes, dont 26 appartements et 71 maisons
- 2024 98 ventes, dont 27 appartements et 71 maisons
- 2025 127 ventes, dont 28 appartements et 99 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Saulve ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 53 775 € 2 031 €/m² · 28 m² · 8 ventes
- 2 pièces 96 900 € 1 948 €/m² · 48 m² · 29 ventes
- 3 pièces 128 600 € 2 143 €/m² · 64 m² · 13 ventes
- 4 pièces 190 000 € 1 747 €/m² · 100 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 176 070 € 2 300 €/m² · 79 m² · 12 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 768 €/m² · 83 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 197 500 € 1 917 €/m² · 98 m² · 112 ventes
Prix médian de vente à Saint-Saulve en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Saulve
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Saulve
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Roger Salengro | Appartement 2 pièces | 43 m² | 91 000 € | 2 116 €/m² | |
| 38 rue Charles Giraud | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 93 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² | |
| 3 rue Jean Jaures | Maison 7 pièces | 212 m² terrain 1 160 m² | 431 450 € | 2 035 €/m² | |
| 1236 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 619 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² | |
| 29 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 333 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² | |
| 1 rue Victor Hornez | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 412 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² | |
| 62 rue Victor Hornez | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 745 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² | |
| 54 rue Roger Salengro | Appartement 2 pièces | 42 m² | 82 000 € | 1 952 €/m² | |
| 2029 rue du Roleur | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 505 m² | 302 292 € | 2 239 €/m² | |
| 3 rue de L'Oree du Parc | Appartement 3 pièces | 68 m² | 134 000 € | 1 971 €/m² | |
| 24 rue Pablo Picasso | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 254 m² | 208 900 € | 2 517 €/m² | |
| 54 rue Jean Mermoz | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 221 m² | 139 900 € | 1 504 €/m² | |
| 423 rue du Bas Marais | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 994 m² | 60 000 € | 732 €/m² | |
| 3 avenue du Docteur Schweitzer | Appartement 4 pièces | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² | |
| 194 rue Henri Durre | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 448 m² | 241 300 € | 2 298 €/m² | |
| 11 avenue du Docteur Schweitzer | Appartement 2 pièces | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² | |
| 4 rue Albert Camus | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 370 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² | |
| 2 rue de L'Oree du Parc | Appartement 2 pièces | 45 m² | 114 000 € | 2 533 €/m² | |
| 39 allée des Bouleaux | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 185 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² | |
| 52 rue Roger Salengro | Appartement 4 pièces | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
Louer à Saint-Saulve : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 10,0 à 14,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
−2,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,5 à 17,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
−2,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+0,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Saulve
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Saulve 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Saulve 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Saulve 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Saulve 54,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Saulve 45,1 %, France 42,4 %
À Saint-Saulve, 5 351 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 54,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Saulve ?
Prix, loyers et logement de Saint-Saulve et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Saulve | 1 919 € | 2 038 € | 1 911 € | +7,2 % | 12,2 €/m² | 7,2 % | 54,9 % | 6,7 % |
| Saultain | 1 974 € | 2 095 € | 1 953 € | −1,4 % | 12,3 €/m² | 7,0 % | 65,8 % | 4,8 % |
| Valenciennes | 1 844 € | 2 045 € | 1 617 € | −3,7 % | 12,1 €/m² | 7,1 % | 33,1 % | 12,5 % |
| Estreux | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,6 % | 2,7 % |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 1 665 € | 2 796 € | 1 543 € | −0,2 % | 10,8 €/m² | 4,6 % | 47,0 % | 6,0 % |
| Petite-Forêt | 1 531 € | 1 279 € | 1 578 € | −9,9 % | 11,2 €/m² | 10,5 % | 67,3 % | 5,9 % |
| Marly | 1 483 € | 1 697 € | 1 453 € | −3,1 % | 11,8 €/m² | 8,4 % | 50,1 % | 6,2 % |
| Onnaing | 1 464 € | NC | 1 420 € | +15,2 % | 11,1 €/m² | NC | 53,2 % | 7,8 % |
| Beuvrages | 1 392 € | 1 352 € | 1 393 € | +3,3 % | 11,2 €/m² | 9,9 % | 46,7 % | 5,9 % |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 310 € | NC | 1 307 € | +4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 52,6 % | 7,6 % |
| Anzin | 1 254 € | 1 559 € | 1 133 € | +6,0 % | 11,0 €/m² | 8,5 % | 42,0 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie