Appartements
1 803 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 588 et 2 191 €/m²
- Prix médian
- 100 100 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à Coudekerque-Branche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 803 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 806 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coudekerque-Branche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 806 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 461 et 2 235 €/m²
- Prix médian
- 152 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 193 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 420
En comparaison
Que peut-on acheter à Coudekerque-Branche avec votre budget ?
- environ 103 m² d'appartement
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coudekerque-Branche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2022 | 1 802 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2023 | 1 702 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2024 | 1 782 €/m² | 1 777 €/m² |
| 2025 | 1 836 €/m² | 1 841 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coudekerque-Branche, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 586 € à 1 836 € (hausse de 15,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 688 € à 1 841 € (hausse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 298 ventes, dont 29 appartements et 269 maisons
- 2022 244 ventes, dont 19 appartements et 225 maisons
- 2023 223 ventes, dont 20 appartements et 203 maisons
- 2024 234 ventes, dont 36 appartements et 198 maisons
- 2025 243 ventes, dont 21 appartements et 222 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coudekerque-Branche ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 000 € 2 162 €/m² · 27 m² · 7 ventes
- 2 pièces 92 000 € 1 892 €/m² · 41 m² · 18 ventes
- 3 pièces 114 150 € 1 808 €/m² · 67 m² · 20 ventes
- 4 pièces 120 100 € 1 563 €/m² · 82 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 85 000 € 1 932 €/m² · 44 m² · 7 ventes
- 3 pièces 128 750 € 1 832 €/m² · 73 m² · 46 ventes
- 4 pièces 148 800 € 1 868 €/m² · 79 m² · 154 ventes
- 5 pièces et plus 163 200 € 1 770 €/m² · 93 m² · 212 ventes
Prix médian de vente à Coudekerque-Branche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coudekerque-Branche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coudekerque-Branche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Carnot Vieux Coudekerque | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 117 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² | |
| 131 boulevard Vauban Centre Nord | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 136 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² | |
| 42 rue Gounod Centre Nord | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 276 m² | 224 600 € | 2 496 €/m² | |
| 52 rue de Normandie Centre Ville | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 147 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² | |
| 69 boulevard Jean Jaures Centre Nord | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 267 m² | 159 000 € | 1 262 €/m² | |
| 4 rue de Bretagne Centre Ville | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 176 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² | |
| 47 rue des Oliviers Saint-Pierre | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 175 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² | |
| 96 rue Gustave Delory Centre Nord | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 111 m² | 176 200 € | 2 447 €/m² | |
| 42 boulevard Jean Jaures Centre Nord | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 360 m² | 201 887 € | 1 085 €/m² | |
| 288 rue Victor Hugo Centre Ville | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 277 m² | 236 000 € | 2 713 €/m² | |
| 54 rue Alexandre Dumas Centre Nord | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 243 m² | 188 670 € | 2 585 €/m² | |
| 11 rue des Mouettes Centre Ville | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 173 m² | 171 000 € | 2 036 €/m² | |
| 17 rue de Bruxelles Centre Ville | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 299 m² | 137 750 € | 1 481 €/m² | |
| 12 rue Guy de Maupassant Centre Ville | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 137 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² | |
| 115 rue Henri Ghesquiere Centre Ville | Appartement 3 pièces | 69 m² | 158 000 € | 2 290 €/m² | |
| 1 impasse Villette Saint-Pierre | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 164 m² | 136 000 € | 1 915 €/m² | |
| 8 rue de la Convention Centre Ville | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 136 m² | 70 000 € | 737 €/m² | |
| 34 route de Bourbourg Vieux Coudekerque | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 344 m² | 106 000 € | 1 828 €/m² | |
| 22 rue Andre Miserolle Vieux Coudekerque | Appartement 2 pièces | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² | |
| 28 rue Gustave Fontaine Vieux Coudekerque | Appartement 3 pièces | 64 m² | 116 000 € | 1 813 €/m² |
Louer à Coudekerque-Branche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,1 à 15,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+13,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,1 à 20,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+31,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+13,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+24,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Coudekerque-Branche comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Steendam | 2 568 € | NC | 2 568 € | +24,3 % | 31 |
| Centre Nord | 1 909 € | 2 261 € | 1 849 € | +9,4 % | 170 |
| Saint-Pierre | 1 848 € | NC | 1 854 € | +12,4 % | 69 |
| Centre Ville | 1 749 € | 1 733 € | 1 753 € | +8,3 % | 152 |
| Vieux Coudekerque | 1 519 € | 1 547 € | 1 422 € | +8,8 % | 55 |
Le logement à Coudekerque-Branche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coudekerque-Branche 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coudekerque-Branche 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coudekerque-Branche 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coudekerque-Branche 57,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coudekerque-Branche 42,1 %, France 42,4 %
À Coudekerque-Branche, 9 953 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 57,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coudekerque-Branche ?
Prix, loyers et logement de Coudekerque-Branche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coudekerque-Branche | 1 805 € | 1 803 € | 1 806 € | +9,1 % | 12,5 €/m² | 8,3 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Zuydcoote | 2 697 € | 3 391 € | 2 542 € | +0,9 % | 12,5 €/m² | 4,4 % | 70,6 % | 2,6 % |
| Leffrinckoucke | 2 529 € | 3 399 € | 2 525 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 4,4 % | 68,2 % | 4,6 % |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 2 508 € | 3 167 € | 2 500 € | +4,6 % | 14,4 €/m² | 5,5 % | 73,5 % | 6,4 % |
| Uxem | 2 471 € | NC | 2 484 € | +19,4 % | 14,4 €/m² | NC | 92,8 % | 0,4 % |
| Bergues | 2 208 € | 2 452 € | 2 179 € | +9,1 % | 13,7 €/m² | 6,7 % | 39,5 % | 10,1 % |
| Hoymille | 2 197 € | NC | 2 197 € | +12,6 % | 14,4 €/m² | NC | 74,8 % | 3,3 % |
| Bierné | 2 155 € | NC | 2 155 € | +19,0 % | 14,4 €/m² | NC | 80,7 % | 5,1 % |
| Armbouts-Cappel | 2 112 € | NC | 2 112 € | +10,7 % | 11,6 €/m² | NC | 82,3 % | 2,5 % |
| Dunkerque | 2 095 € | 2 230 € | 2 029 € | +17,5 % | 13,5 €/m² | 7,3 % | 45,5 % | 6,9 % |
| Cappelle-la-Grande | 1 908 € | 2 486 € | 1 893 € | +9,0 % | 11,6 €/m² | 5,6 % | 61,4 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie