Appartements
1 256 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 149 et 1 379 €/m²
- Prix médian
- 62 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Somain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 256 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 392 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Somain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 392 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 012 et 1 737 €/m²
- Prix médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 355 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 207
En comparaison
Que peut-on acheter à Somain avec votre budget ?
- environ 148 m² d'appartement
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Somain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² |
| 2022 | 1 423 €/m² |
| 2023 | 1 549 €/m² |
| 2024 | 1 399 €/m² |
| 2025 | 1 382 €/m² |
De 2021 à 2025, à Somain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 313 € à 1 382 € (hausse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 147 ventes, dont 12 appartements et 135 maisons
- 2022 140 ventes, dont 14 appartements et 126 maisons
- 2023 119 ventes, dont 13 appartements et 106 maisons
- 2024 101 ventes, dont 5 appartements et 96 maisons
- 2025 131 ventes, dont 20 appartements et 111 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Somain ?
Appartements
- 2 pièces 60 000 € 1 308 €/m² · 46 m² · 16 ventes
- 3 pièces 79 500 € 1 255 €/m² · 60 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 101 725 € 1 335 €/m² · 71 m² · 38 ventes
- 4 pièces 123 000 € 1 429 €/m² · 79 m² · 75 ventes
- 5 pièces et plus 128 995 € 1 269 €/m² · 101 m² · 90 ventes
Prix médian de vente à Somain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Somain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Somain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 rue Pierre Semard | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 777 m² | 90 000 € | 714 €/m² | |
| 2 rue Roger Salengro | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 070 m² | 129 500 € | 1 560 €/m² | |
| 41 rue Joseph Bouliez | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 915 m² | 99 000 € | 971 €/m² | |
| 46 rue d'Annecy | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 356 m² | 66 000 € | 815 €/m² | |
| 61 rue Philippe Devemy | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 149 m² | 80 950 € | 987 €/m² | |
| 39 rue Roger Salengro | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 900 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² | |
| 22 rue d'Evian | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 239 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² | |
| 95 rue Philippe Devemy | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 93 m² | 77 900 € | 1 113 €/m² | |
| 36 rue Philippe Devemy | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 171 m² | 87 500 € | 931 €/m² | |
| 12 rue Jules Ferry | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 312 m² | 157 250 € | 864 €/m² | |
| 5 rue du Onze Novembre | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 733 m² | 129 990 € | 1 326 €/m² | |
| 13 rue Gustave Moreau | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 356 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² | |
| 97 rue Philippe Devemy | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 287 m² | 119 950 € | 1 121 €/m² | |
| 74B rue Edmond Simon | Appartement 3 pièces | 61 m² | 72 000 € | 1 180 €/m² | |
| 17 rue des Ruelles | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 439 m² | 139 000 € | 1 675 €/m² | |
| 125 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 748 m² | 146 000 € | 1 759 €/m² | |
| 33 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 168 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² | |
| 28 rue Branly | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 177 m² | 88 000 € | 1 035 €/m² | |
| 5 rue Joss Baselli | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 385 m² | 107 790 € | 1 382 €/m² | |
| 15 rue Gambetta | Appartement 2 pièces | 32 m² | 44 000 € | 1 375 €/m² |
Louer à Somain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 9,1 à 13,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,4 à 16,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Le logement à Somain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Somain 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Somain 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Somain 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Somain 49,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Somain 50,3 %, France 42,4 %
À Somain, 5 555 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 49,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Somain ?
Prix, loyers et logement de Somain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Somain | 1 375 € | 1 256 € | 1 392 € | +2,7 % | 10,9 €/m² | 10,4 % | 49,7 % | 7,8 % |
| Wandignies-Hamage | 2 214 € | NC | 2 214 € | +21,2 % | 11,1 €/m² | NC | 90,9 % | 8,6 % |
| Bruille-lez-Marchiennes | 1 960 € | NC | 1 960 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 69,1 % | 1,5 % |
| Marchiennes | 1 910 € | NC | 1 895 € | +3,7 % | 11,6 €/m² | NC | 75,0 % | 7,3 % |
| Rieulay | 1 892 € | NC | 1 892 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | NC | 80,2 % | 5,6 % |
| Erre | 1 709 € | NC | 1 709 € | +3,2 % | 10,4 €/m² | NC | 82,5 % | 5,4 % |
| Hornaing | 1 657 € | NC | 1 657 € | −0,5 % | 10,4 €/m² | NC | 58,6 % | 1,3 % |
| Pecquencourt | 1 595 € | 1 489 € | 1 635 € | +1,0 % | 11,7 €/m² | 9,4 % | 40,4 % | 7,1 % |
| Fenain | 1 549 € | NC | 1 539 € | +1,2 % | 10,4 €/m² | NC | 65,7 % | 6,2 % |
| Abscon | 1 232 € | NC | 1 214 € | +8,0 % | 10,7 €/m² | NC | 56,2 % | 6,2 % |
| Aniche | 1 194 € | NC | 1 191 € | +1,2 % | 11,0 €/m² | NC | 49,9 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie