Appartements
1 707 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 316 et 2 168 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 274
L'immobilier à Cambrai en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 707 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 366 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cambrai
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 366 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 041 et 1 676 €/m²
- Prix médian
- 120 250 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 297 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 566
En comparaison
Que peut-on acheter à Cambrai avec votre budget ?
- environ 109 m² d'appartement
- environ 136 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cambrai
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 1 257 €/m² |
| 2022 | 1 567 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2023 | 1 686 €/m² | 1 398 €/m² |
| 2024 | 1 705 €/m² | 1 380 €/m² |
| 2025 | 1 707 €/m² | 1 357 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cambrai, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 544 € à 1 707 € (hausse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 257 € à 1 357 € (hausse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 486 ventes, dont 126 appartements et 360 maisons
- 2022 474 ventes, dont 147 appartements et 327 maisons
- 2023 361 ventes, dont 113 appartements et 248 maisons
- 2024 418 ventes, dont 132 appartements et 286 maisons
- 2025 422 ventes, dont 142 appartements et 280 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cambrai ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 250 € 1 713 €/m² · 31 m² · 32 ventes
- 2 pièces 76 000 € 1 739 €/m² · 46 m² · 111 ventes
- 3 pièces 98 000 € 1 559 €/m² · 65 m² · 69 ventes
- 4 pièces 158 000 € 1 757 €/m² · 79 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 255 000 € 2 107 €/m² · 121 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 65 000 € 1 376 €/m² · 56 m² · 26 ventes
- 3 pièces 89 000 € 1 257 €/m² · 72 m² · 64 ventes
- 4 pièces 115 000 € 1 402 €/m² · 84 m² · 159 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 378 €/m² · 93 m² · 313 ventes
Prix médian de vente à Cambrai en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cambrai
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cambrai
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Cdt Rene Mouchotte | Appartement 4 pièces | 79 m² | 233 200 € | 2 952 €/m² | |
| 45 avenue de Dunkerque | Appartement 4 pièces | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 315 rue Saint-Ladre | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 298 m² | 127 000 € | 1 477 €/m² | |
| 4 rue Vaucelette | Appartement 2 pièces | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² | |
| 9001 résidence la Martiniere | Appartement 6 pièces | 159 m² | 370 000 € | 2 327 €/m² | |
| 59 rue de Solesmes | Appartement 2 pièces | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² | |
| 7 rue du Cdt Rene Mouchotte | Appartement 4 pièces | 77 m² | 199 200 € | 2 587 €/m² | |
| 11D rue Saint Lazare | Appartement 4 pièces | 74 m² | 83 000 € | 1 122 €/m² | |
| 60 rue de Colmar | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 211 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² | |
| 95 boulevard de la Liberte | Appartement 2 pièces | 62 m² | 144 000 € | 2 323 €/m² | |
| 1087 rue Bertrand Milcent | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 925 m² | 102 000 € | 1 397 €/m² | |
| 12 rue de Niergnies | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 793 m² | 293 400 € | 2 445 €/m² | |
| 2C rue de la Manutention | Appartement 3 pièces | 67 m² | 164 000 € | 2 448 €/m² | |
| 147 rue Leveque | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 515 m² | 153 000 € | 1 611 €/m² | |
| 235B rue Saint-Ladre | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 730 m² | 65 000 € | 915 €/m² | |
| 54B allée Saint-Roch | Maison 9 pièces | 166 m² terrain 943 m² | 210 000 € | 1 265 €/m² | |
| 68 rue de Douai | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 298 m² | 97 000 € | 851 €/m² | |
| 41 rue de Colmar | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 194 m² | 222 860 € | 2 821 €/m² | |
| 10 rue de Roubaix | Appartement 1 pièce | 32 m² | 41 000 € | 1 281 €/m² | |
| 33 rue du Pont de Solesmes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 548 m² | 225 100 € | 2 420 €/m² |
Louer à Cambrai : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 9,0 à 13,5 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,9 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+21,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,4 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Le logement à Cambrai
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cambrai 88,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cambrai 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cambrai 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cambrai 43,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cambrai 56,4 %, France 42,4 %
À Cambrai, 18 315 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 43,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cambrai ?
Prix, loyers et logement de Cambrai et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cambrai | 1 470 € | 1 707 € | 1 366 € | +9,7 % | 11,0 €/m² | 7,7 % | 43,6 % | 10,3 % |
| Tilloy-lez-Cambrai | 2 073 € | NC | 2 073 € | +5,8 % | 10,3 €/m² | NC | 87,0 % | 5,4 % |
| Niergnies | 1 888 € | NC | 1 888 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,7 % | 6,8 % |
| Awoingt | 1 722 € | NC | 1 722 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,0 % | 1,9 % |
| Proville | 1 719 € | NC | 1 719 € | +8,8 % | 9,7 €/m² | NC | 71,5 % | 4,2 % |
| Fontaine-Notre-Dame | 1 529 € | NC | 1 529 € | +12,6 % | 9,8 €/m² | NC | 75,6 % | 7,4 % |
| Ramillies | 1 441 € | NC | 1 441 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 76,9 % | 6,7 % |
| Rumilly-en-Cambrésis | 1 439 € | NC | 1 439 € | +28,8 % | 9,8 €/m² | NC | 77,3 % | 7,0 % |
| Neuville-Saint-Rémy | 1 421 € | NC | 1 421 € | −0,3 % | 9,8 €/m² | NC | 56,3 % | 6,3 % |
| Cauroir | 1 394 € | NC | 1 394 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,9 % | 6,2 % |
| Escaudoeuvres | 1 290 € | NC | 1 314 € | +31,0 % | 10,3 €/m² | NC | 67,2 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie