Appartements
1 409 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 286 et 1 961 €/m²
- Prix médian
- 125 750 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Merville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 409 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 791 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 414 et 2 194 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 386 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 186
En comparaison
Que peut-on acheter à Merville avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² |
| 2022 | 1 805 €/m² |
| 2023 | 1 686 €/m² |
| 2024 | 1 831 €/m² |
| 2025 | 1 779 €/m² |
De 2021 à 2025, à Merville, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 706 € à 1 779 € (hausse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 131 ventes, dont 9 appartements et 122 maisons
- 2022 137 ventes, dont 4 appartements et 133 maisons
- 2023 96 ventes, dont 4 appartements et 92 maisons
- 2024 84 ventes, dont 2 appartements et 82 maisons
- 2025 110 ventes, dont 6 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Merville ?
Maisons
- 2 pièces 80 000 € 1 567 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 3 pièces 117 500 € 1 794 €/m² · 67 m² · 33 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 766 €/m² · 90 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 172 500 € 1 858 €/m² · 95 m² · 73 ventes
Prix médian de vente à Merville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Merville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Merville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Bournoville | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 245 m² | 66 000 € | 846 €/m² | |
| 117A rue Ferdinand Capelle | Appartement 4 pièces | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 37 rue Cochette | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 407 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² | |
| 135 rue Bournoville | Appartement 5 pièces | 105 m² | 146 650 € | 1 397 €/m² | |
| 17 rue Anne Marie Smague | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 348 m² | 217 500 € | 1 635 €/m² | |
| 5 rue Bournoville | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 78 m² | 50 000 € | 588 €/m² | |
| 18 rue Roger Salengro | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 270 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² | |
| 57 route d'Hazebrouck | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 406 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 2 rue Henri Dehaine | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 562 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | |
| 183 rue Bournoville | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 236 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² | |
| 70 rue de la Gorgue | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 374 m² | 239 380 € | 2 394 €/m² | |
| 11 rue du Doc Rousseau | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 50 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² | |
| 13 rue Henri Pruvost Rce de la Ly | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 400 m² | 243 500 € | 2 510 €/m² | |
| 55 rue Georges Charlet | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 339 m² | 70 000 € | 593 €/m² | |
| 9 boulevard Foch | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 409 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² | |
| 44 quai Courbet | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 56 m² | 40 000 € | 889 €/m² | |
| 156 rue d'Aire | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 417 m² | 121 000 € | 2 017 €/m² | |
| 67B rue Valentin Duriez | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 488 m² | 146 000 € | 1 021 €/m² | |
| 60 rue Victorine Deroide | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 143 m² | 156 000 € | 1 835 €/m² | |
| 19 place de la Liberation | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 139 m² | 160 000 € | 941 €/m² |
Louer à Merville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,7 à 12,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,4 à 16,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+20,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,3 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Le logement à Merville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merville 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merville 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merville 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merville 63,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merville 36,4 %, France 42,4 %
À Merville, 4 444 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 63,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merville ?
Prix, loyers et logement de Merville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merville | 1 790 € | 1 409 € | 1 791 € | +6,7 % | 10,6 €/m² | 9,0 % | 63,6 % | 6,6 % |
| Neuf-Berquin | 2 470 € | NC | 2 470 € | +14,9 % | 10,7 €/m² | NC | 76,7 % | 4,4 % |
| Lestrem | 2 151 € | NC | 2 151 € | +6,7 % | 11,1 €/m² | NC | 73,1 % | 5,3 % |
| Calonne-sur-la-Lys | 2 104 € | NC | 2 104 € | +0,3 % | 10,1 €/m² | NC | 81,5 % | 6,3 % |
| Estaires | 2 072 € | 2 479 € | 2 031 € | +6,0 % | 11,3 €/m² | 5,4 % | 66,3 % | 5,8 % |
| Mont-Bernanchon | 1 926 € | NC | 1 926 € | +21,0 % | 10,1 €/m² | NC | 88,7 % | 5,8 % |
| Saint-Floris | 1 824 € | NC | 1 824 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 94,3 % | 3,8 % |
| Haverskerque | 1 796 € | NC | 1 796 € | −1,0 % | 10,1 €/m² | NC | 86,4 % | 7,2 % |
| La Gorgue | 1 786 € | 1 893 € | 1 766 € | +4,2 % | 11,5 €/m² | 7,3 % | 66,2 % | 7,4 % |
| Robecq | 1 662 € | NC | 1 662 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,5 % | 5,9 % |
| Saint-Venant | 1 604 € | NC | 1 607 € | +6,5 % | 10,2 €/m² | NC | 70,5 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie