Appartements
2 682 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 320 et 2 965 €/m²
- Prix médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
L'immobilier à Bailleul en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 682 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 231 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bailleul
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 231 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 816 et 2 793 €/m²
- Prix médian
- 208 250 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 358 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 244
En comparaison
Que peut-on acheter à Bailleul avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bailleul
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2022 | 2 704 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2023 | 2 579 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2024 | 2 659 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2025 | 2 721 €/m² | 2 247 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bailleul, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 640 € à 2 721 € (hausse de 3,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 216 € à 2 247 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 255 ventes, dont 96 appartements et 159 maisons
- 2022 209 ventes, dont 62 appartements et 147 maisons
- 2023 165 ventes, dont 51 appartements et 114 maisons
- 2024 158 ventes, dont 39 appartements et 119 maisons
- 2025 167 ventes, dont 42 appartements et 125 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bailleul ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 730 € 2 749 €/m² · 33 m² · 5 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 656 €/m² · 42 m² · 47 ventes
- 3 pièces 187 600 € 2 766 €/m² · 70 m² · 25 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 2 933 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 3 pièces 182 500 € 2 501 €/m² · 70 m² · 26 ventes
- 4 pièces 204 425 € 2 331 €/m² · 89 m² · 76 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 114 €/m² · 108 m² · 137 ventes
Prix médian de vente à Bailleul en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bailleul
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bailleul
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Filature des Flandre Centre | Appartement 2 pièces | 38 m² | 92 000 € | 2 421 €/m² | |
| 11 rue Jean Jaures Pre aux Chenes | Maison 4 pièces | 40 m² terrain 326 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² | |
| 16 rue Pharaon de Winter Centre | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 526 m² | 149 500 € | 1 359 €/m² | |
| 39 rue du General Cheroutre Pre aux Chenes | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 142 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² | |
| 99 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 719 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² | |
| 3 rue de la Filature des Flandre Centre | Appartement 1 pièce | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² | |
| 320 rue de Lille Nord | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 358 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² | |
| 58 rue Emile Hie Centre | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 151 m² | 293 500 € | 2 466 €/m² | |
| 1385 route du Steent Je Sud | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 2 328 m² | 570 000 € | 3 476 €/m² | |
| 227 voie communale Paeperstraete Sud | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 246 m² | 105 000 € | 1 029 €/m² | |
| 2688 route de Lille Nord | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 700 m² | 363 200 € | 3 052 €/m² | |
| 41 rue du College Saint-Vaast | Appartement 3 pièces | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² | |
| 903 route de Meteren Sud | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 304 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 2595 rue Pluym Straete Sud | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 1 856 m² | 235 000 € | 3 615 €/m² | |
| 36 rue du Musee Saint-Vaast | Maison 7 pièces | 214 m² terrain 1 323 m² | 420 000 € | 1 963 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise la Creche Nord | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 584 m² | 320 000 € | 2 025 €/m² | |
| 98 rue Philippe Van Tieghem Centre | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 192 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² | |
| 45 rue du Musee Saint-Vaast | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 270 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² | |
| 1B avenue de la Liberation Nord | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 304 m² | 259 500 € | 2 296 €/m² | |
| 3 rue de la Filature des Flandre Centre | Appartement 2 pièces | 40 m² | 77 300 € | 1 933 €/m² |
Louer à Bailleul : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,4 à 15,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,5 à 17,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,5 à 12,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,8 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+5,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Bailleul comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vaast | 2 593 € | 2 907 € | 2 081 € | −21,0 % | 57 |
| Nord | 2 543 € | 2 938 € | 2 393 € | +2,3 % | 66 |
| Pre aux Chenes | 2 369 € | 2 800 € | 2 258 € | +5,5 % | 63 |
| Sud | 2 284 € | NC | 2 284 € | +1,4 % | 44 |
| Centre | 2 268 € | 2 378 € | 2 167 € | +10,8 % | 94 |
Le logement à Bailleul
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bailleul 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bailleul 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bailleul 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bailleul 53,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bailleul 46,3 %, France 42,4 %
À Bailleul, 7 110 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 53,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bailleul ?
Prix, loyers et logement de Bailleul et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bailleul | 2 369 € | 2 682 € | 2 231 € | +1,8 % | 12,5 €/m² | 5,6 % | 53,7 % | 4,8 % |
| Saint-Jans-Cappel | 2 544 € | NC | 2 544 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 80,4 % | 4,0 % |
| Berthen | 2 412 € | NC | 2 412 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 77,7 % | 3,3 % |
| Strazeele | 2 305 € | NC | 2 305 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 80,1 % | 3,7 % |
| Méteren | 2 190 € | NC | 2 190 € | −13,5 % | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 6,1 % |
| Merris | 2 163 € | NC | 2 163 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,0 % |
| Le Doulieu | 2 147 € | NC | 2 147 € | +12,6 % | 11,1 €/m² | NC | 87,6 % | 3,1 % |
| Steenwerck | 2 134 € | NC | 2 202 € | −6,0 % | 11,4 €/m² | NC | 72,6 % | 6,0 % |
| Boeschepe | 1 985 € | NC | 1 985 € | +17,7 % | 11,2 €/m² | NC | 81,4 % | 6,1 % |
| Flêtre | 1 839 € | NC | 1 839 € | −29,3 % | 11,2 €/m² | NC | 81,7 % | 5,6 % |
| Vieux-Berquin | 1 648 € | NC | 1 648 € | −20,3 % | 10,7 €/m² | NC | 80,3 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie