Appartements
1 464 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 1 370 et 1 676 €/m²
- Prix médian
- 67 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Raismes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 464 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 384 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Raismes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 384 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 008 et 1 712 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 316 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 192
En comparaison
Que peut-on acheter à Raismes avec votre budget ?
- environ 127 m² d'appartement
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Raismes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² |
| 2022 | 1 267 €/m² |
| 2023 | 1 295 €/m² |
| 2024 | 1 348 €/m² |
| 2025 | 1 420 €/m² |
De 2021 à 2025, à Raismes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 366 € à 1 420 € (hausse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 124 ventes, dont 1 appartements et 123 maisons
- 2022 121 ventes, dont 16 appartements et 105 maisons
- 2023 90 ventes, dont 5 appartements et 85 maisons
- 2024 101 ventes, dont 14 appartements et 87 maisons
- 2025 120 ventes, dont 15 appartements et 105 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Raismes ?
Appartements
- 2 pièces 66 750 € 1 610 €/m² · 41 m² · 14 ventes
- 3 pièces 86 450 € 1 406 €/m² · 57 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 93 000 € 1 355 €/m² · 70 m² · 41 ventes
- 4 pièces 107 000 € 1 392 €/m² · 77 m² · 82 ventes
- 5 pièces et plus 143 000 € 1 437 €/m² · 107 m² · 62 ventes
Prix médian de vente à Raismes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Raismes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Raismes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Residence de L'Orangerie | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 970 m² | 220 600 € | 2 163 €/m² | |
| 9005 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 558 m² | 133 000 € | 930 €/m² | |
| 43C résidence Cl Ste Helene R B Esperanc | Appartement 2 pièces | 37 m² | 66 500 € | 1 797 €/m² | |
| 35 rue Gustave Delory | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 932 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² | |
| 294 rue Henri Durre | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 296 m² | 40 000 € | 471 €/m² | |
| 57 rue de Bonne Esperance | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 409 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² | |
| 27 rue de l'Union | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 155 m² | 73 500 € | 1 185 €/m² | |
| 326 rue Gilberte | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 411 m² | 130 200 € | 1 385 €/m² | |
| 5 voie communale Res Georges Brassens | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 697 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 152 rue Roger Salengro | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 546 m² | 50 000 € | 633 €/m² | |
| 227 rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 252 m² | 87 000 € | 806 €/m² | |
| 43C résidence Cl Ste Helene R B Esperanc | Appartement 2 pièces | 41 m² | 53 200 € | 1 298 €/m² | |
| 48 rue Henri Barbusse | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 275 m² | 86 200 € | 1 287 €/m² | |
| 282T rue Henri Durre | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 157 m² | 110 500 € | 1 399 €/m² | |
| 10 rue Roger Salengro | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 527 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² | |
| 53 rue Gilbert Bostsarron | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 155 m² | 80 000 € | 930 €/m² | |
| 41 rue Gustave Delory | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 255 m² | 108 000 € | 931 €/m² | |
| 464 rue de l'Usine | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 461 m² | 128 900 € | 1 742 €/m² | |
| 219 rue Roger Salengro | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 304 m² | 77 000 € | 811 €/m² | |
| 8 place des Rosiers | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 354 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
Louer à Raismes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,6 à 13,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,8 à 16,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+9,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,6 à 10,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+2,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Le logement à Raismes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Raismes 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Raismes 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Raismes 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Raismes 44,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Raismes 55,2 %, France 42,4 %
À Raismes, 5 850 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 44,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Raismes ?
Prix, loyers et logement de Raismes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raismes | 1 405 € | 1 464 € | 1 384 € | +4,6 % | 11,4 €/m² | 9,3 % | 44,8 % | 8,9 % |
| Oisy | 1 967 € | NC | 2 005 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 87,8 % | 5,4 % |
| Saint-Saulve | 1 919 € | 2 038 € | 1 911 € | +7,2 % | 12,2 €/m² | 7,2 % | 54,9 % | 6,7 % |
| Aubry-du-Hainaut | 1 796 € | NC | 1 796 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,5 % | 3,8 % |
| Bellaing | 1 712 € | NC | 1 712 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 64,7 % | 3,5 % |
| Petite-Forêt | 1 531 € | 1 279 € | 1 578 € | −9,9 % | 11,2 €/m² | 10,5 % | 67,3 % | 5,9 % |
| La Sentinelle | 1 484 € | 1 280 € | 1 509 € | +5,2 % | 11,4 €/m² | 10,7 % | 50,8 % | 8,3 % |
| Hérin | 1 431 € | NC | 1 431 € | −2,2 % | 11,2 €/m² | NC | 59,5 % | 6,4 % |
| Beuvrages | 1 392 € | 1 352 € | 1 393 € | +3,3 % | 11,2 €/m² | 9,9 % | 46,7 % | 5,9 % |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 310 € | NC | 1 307 € | +4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 52,6 % | 7,6 % |
| Anzin | 1 254 € | 1 559 € | 1 133 € | +6,0 % | 11,0 €/m² | 8,5 % | 42,0 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie