Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 307 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 307 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 990 et 1 683 €/m²
- Prix médian
- 119 800 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 460 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 178
En comparaison
Que peut-on acheter à Bruay-sur-l'Escaut avec votre budget ?
- environ 142 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² |
| 2022 | 1 388 €/m² |
| 2023 | 1 422 €/m² |
| 2024 | 1 329 €/m² |
| 2025 | 1 294 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bruay-sur-l'Escaut, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 248 € à 1 294 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 148 ventes, dont 0 appartements et 148 maisons
- 2022 105 ventes, dont 0 appartements et 105 maisons
- 2023 92 ventes, dont 0 appartements et 92 maisons
- 2024 83 ventes, dont 0 appartements et 83 maisons
- 2025 96 ventes, dont 1 appartements et 95 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bruay-sur-l'Escaut ?
Maisons
- 2 pièces 65 000 € 1 304 €/m² · 50 m² · 10 ventes
- 3 pièces 111 000 € 1 319 €/m² · 78 m² · 23 ventes
- 4 pièces 116 750 € 1 354 €/m² · 85 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 127 000 € 1 263 €/m² · 101 m² · 69 ventes
Prix médian de vente à Bruay-sur-l'Escaut en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bruay-sur-l'Escaut
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bruay-sur-l'Escaut
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Michel Brabant | Appartement 3 pièces | 71 m² | 119 650 € | 1 685 €/m² | |
| 424 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 777 m² | 99 000 € | 990 €/m² | |
| 74 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 334 m² | 75 000 € | 904 €/m² | |
| 71B rue Victor Hugo | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 3 445 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² | |
| 4 rue Raymond Canonne | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 359 m² | 152 000 € | 1 600 €/m² | |
| 1B rue W Rousseau Cour Droissart | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 732 m² | 199 080 € | 2 342 €/m² | |
| 19 rue Jean-Jacques Rousseau | Maison 2 pièces | 94 m² terrain 954 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² | |
| 14 boulevard Leo Lagrange | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 548 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² | |
| 187 rue Proudhon | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 493 m² | 145 000 € | 1 355 €/m² | |
| 187 rue Berthelot | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 326 m² | 78 000 € | 1 026 €/m² | |
| 18 rue Pablo Neruda | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 202 m² | 80 000 € | 870 €/m² | |
| 584 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 2 436 m² | 95 000 € | 969 €/m² | |
| 130 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 707 m² | 67 000 € | 838 €/m² | |
| 22 rue Pablo Neruda | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 619 m² | 213 200 € | 1 579 €/m² | |
| 34 boulevard Marcel Cachin | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 312 m² | 109 000 € | 1 434 €/m² | |
| 267 rue Proudhon | Maison 4 pièces | 152 m² terrain 2 967 m² | 280 000 € | 1 842 €/m² | |
| 93B rue Proudhon | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 461 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² | |
| 3 rue des Francs Tireurs | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 125 m² | 110 700 € | 1 350 €/m² | |
| 235 rue Proudhon | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 416 m² | 98 000 € | 883 €/m² | |
| 82 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 113 m² terrain 746 m² | 80 000 € | 708 €/m² |
Louer à Bruay-sur-l'Escaut : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+8,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+1,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
−0,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,4 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Le logement à Bruay-sur-l'Escaut
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bruay-sur-l'Escaut 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bruay-sur-l'Escaut 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bruay-sur-l'Escaut 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bruay-sur-l'Escaut 52,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bruay-sur-l'Escaut 47,4 %, France 42,4 %
À Bruay-sur-l'Escaut, 5 073 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 52,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bruay-sur-l'Escaut ?
Prix, loyers et logement de Bruay-sur-l'Escaut et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 310 € | NC | 1 307 € | +4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 52,6 % | 7,6 % |
| Saint-Saulve | 1 919 € | 2 038 € | 1 911 € | +7,2 % | 12,2 €/m² | 7,2 % | 54,9 % | 6,7 % |
| Valenciennes | 1 844 € | 2 045 € | 1 617 € | −3,7 % | 12,1 €/m² | 7,1 % | 33,1 % | 12,5 % |
| Petite-Forêt | 1 531 € | 1 279 € | 1 578 € | −9,9 % | 11,2 €/m² | 10,5 % | 67,3 % | 5,9 % |
| La Sentinelle | 1 484 € | 1 280 € | 1 509 € | +5,2 % | 11,4 €/m² | 10,7 % | 50,8 % | 8,3 % |
| Marly | 1 483 € | 1 697 € | 1 453 € | −3,1 % | 11,8 €/m² | 8,4 % | 50,1 % | 6,2 % |
| Onnaing | 1 464 € | NC | 1 420 € | +15,2 % | 11,1 €/m² | NC | 53,2 % | 7,8 % |
| Raismes | 1 405 € | 1 464 € | 1 384 € | +4,6 % | 11,4 €/m² | 9,3 % | 44,8 % | 8,9 % |
| Beuvrages | 1 392 € | 1 352 € | 1 393 € | +3,3 % | 11,2 €/m² | 9,9 % | 46,7 % | 5,9 % |
| Anzin | 1 254 € | 1 559 € | 1 133 € | +6,0 % | 11,0 €/m² | 8,5 % | 42,0 % | 10,6 % |
| Escautpont | 1 199 € | NC | 1 199 € | +16,5 % | 11,1 €/m² | NC | 41,6 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie