Appartements
955 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 798 et 1 152 €/m²
- Prix médian
- 62 350 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 162
L'immobilier à Maubeuge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
955 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 117 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maubeuge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 117 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,9 % sur 1 an −2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 767 et 1 510 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 434 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 371
En comparaison
Que peut-on acheter à Maubeuge avec votre budget ?
- environ 195 m² d'appartement
- environ 167 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maubeuge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 1 096 €/m² |
| 2022 | 924 €/m² | 1 201 €/m² |
| 2023 | 945 €/m² | 1 116 €/m² |
| 2024 | 941 €/m² | 1 170 €/m² |
| 2025 | 976 €/m² | 1 066 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maubeuge, le prix médian au m² des appartements est passé de 885 € à 976 € (hausse de 10,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 096 € à 1 066 € (baisse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 338 ventes, dont 84 appartements et 254 maisons
- 2022 326 ventes, dont 104 appartements et 222 maisons
- 2023 253 ventes, dont 80 appartements et 173 maisons
- 2024 260 ventes, dont 81 appartements et 179 maisons
- 2025 273 ventes, dont 81 appartements et 192 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maubeuge ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 35 500 € 1 560 €/m² · 22 m² · 8 ventes
- 2 pièces 48 000 € 1 167 €/m² · 42 m² · 20 ventes
- 3 pièces 62 750 € 978 €/m² · 62 m² · 36 ventes
- 4 pièces 63 000 € 878 €/m² · 70 m² · 70 ventes
- 5 pièces et plus 106 650 € 1 132 €/m² · 102 m² · 28 ventes
Maisons
- 2 pièces 82 000 € 1 281 €/m² · 57 m² · 13 ventes
- 3 pièces 72 500 € 984 €/m² · 70 m² · 68 ventes
- 4 pièces 93 975 € 1 110 €/m² · 82 m² · 132 ventes
- 5 pièces et plus 119 880 € 1 170 €/m² · 98 m² · 155 ventes
Prix médian de vente à Maubeuge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maubeuge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maubeuge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Emile Zola Epinette Peripherie | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 170 m² | 61 000 € | 792 €/m² | |
| 1 Imm le Danemark Porte de B Centre Ville | Appartement 4 pièces | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² | |
| 71 résidence Ile de France Rue G Dubut Centre Ville | Appartement 3 pièces | 69 m² | 72 500 € | 1 051 €/m² | |
| 17 rue de Gognies Chaussee Epinette Peripherie | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 219 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 73B rue des Ecoles Faubourg Saint-Quentin | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 304 m² | 42 000 € | 483 €/m² | |
| 73 rue de Montplaisir Faubourg Saint-Quentin | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 011 m² | 100 000 € | 730 €/m² | |
| 99 route d'Elesmes Faubourg de Mons | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 161 m² | 40 000 € | 426 €/m² | |
| 99B route d'Elesmes Faubourg de Mons | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 785 m² | 110 000 € | 667 €/m² | |
| 134 rue Minieres Faubourg Saint-Quentin | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 199 m² | 55 000 € | 591 €/m² | |
| 45 résidence Citizen Park Rue l'Bathiat Faubourg de Mons | Appartement 2 pièces | 33 m² | 40 000 € | 1 212 €/m² | |
| 1 Imm le Toulon Rue Georges Centre Ville | Appartement 4 pièces | 68 m² | 30 000 € | 441 €/m² | |
| 4 rue Centrale Faubourg Saint-Quentin | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 294 m² | 149 000 € | 1 330 €/m² | |
| 1 Imm le Nice Rue de Provenc Centre Ville | Appartement 4 pièces | 68 m² | 30 000 € | 441 €/m² | |
| 35 rue de la Liberte Faubourg Saint-Quentin | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 508 m² | 123 200 € | 1 244 €/m² | |
| 128B rue du Pont de Pierres Petite Savate | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 693 m² | 123 200 € | 1 257 €/m² | |
| 28 rue d'Hautmont Faubourg Saint-Quentin | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 901 m² | 189 000 € | 1 615 €/m² | |
| 49B rue Sainte Emilie Faubourg Saint-Quentin | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 355 m² | 51 000 € | 495 €/m² | |
| 152 route de Feignies Epinette Peripherie | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 436 m² | 130 000 € | 1 313 €/m² | |
| 10 impasse du Champ l'Abbesse Petite Savate | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 252 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² | |
| 4 Imm Saint Eloi Centre Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 48 333 € | 863 €/m² |
Louer à Maubeuge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+4,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+5,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,4 à 9,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+8,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Maubeuge comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Faubourg de Mons | 1 295 € | 1 290 € | 1 360 € | +8,6 % | 110 |
| Petite Savate | 1 246 € | NC | 1 254 € | +4,5 % | 52 |
| Epinette Peripherie | 1 210 € | NC | 1 210 € | −10,9 % | 51 |
| Centre Ville | 938 € | 933 € | 1 218 € | +3,9 % | 144 |
| Faubourg Saint-Quentin | 893 € | 875 € | 903 € | −13,2 % | 175 |
Le logement à Maubeuge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maubeuge 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maubeuge 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maubeuge 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maubeuge 46,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maubeuge 53,9 %, France 42,4 %
À Maubeuge, 14 125 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 46,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maubeuge ?
Prix, loyers et logement de Maubeuge et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maubeuge | 1 053 € | 955 € | 1 117 € | +1,9 % | 10,9 €/m² | 13,7 % | 46,1 % | 8,7 % |
| Mairieux | 2 078 € | NC | 2 083 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,9 % | 11,1 % |
| Cerfontaine | 2 019 € | NC | 2 019 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 89,8 % | 5,0 % |
| Élesmes | 1 756 € | NC | 1 756 € | +7,1 % | 10,5 €/m² | NC | 90,4 % | 4,8 % |
| Assevent | 1 493 € | NC | 1 493 € | +6,5 % | 10,5 €/m² | NC | 60,0 % | 2,7 % |
| Feignies | 1 247 € | NC | 1 247 € | +3,1 % | 10,5 €/m² | NC | 60,7 % | 7,8 % |
| Ferrière-la-Grande | 1 173 € | 878 € | 1 190 € | −0,1 % | 10,3 €/m² | 14,0 % | 59,3 % | 9,6 % |
| Rousies | 1 153 € | 786 € | 1 543 € | −20,6 % | 11,1 €/m² | 16,9 % | 66,8 % | 5,6 % |
| Hautmont | 1 086 € | NC | 1 088 € | +12,5 % | 10,3 €/m² | NC | 45,1 % | 8,8 % |
| Louvroil | 1 060 € | 1 059 € | 1 060 € | +11,2 % | 10,4 €/m² | 11,8 % | 42,6 % | 11,6 % |
| Bersillies | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 87,9 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie