Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Salses-le-Château en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 017 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salses-le-Château
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 017 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+28,6 % sur 1 an +25,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 526 et 2 606 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 180 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Salses-le-Château avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salses-le-Château
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² |
| 2022 | 1 999 €/m² |
| 2023 | 2 214 €/m² |
| 2024 | 1 857 €/m² |
| 2025 | 2 389 €/m² |
De 2021 à 2025, à Salses-le-Château, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 911 € à 2 389 € (hausse de 25,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2022 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
- 2023 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
- 2024 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2025 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salses-le-Château ?
Maisons
- 1 pièce 57 000 € 1 781 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 98 350 € 2 178 €/m² · 38 m² · 14 ventes
- 3 pièces 138 000 € 1 941 €/m² · 60 m² · 27 ventes
- 4 pièces 197 100 € 2 368 €/m² · 87 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 887 €/m² · 106 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Salses-le-Château en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salses-le-Château
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Salses-le-Château
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Paix | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 185 m² | 289 500 € | 3 712 €/m² | |
| 10 rue Yves du Manoir | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 41 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² | |
| 18 rue de la Cave des Vins Blancs | Maison 1 pièce | 22 m² terrain 40 m² | 37 500 € | 1 705 €/m² | |
| 28 rue des Argelats | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 505 m² | 302 000 € | 2 041 €/m² | |
| 4 impasse Fernand Bregoulat | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 224 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² | |
| 24 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 40 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² | |
| 11 rue P Sagols | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 33 m² | 76 000 € | 1 652 €/m² | |
| 19 rue des Jardins | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 162 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² | |
| 4 carrefour Dels Pins Verts | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 257 m² | 246 000 € | 2 485 €/m² | |
| 1 rue du Muscat | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 282 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² | |
| 29 avenue Xavier Lloberes | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 35 m² | 71 700 € | 1 328 €/m² | |
| 18 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 251 m² | 65 289 € | 768 €/m² | |
| 9 rue P Sagols | Maison 3 pièces | 37 m² terrain 47 m² | 169 000 € | 4 568 €/m² | |
| 14 rue de la Paix | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 493 m² | 76 000 € | 2 375 €/m² | |
| 15 avenue Francois Tubau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 113 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² | |
| 18 rue Jean Andreu | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 38 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² | |
| 24 avenue Xavier Lloberes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 113 m² | 205 700 € | 2 707 €/m² | |
| 11 avenue du Chateau Fort | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 230 m² | 168 000 € | 1 806 €/m² | |
| 4 rue de la Tramontane | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 46 m² | 50 000 € | 781 €/m² | |
| 11 carrefour Dels Sparagus | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 299 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
Louer à Salses-le-Château : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,1 à 13,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Le logement à Salses-le-Château
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salses-le-Château 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salses-le-Château 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salses-le-Château 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salses-le-Château 66,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salses-le-Château 33,5 %, France 42,4 %
À Salses-le-Château, 1 801 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 66,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salses-le-Château ?
Prix, loyers et logement de Salses-le-Château et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salses-le-Château | 2 017 € | NC | 2 017 € | +25,7 % | 11,6 €/m² | NC | 66,5 % | 2,8 % |
| Torreilles | 3 055 € | 2 788 € | 3 061 € | +15,7 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 66,9 % | 5,2 % |
| Pia | 2 644 € | 1 829 € | 2 690 € | +21,2 % | 11,8 €/m² | 7,7 % | 73,7 % | 6,0 % |
| Saint-Hippolyte | 2 505 € | NC | 2 532 € | +19,5 % | 11,4 €/m² | NC | 78,2 % | 8,4 % |
| Claira | 2 489 € | 2 281 € | 2 548 € | +5,8 % | 12,9 €/m² | 6,8 % | 70,2 % | 5,7 % |
| Fitou | 2 389 € | 2 389 € | 2 444 € | +36,1 % | 9,8 €/m² | 4,9 % | 71,2 % | 6,8 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 341 € | 1 979 € | 2 491 € | +10,3 % | 11,4 €/m² | 6,9 % | 64,5 % | 9,3 % |
| Treilles | 2 208 € | NC | 2 208 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 67,4 % | 3,1 % |
| Espira-de-l'Agly | 2 086 € | 1 314 € | 2 152 € | −8,2 % | 11,3 €/m² | 10,3 % | 66,1 % | 10,8 % |
| Rivesaltes | 2 023 € | 1 780 € | 2 151 € | +18,5 % | 11,8 €/m² | 8,0 % | 54,8 % | 10,6 % |
| Opoul-Périllos | 2 011 € | NC | 2 011 € | +45,9 % | 8,8 €/m² | NC | 76,0 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie