Appartements
1 958 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 525 et 2 610 €/m²
- Prix médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier au Soler en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 958 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 492 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Soler
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 492 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,3 % sur 1 an +21,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 066 et 2 806 €/m²
- Prix médian
- 228 432 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 330 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 149
En comparaison
Que peut-on acheter au Soler avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Soler
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² |
| 2022 | 2 431 €/m² |
| 2023 | 2 383 €/m² |
| 2024 | 2 375 €/m² |
| 2025 | 2 573 €/m² |
De 2021 à 2025, au Soler, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 120 € à 2 573 € (hausse de 21,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 117 ventes, dont 8 appartements et 109 maisons
- 2022 95 ventes, dont 7 appartements et 88 maisons
- 2023 93 ventes, dont 8 appartements et 85 maisons
- 2024 85 ventes, dont 9 appartements et 76 maisons
- 2025 76 ventes, dont 3 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Soler ?
Maisons
- 2 pièces 131 500 € 2 440 €/m² · 53 m² · 6 ventes
- 3 pièces 154 745 € 2 385 €/m² · 69 m² · 34 ventes
- 4 pièces 226 216 € 2 553 €/m² · 90 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 311 470 € 2 468 €/m² · 124 m² · 43 ventes
Prix médian de vente au Soler en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Soler
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Soler
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Talairach | Maison 6 pièces | 232 m² terrain 2 397 m² | 480 000 € | 2 069 €/m² | |
| 3 rue Antoni Gaudi | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 400 m² | 316 645 € | 3 231 €/m² | |
| 14 impasse Hyacinthe Rigaud | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 687 m² | 330 000 € | 2 598 €/m² | |
| 10 rue des Epiceas | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 210 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² | |
| 9001 El Clos | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 7 185 m² | 540 000 € | 5 806 €/m² | |
| 26 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 59 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² | |
| 2T rue du 11 Novembre | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 330 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² | |
| 9002 chemin du Pilou | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 6 829 m² | 360 265 € | 2 386 €/m² | |
| 16 rue des Peupliers | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 398 m² | 137 970 € | 932 €/m² | |
| 12 rue des Oiseaux | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 185 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² | |
| 25 rue des Epiceas | Appartement 4 pièces | 85 m² | 212 000 € | 2 494 €/m² | |
| 12 rue Verlaine | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 373 m² | 253 050 € | 2 024 €/m² | |
| 14 rue Col Cayrol | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 104 m² | 77 000 € | 1 069 €/m² | |
| 9 rue Baptiste Pasque | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 44 m² | 134 000 € | 1 861 €/m² | |
| 7 rue des Clementiniers | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 360 m² | 307 600 € | 3 204 €/m² | |
| 15 impasse des Fauvettes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 340 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² | |
| 27 rue du Conflent | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 263 m² | 282 970 € | 2 228 €/m² | |
| 30 rue des Violettes | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 332 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² | |
| El Ginestar | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 3 830 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² | |
| 43 rue Francois Gaxet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 63 m² | 168 200 € | 1 911 €/m² |
Louer au Soler : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,1 à 14,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,3 à 16,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,1 à 14,2 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Le logement au Soler
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Soler 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Soler 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Soler 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Soler 65,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Soler 34,7 %, France 42,4 %
Au Soler, 3 860 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 65,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Soler ?
Prix, loyers et logement du Soler et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Soler | 2 468 € | 1 958 € | 2 492 € | +21,1 % | 12,1 €/m² | 7,4 % | 65,3 % | 8,1 % |
| Canohès | 2 736 € | 2 686 € | 2 753 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 74,8 % | 6,5 % |
| Ponteilla | 2 675 € | NC | 2 677 € | +20,2 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,8 % |
| Saint-Féliu-d'Amont | 2 420 € | NC | 2 420 € | +5,0 % | 11,2 €/m² | NC | 76,8 % | 7,3 % |
| Saint-Estève | 2 392 € | 2 336 € | 2 406 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 6,5 % | 66,1 % | 5,7 % |
| Toulouges | 2 322 € | 2 102 € | 2 389 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 6,9 % | 62,7 % | 6,8 % |
| Pézilla-la-Rivière | 2 251 € | NC | 2 254 € | +3,2 % | 11,2 €/m² | NC | 68,7 % | 12,0 % |
| Saint-Féliu-d'Avall | 2 250 € | NC | 2 250 € | +17,7 % | 11,6 €/m² | NC | 68,9 % | 9,3 % |
| Baho | 2 207 € | 2 229 € | 2 143 € | +20,4 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 73,3 % | 7,8 % |
| Corneilla-la-Rivière | 2 162 € | NC | 2 180 € | +51,4 % | 11,5 €/m² | NC | 72,2 % | 8,1 % |
| Villeneuve-la-Rivière | 2 117 € | NC | 2 121 € | +33,0 % | 11,5 €/m² | NC | 75,3 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie