Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Laroque-des-Albères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 246 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Laroque-des-Albères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 246 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 596 et 4 000 €/m²
- Prix médian
- 297 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 472 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Laroque-des-Albères avec votre budget ?
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Laroque-des-Albères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 097 €/m² |
| 2022 | 2 992 €/m² |
| 2023 | 3 316 €/m² |
| 2024 | 3 091 €/m² |
| 2025 | 3 438 €/m² |
De 2021 à 2025, à Laroque-des-Albères, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 097 € à 3 438 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 2 appartements et 62 maisons
- 2022 52 ventes, dont 1 appartements et 51 maisons
- 2023 47 ventes, dont 2 appartements et 45 maisons
- 2024 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
- 2025 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Laroque-des-Albères ?
Maisons
- 3 pièces 250 000 € 3 806 €/m² · 72 m² · 17 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 426 €/m² · 91 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 399 250 € 3 076 €/m² · 121 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Laroque-des-Albères en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Laroque-des-Albères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Laroque-des-Albères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée des Trois Termes | Maison 6 pièces | 86 m² | 275 010 € | 3 198 €/m² | |
| 2 rue du Puig | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 40 m² | 142 500 € | 3 239 €/m² | |
| 12 avenue de la Cote Vermeille | Appartement 3 pièces | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² | |
| 4 allée des Origans | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 434 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 800 chemin du Mas d en Rancura | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 12 312 m² | 208 191 € | 2 124 €/m² | |
| 22 avenue du Mas Py | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 032 m² | 391 500 € | 2 447 €/m² | |
| 21 rue Portal Donateurs | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 147 m² | 442 000 € | 3 226 €/m² | |
| 5 rue de la Colline | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 757 m² | 351 000 € | 3 191 €/m² | |
| 17 rue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 320 m² | 316 400 € | 3 812 €/m² | |
| 4 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 167 m² | 293 000 € | 2 817 €/m² | |
| 9 allée des Fenouils | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 363 m² | 512 400 € | 7 217 €/m² | |
| 14 rue de Roca Vella | Maison 4 pièces | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² | |
| 84 avenue du Vallespir | Maison 6 pièces | 223 m² terrain 1 512 m² | 832 500 € | 3 733 €/m² | |
| 9001 allée des Romarins | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 504 m² | 92 000 € | 1 108 €/m² | |
| 3 impasse Carrero de la Vernosa | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 2 150 m² | 550 500 € | 4 369 €/m² | |
| 2 allée des Figuiers | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 875 m² | 576 000 € | 4 000 €/m² | |
| 6 rue du Clocher | Maison 1 pièce | 44 m² terrain 26 m² | 66 000 € | 1 500 €/m² | |
| 2 chemin du Vilar | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 703 m² | 340 000 € | 4 474 €/m² | |
| 24 rue du Doc Albert Calmette | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 332 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² | |
| 28 avenue du Mas Py | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 384 m² | 274 000 € | 3 806 €/m² |
Louer à Laroque-des-Albères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,6 à 14,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
−4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,7 à 18,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,4 à 15,2 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Laroque-des-Albères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Laroque-des-Albères 64,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Laroque-des-Albères 32,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Laroque-des-Albères 2,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Laroque-des-Albères 80,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Laroque-des-Albères 19,2 %, France 42,4 %
À Laroque-des-Albères, 1 782 logements, dont 64,6 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Laroque-des-Albères ?
Prix, loyers et logement de Laroque-des-Albères et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laroque-des-Albères | 3 237 € | NC | 3 246 € | +10,6 % | 11,6 €/m² | NC | 80,8 % | 2,6 % |
| Argelès-sur-Mer | 3 486 € | 3 500 € | 3 455 € | +9,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 60,0 % | 1,8 % |
| Sorède | 3 049 € | 2 172 € | 3 147 € | +2,6 % | 11,5 €/m² | 6,4 % | 76,0 % | 4,6 % |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 2 902 € | 3 130 € | 2 887 € | +19,5 % | 10,7 €/m² | 4,1 % | 77,1 % | 6,2 % |
| Saint-André | 2 843 € | 2 925 € | 2 842 € | +16,5 % | 11,3 €/m² | 4,6 % | 75,4 % | 7,8 % |
| Brouilla | 2 769 € | NC | 2 769 € | +4,8 % | 11,6 €/m² | NC | 74,0 % | 7,7 % |
| Villelongue-dels-Monts | 2 723 € | NC | 2 796 € | +0,1 % | 11,5 €/m² | NC | 79,6 % | 5,4 % |
| Montesquieu-des-Albères | 2 697 € | NC | 2 787 € | −16,4 % | 11,5 €/m² | NC | 86,3 % | 6,6 % |
| Palau-del-Vidre | 2 650 € | NC | 2 650 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | NC | 73,2 % | 6,7 % |
| Ortaffa | 2 609 € | NC | 2 609 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,8 % |
| L'Albère | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 50,0 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie