Appartements
2 539 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +15,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 803 et 2 756 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Saleilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 539 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 703 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saleilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 703 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 317 et 3 055 €/m²
- Prix médian
- 286 400 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 418 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Saleilles avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saleilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 207 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2022 | 2 499 €/m² | 2 991 €/m² |
| 2023 | 1 667 €/m² | 2 923 €/m² |
| 2024 | 2 475 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2025 | 2 539 €/m² | 2 693 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saleilles, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 207 € à 2 539 € (hausse de 15,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 670 € à 2 693 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 87 ventes, dont 10 appartements et 77 maisons
- 2022 80 ventes, dont 26 appartements et 54 maisons
- 2023 61 ventes, dont 17 appartements et 44 maisons
- 2024 60 ventes, dont 10 appartements et 50 maisons
- 2025 59 ventes, dont 19 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saleilles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 81 000 € 2 700 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 2 pièces 112 000 € 2 578 €/m² · 45 m² · 11 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 336 €/m² · 70 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 218 325 € 2 471 €/m² · 87 m² · 11 ventes
- 4 pièces 260 925 € 2 774 €/m² · 95 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 318 500 € 2 637 €/m² · 124 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Saleilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saleilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saleilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Cerdagne | Appartement 2 pièces | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² | |
| 7 rue du Macabeu | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 385 m² | 355 900 € | 2 966 €/m² | |
| 203 Le Village | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 88 m² | 187 725 € | 2 761 €/m² | |
| 243 Mas Carcassonne | Appartement 3 pièces | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² | |
| 2 rue des Fenouilledes | Appartement 3 pièces | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² | |
| 5 avenue de la Mediterranee | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 61 m² | 183 500 € | 2 780 €/m² | |
| 6 rue de la Couloumine | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 250 m² | 197 900 € | 2 711 €/m² | |
| 7 avenue de la Sal | Maison 4 pièces | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² | |
| 53 avenue de la Liberation | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 1 667 m² | 560 000 € | 3 972 €/m² | |
| 11 avenue Henri Becquerel | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 398 m² | 256 350 € | 2 880 €/m² | |
| 58 rue Alfred Nobel | Maison 4 pièces | 151 m² terrain 426 m² | 354 340 € | 2 347 €/m² | |
| 2 avenue Gino Massarotto | Appartement 1 pièce | 30 m² | 83 900 € | 2 797 €/m² | |
| 21 rue Jonquere d'Oriola | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 620 m² | 361 915 € | 2 895 €/m² | |
| 2 avenue Gino Massarotto | Appartement 3 pièces | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² | |
| 2 place Gambetta | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 481 m² | 356 000 € | 2 405 €/m² | |
| 20 rue de la Cerdagne | Appartement 2 pièces | 48 m² | 75 000 € | 1 563 €/m² | |
| 2B avenue de la Sal | Appartement 3 pièces | 84 m² | 188 000 € | 2 238 €/m² | |
| 12 rue du Reart | Maison 4 pièces | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² | |
| 6 rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 478 m² | 251 500 € | 2 593 €/m² | |
| 2 rue Suzanne Lenglen | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 422 m² | 304 000 € | 3 494 €/m² |
Louer à Saleilles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,4 à 17,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,3 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,2 à 17,1 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+18,9 % depuis 2022
Le logement à Saleilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saleilles 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saleilles 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saleilles 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saleilles 64,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saleilles 35,1 %, France 42,4 %
À Saleilles, 2 902 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saleilles ?
Prix, loyers et logement de Saleilles et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saleilles | 2 660 € | 2 539 € | 2 703 € | +0,9 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Saint-Cyprien | 3 881 € | 3 698 € | 4 111 € | +14,0 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 62,2 % | 0,2 % |
| Latour-Bas-Elne | 2 981 € | 2 838 € | 3 000 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 825 € | 2 717 € | 2 850 € | −4,6 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 71,3 % | 3,5 % |
| Montescot | 2 786 € | NC | 2 805 € | +14,7 % | 12,7 €/m² | NC | 82,8 % | 4,6 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Saint-Nazaire | 2 541 € | 2 113 € | 2 645 € | +3,3 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 75,8 % | 1,6 % |
| Cabestany | 2 492 € | 2 430 € | 2 551 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 70,2 % | 2,8 % |
| Elne | 2 329 € | 1 876 € | 2 363 € | +16,0 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 56,1 % | 10,7 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie