Appartements
2 342 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +26,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 689 et 3 172 €/m²
- Prix médian
- 176 850 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Thuir en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 342 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 471 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thuir
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 471 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,0 % sur 1 an +31,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 953 et 3 022 €/m²
- Prix médian
- 228 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 229 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 176
En comparaison
Que peut-on acheter à Thuir avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thuir
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 881 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2022 | 1 648 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2023 | 2 581 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2024 | 2 243 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2025 | 2 377 €/m² | 2 621 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thuir, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 881 € à 2 377 € (hausse de 26,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 990 € à 2 621 € (hausse de 31,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 16 appartements et 102 maisons
- 2022 123 ventes, dont 20 appartements et 103 maisons
- 2023 99 ventes, dont 17 appartements et 82 maisons
- 2024 90 ventes, dont 18 appartements et 72 maisons
- 2025 119 ventes, dont 15 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thuir ?
Appartements
- 2 pièces 126 500 € 2 683 €/m² · 47 m² · 8 ventes
- 3 pièces 178 240 € 2 530 €/m² · 69 m² · 15 ventes
- 4 pièces 180 000 € 1 862 €/m² · 88 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 101 034 € 2 425 €/m² · 54 m² · 11 ventes
- 3 pièces 221 000 € 2 667 €/m² · 72 m² · 57 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 469 €/m² · 94 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 2 273 €/m² · 116 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Thuir en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thuir
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thuir
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 avenue General Guillaut | Appartement 2 pièces | 39 m² | 116 355 € | 2 983 €/m² | |
| 5001F avenue Francois Mitterrand | Appartement 4 pièces | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² | |
| 58 rue Rosa Parks | Maison 3 pièces | 124 m² terrain 358 m² | 332 500 € | 2 681 €/m² | |
| 26 boulevard Leon Jean Gregory | Appartement 4 pièces | 94 m² | 168 000 € | 1 787 €/m² | |
| 15 rue des Grenaches | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 347 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² | |
| 38 rue Rosa Luxembourg | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 259 m² | 318 250 € | 2 486 €/m² | |
| 5001F avenue Francois Mitterrand | Appartement 3 pièces | 69 m² | 254 000 € | 3 681 €/m² | |
| 4 rue du Belier | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 169 m² | 229 630 € | 2 835 €/m² | |
| 4 rue Sant Amant | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 268 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 rue des Hetres | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 402 m² | 295 000 € | 2 543 €/m² | |
| 5 rue des Platanes | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 376 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² | |
| 33 rue Camille Gili | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 186 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² | |
| 2 rue du Sola | Appartement 3 pièces | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² | |
| 6 rue du Stade Violet | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 116 m² | 239 000 € | 4 345 €/m² | |
| 11 rue des Coquelicots | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 802 m² | 340 585 € | 3 307 €/m² | |
| 9 avenue Louis Nogueres | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 253 m² | 169 100 € | 2 451 €/m² | |
| 10 place Anatole France | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 60 m² | 126 000 € | 1 432 €/m² | |
| 20 rue du Scorpion | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 187 m² | 121 362 € | 1 759 €/m² | |
| 6 rue Sant Ferreol | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 235 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² | |
| 10 rue Sant Ferreol | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 385 m² | 260 000 € | 2 342 €/m² |
Louer à Thuir : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,2 à 16,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,4 à 16,5 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+22,3 % depuis 2022
Le logement à Thuir
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thuir 89,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thuir 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thuir 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thuir 57,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thuir 42,3 %, France 42,4 %
À Thuir, 4 532 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 57,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thuir ?
Prix, loyers et logement de Thuir et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thuir | 2 436 € | 2 342 € | 2 471 € | +29,3 % | 11,2 €/m² | 5,7 % | 57,7 % | 8,9 % |
| Castelnou | 3 015 € | NC | 2 917 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 78,4 % | 6,1 % |
| Camélas | 2 928 € | NC | 2 928 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,5 % | 6,4 % |
| Ponteilla | 2 675 € | NC | 2 677 € | +20,2 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,8 % |
| Llupia | 2 587 € | NC | 2 655 € | +10,2 % | 11,3 €/m² | NC | 74,6 % | 2,9 % |
| Saint-Féliu-d'Amont | 2 420 € | NC | 2 420 € | +5,0 % | 11,2 €/m² | NC | 76,8 % | 7,3 % |
| Terrats | 2 303 € | NC | 2 395 € | −5,9 % | 11,3 €/m² | NC | 80,8 % | 7,8 % |
| Trouillas | 2 262 € | NC | 2 268 € | +7,2 % | 10,4 €/m² | NC | 69,5 % | 7,5 % |
| Saint-Féliu-d'Avall | 2 250 € | NC | 2 250 € | +17,7 % | 11,6 €/m² | NC | 68,9 % | 9,3 % |
| Corbère-les-Cabanes | 2 114 € | NC | 2 140 € | +2,0 % | 11,2 €/m² | NC | 75,6 % | 15,0 % |
| Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 76,3 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie