Prix de l'immobilier à Ortaffa 66560 Pyrénées-Orientales

L'immobilier à Ortaffa en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ortaffa

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 609 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−6,8 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 113 et 3 063 €/m²

Prix médian
239 000 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
318 m²
Ventes en 2024 et 2025
51

En comparaison

Maisons

  • Ortaffa 2 609 €/m²
  • Pyrénées-Orientales 2 553 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ortaffa avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ortaffa

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Ortaffa par année
AnnéeMaisons
20212 329 €/m²
20222 687 €/m²
20232 586 €/m²
20242 662 €/m²
20252 481 €/m²

De 2021 à 2025, à Ortaffa, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 329 € à 2 481 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
  • 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2023 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
  • 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ortaffa ?

Maisons

  • 3 pièces 189 700 € 2 750 €/m² · 69 m² · 13 ventes
  • 4 pièces 254 050 € 2 805 €/m² · 100 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 298 600 € 2 425 €/m² · 129 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Ortaffa en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Ortaffa

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ortaffa

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9001 lotissement du Canigou Maison 4 pièces 71 m² terrain 717 m² 285 000 € 4 014 €/m²
5 rue de la Caranca Maison 3 pièces 64 m² terrain 178 m² 210 000 € 3 281 €/m²
12 rue du Carlit Maison 3 pièces 62 m² terrain 184 m² 189 700 € 3 060 €/m²
11 Village Maison 1 pièce 28 m² terrain 24 m² 35 000 € 1 250 €/m²
12 rue des Glycines Maison 4 pièces 86 m² terrain 229 m² 215 000 € 2 500 €/m²
27 rue de la Laicite Maison 4 pièces 110 m² terrain 174 m² 240 000 € 2 182 €/m²
326 Village Maison 5 pièces 146 m² terrain 809 m² 466 000 € 3 192 €/m²
21 rue du Carlit Maison 4 pièces 78 m² terrain 327 m² 270 680 € 3 470 €/m²
6 rue de Llinas Maison 4 pièces 82 m² 230 000 € 2 805 €/m²
5001F Vinyer de Palau Maison 3 pièces 115 m² terrain 7 146 m² 125 000 € 1 087 €/m²
34 rue de Mariailles Maison 4 pièces 90 m² terrain 181 m² 242 970 € 2 700 €/m²
62 Village Maison 2 pièces 40 m² terrain 27 m² 60 000 € 1 500 €/m²
204 Village Maison 3 pièces 54 m² terrain 38 m² 54 000 € 1 000 €/m²
38 rue du Carlit Maison 4 pièces 102 m² terrain 189 m² 239 000 € 2 343 €/m²
50 rue du Carlit Maison 5 pièces 114 m² terrain 299 m² 375 000 € 3 289 €/m²
75 Village Maison 5 pièces 88 m² terrain 99 m² 205 000 € 2 330 €/m²
64 rue de la Laicite Maison 4 pièces 183 m² terrain 1 047 m² 788 600 € 4 309 €/m²
29 rue du Carlit Maison 4 pièces 80 m² terrain 334 m² 236 000 € 2 950 €/m²
2 rue de la Massane Maison 6 pièces 145 m² 378 900 € 2 613 €/m²
16 rue du Carlit Maison 4 pièces 99 m² terrain 321 m² 230 000 € 2 323 €/m²

Louer à Ortaffa : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ortaffa 11,8 €/m²
  • Pyrénées-Orientales 12,1 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ortaffa

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ortaffa 86,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ortaffa 5,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ortaffa 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ortaffa 82,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ortaffa 17,4 %, France 42,4 %

À Ortaffa, 984 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 82,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Ortaffa ?

Prix, loyers et logement d'Ortaffa et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Ortaffa et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ortaffa 2 609 € NC 2 609 € +6,5 % 11,8 €/m² NC 82,6 % 7,8 %
Saint-Génis-des-Fontaines 2 902 € 3 130 € 2 887 € +19,5 % 10,7 €/m² 4,1 % 77,1 % 6,2 %
Saint-André 2 843 € 2 925 € 2 842 € +16,5 % 11,3 €/m² 4,6 % 75,4 % 7,8 %
Villeneuve-de-la-Raho 2 825 € 2 717 € 2 850 € −4,6 % 12,8 €/m² 5,7 % 71,3 % 3,5 %
Montescot 2 786 € NC 2 805 € +14,7 % 12,7 €/m² NC 82,8 % 4,6 %
Brouilla 2 769 € NC 2 769 € +4,8 % 11,6 €/m² NC 74,0 % 7,7 %
Saint-Jean-Lasseille 2 674 € NC 2 674 € +31,8 % 10,4 €/m² NC 74,7 % 7,2 %
Palau-del-Vidre 2 650 € NC 2 650 € +15,7 % 10,8 €/m² NC 73,2 % 6,7 %
Corneilla-del-Vercol 2 591 € 2 298 € 2 655 € +5,8 % 11,8 €/m² 6,1 % 73,8 % 4,2 %
Bages 2 385 € 1 899 € 2 432 € +0,7 % 10,7 €/m² 6,8 % 70,3 % 11,5 %
Elne 2 329 € 1 876 € 2 363 € +16,0 % 12,0 €/m² 7,7 % 56,1 % 10,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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