Appartements
3 130 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 681 et 3 287 €/m²
- Prix médian
- 219 075 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 130 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 887 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Génis-des-Fontaines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 887 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +16,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 574 et 3 341 €/m²
- Prix médian
- 242 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 367 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Génis-des-Fontaines avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 534 €/m² |
| 2022 | 2 877 €/m² |
| 2023 | 2 901 €/m² |
| 2024 | 2 877 €/m² |
| 2025 | 2 953 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Génis-des-Fontaines, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 534 € à 2 953 € (hausse de 16,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 2 appartements et 67 maisons
- 2022 67 ventes, dont 8 appartements et 59 maisons
- 2023 45 ventes, dont 4 appartements et 41 maisons
- 2024 47 ventes, dont 2 appartements et 45 maisons
- 2025 38 ventes, dont 4 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Maisons
- 2 pièces 229 125 € 3 047 €/m² · 63 m² · 6 ventes
- 3 pièces 211 000 € 2 914 €/m² · 74 m² · 38 ventes
- 4 pièces 282 000 € 2 887 €/m² · 98 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 304 503 € 2 447 €/m² · 126 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Génis-des-Fontaines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Génis-des-Fontaines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Génis-des-Fontaines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5008 Mas Frere | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² | |
| 9001 résidence Senioriales de Saint Genis | Appartement 3 pièces | 70 m² | 216 700 € | 3 096 €/m² | |
| 3 rue de la Tramontane | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 505 m² | 304 700 € | 2 902 €/m² | |
| 6 lotissement Alberes Canigou | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 288 m² | 204 000 € | 2 458 €/m² | |
| 8 rue des Asphodeles | Maison 7 pièces | 123 m² terrain 385 m² | 282 500 € | 2 297 €/m² | |
| 626 El Riberal | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 4 259 m² | 410 475 € | 3 732 €/m² | |
| 2 allée des Magnolias | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 361 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² | |
| 9001 résidence Senioriales de St Genis | Appartement 3 pièces | 70 m² | 232 950 € | 3 328 €/m² | |
| 32 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 376 m² | 326 506 € | 2 177 €/m² | |
| 2 rue de la Croix du Sud | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 757 m² | 286 750 € | 2 926 €/m² | |
| 10 lotissement la Metairie | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 422 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² | |
| 396 Village | Appartement 3 pièces | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² | |
| 4 impasse Dal Pardal | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 351 m² | 237 000 € | 2 693 €/m² | |
| 24 rue des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 751 m² | 381 000 € | 3 969 €/m² | |
| 579 Les Vernedes | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 432 m² | 301 500 € | 3 916 €/m² | |
| 10 lotissement les Bougainvillers | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 328 m² | 255 500 € | 3 549 €/m² | |
| 1 rue Carrer de Montserrat | Maison 3 pièces | 127 m² terrain 799 m² | 176 939 € | 1 393 €/m² | |
| 13 avenue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 309 m² | 309 340 € | 4 296 €/m² | |
| 3 rue du Chateau d'Eau | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 403 m² | 270 000 € | 2 596 €/m² | |
| 9 place Bacchus | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 402 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
Louer à Saint-Génis-des-Fontaines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,9 à 13,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,4 à 15,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,6 €/m²
de 8,7 à 15,4 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+23,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Génis-des-Fontaines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Génis-des-Fontaines 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Génis-des-Fontaines 10,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Génis-des-Fontaines 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Génis-des-Fontaines 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Génis-des-Fontaines 22,9 %, France 42,4 %
À Saint-Génis-des-Fontaines, 1 872 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Génis-des-Fontaines ?
Prix, loyers et logement de Saint-Génis-des-Fontaines et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Génis-des-Fontaines | 2 902 € | 3 130 € | 2 887 € | +19,5 % | 10,7 €/m² | 4,1 % | 77,1 % | 6,2 % |
| Laroque-des-Albères | 3 237 € | NC | 3 246 € | +10,6 % | 11,6 €/m² | NC | 80,8 % | 2,6 % |
| Sorède | 3 049 € | 2 172 € | 3 147 € | +2,6 % | 11,5 €/m² | 6,4 % | 76,0 % | 4,6 % |
| Saint-André | 2 843 € | 2 925 € | 2 842 € | +16,5 % | 11,3 €/m² | 4,6 % | 75,4 % | 7,8 % |
| Brouilla | 2 769 € | NC | 2 769 € | +4,8 % | 11,6 €/m² | NC | 74,0 % | 7,7 % |
| Villelongue-dels-Monts | 2 723 € | NC | 2 796 € | +0,1 % | 11,5 €/m² | NC | 79,6 % | 5,4 % |
| Montesquieu-des-Albères | 2 697 € | NC | 2 787 € | −16,4 % | 11,5 €/m² | NC | 86,3 % | 6,6 % |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 674 € | NC | 2 674 € | +31,8 % | 10,4 €/m² | NC | 74,7 % | 7,2 % |
| Palau-del-Vidre | 2 650 € | NC | 2 650 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | NC | 73,2 % | 6,7 % |
| Ortaffa | 2 609 € | NC | 2 609 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,8 % |
| Banyuls-dels-Aspres | 2 318 € | NC | 2 334 € | −20,1 % | 11,6 €/m² | NC | 79,1 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie