Appartements
2 686 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 441 et 2 784 €/m²
- Prix médian
- 128 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Canohès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 686 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 753 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Canohès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 753 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an +7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 162 et 3 176 €/m²
- Prix médian
- 248 675 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 335 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 156
En comparaison
Que peut-on acheter à Canohès avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Canohès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² |
| 2022 | 2 811 €/m² |
| 2023 | 2 888 €/m² |
| 2024 | 2 826 €/m² |
| 2025 | 2 679 €/m² |
De 2021 à 2025, à Canohès, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 490 € à 2 679 € (hausse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 8 appartements et 96 maisons
- 2022 98 ventes, dont 17 appartements et 81 maisons
- 2023 77 ventes, dont 11 appartements et 66 maisons
- 2024 74 ventes, dont 12 appartements et 62 maisons
- 2025 104 ventes, dont 10 appartements et 94 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Canohès ?
Appartements
- 2 pièces 122 000 € 2 683 €/m² · 45 m² · 13 ventes
- 3 pièces 154 000 € 2 578 €/m² · 62 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 114 000 € 3 600 €/m² · 40 m² · 7 ventes
- 3 pièces 194 470 € 2 690 €/m² · 75 m² · 24 ventes
- 4 pièces 256 500 € 2 775 €/m² · 91 m² · 76 ventes
- 5 pièces et plus 287 000 € 2 727 €/m² · 121 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Canohès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Canohès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Canohès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Roseraie | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 400 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² | |
| 20 rue du 11 Novembre | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 77 m² | 199 000 € | 1 432 €/m² | |
| 15B rue du Moulin | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 654 m² | 460 500 € | 3 386 €/m² | |
| 6 rue des Oiseaux | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 58 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² | |
| 5 rue du Clocher | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 92 m² | 223 700 € | 1 962 €/m² | |
| 16 rue de l'Aramon | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 773 m² | 445 000 € | 3 708 €/m² | |
| 9 rue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 292 m² | 228 000 € | 3 211 €/m² | |
| 40 avenue de Las Canals | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 382 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² | |
| 3 rue des Oiseaux | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 36 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² | |
| 2 rue des Alberes | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 329 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² | |
| 10 avenue El Crusat | Appartement 2 pièces | 44 m² | 122 500 € | 2 784 €/m² | |
| 3 rue des Micocouliers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 394 m² | 386 000 € | 4 541 €/m² | |
| 12 rue des Platanes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 416 m² | 200 200 € | 2 130 €/m² | |
| 7 rue des Paquerettes | Appartement 3 pièces | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² | |
| 9 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 263 m² | 258 000 € | 2 835 €/m² | |
| 27 rue du Huit Mai | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 118 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² | |
| 2 rue du Lievre | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 70 m² | 96 500 € | 1 821 €/m² | |
| 3 rue du Chardonnay | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 423 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 20 rue des Eglantines | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 186 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² | |
| 6 rue des Bergeronnettes | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 391 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
Louer à Canohès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,3 à 14,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,7 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+21,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,2 à 12,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+4,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,9 à 15,5 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+19,5 % depuis 2022
Le logement à Canohès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Canohès 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Canohès 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Canohès 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Canohès 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Canohès 25,2 %, France 42,4 %
À Canohès, 3 232 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Canohès ?
Prix, loyers et logement de Canohès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canohès | 2 736 € | 2 686 € | 2 753 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 74,8 % | 6,5 % |
| Ponteilla | 2 675 € | NC | 2 677 € | +20,2 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,8 % |
| Llupia | 2 587 € | NC | 2 655 € | +10,2 % | 11,3 €/m² | NC | 74,6 % | 2,9 % |
| Pollestres | 2 493 € | 2 302 € | 2 500 € | +12,5 % | 11,9 €/m² | 6,2 % | 67,7 % | 5,3 % |
| Le Soler | 2 468 € | 1 958 € | 2 492 € | +21,1 % | 12,1 €/m² | 7,4 % | 65,3 % | 8,1 % |
| Saint-Estève | 2 392 € | 2 336 € | 2 406 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 6,5 % | 66,1 % | 5,7 % |
| Toulouges | 2 322 € | 2 102 € | 2 389 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 6,9 % | 62,7 % | 6,8 % |
| Trouillas | 2 262 € | NC | 2 268 € | +7,2 % | 10,4 €/m² | NC | 69,5 % | 7,5 % |
| Baho | 2 207 € | 2 229 € | 2 143 € | +20,4 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 73,3 % | 7,8 % |
| Villeneuve-la-Rivière | 2 117 € | NC | 2 121 € | +33,0 % | 11,5 €/m² | NC | 75,3 % | 3,4 % |
| Perpignan | 1 644 € | 1 500 € | 2 190 € | +4,7 % | 12,2 €/m² | 9,7 % | 40,9 % | 14,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie