Appartements
2 113 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 920 et 2 644 €/m²
- Prix médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Saint-Nazaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 113 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 645 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Nazaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 645 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 017 et 3 179 €/m²
- Prix médian
- 229 550 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 346 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Nazaire avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nazaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 580 €/m² |
| 2022 | 2 650 €/m² |
| 2023 | 2 581 €/m² |
| 2024 | 2 783 €/m² |
| 2025 | 2 541 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Nazaire, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 580 € à 2 541 € (baisse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2022 55 ventes, dont 1 appartements et 54 maisons
- 2023 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
- 2024 40 ventes, dont 4 appartements et 36 maisons
- 2025 31 ventes, dont 3 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Nazaire ?
Maisons
- 3 pièces 209 000 € 2 922 €/m² · 71 m² · 16 ventes
- 4 pièces 212 500 € 2 270 €/m² · 95 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 318 450 € 2 851 €/m² · 126 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Saint-Nazaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Nazaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Nazaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue des Vendanges | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 241 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² | |
| 12 rue Cabrit | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 407 m² | 292 050 € | 2 921 €/m² | |
| 1 rue Madame de la Fayette | Appartement 3 pièces | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² | |
| 10 rue des Saladelles | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 412 m² | 455 900 € | 4 850 €/m² | |
| 2 rue des Centaurees | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 270 m² | 318 450 € | 3 388 €/m² | |
| 3 rue des Genets | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 810 m² | 665 000 € | 4 346 €/m² | |
| 1 rue des Centaurees | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 300 m² | 308 000 € | 2 248 €/m² | |
| 4 rue Lucie Aubrac | Maison 4 pièces | 101 m² | 203 500 € | 2 015 €/m² | |
| 31 rue des Vignes | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 269 m² | 196 000 € | 2 130 €/m² | |
| 18 rue des Vendanges | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 275 m² | 229 100 € | 2 291 €/m² | |
| 9 rue de la Resistance | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 400 m² | 564 700 € | 4 378 €/m² | |
| 8106 rue de la Poste | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 35 m² | 127 000 € | 2 540 €/m² | |
| 3 rue Madame de la Fayette | Appartement 2 pièces | 37 m² | 108 000 € | 2 919 €/m² | |
| 32 rue de L'Alicante | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 207 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² | |
| 34 rue des Vendanges | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 366 m² | 114 000 € | 1 175 €/m² | |
| 27 rue du Carignan | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 316 m² | 228 000 € | 2 923 €/m² | |
| 14 impasse de la Marenda | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 415 m² | 318 000 € | 2 741 €/m² | |
| 13 rue Madame de la Fayette | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 421 m² | 350 000 € | 3 333 €/m² | |
| 2 rue des Anthemis | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 351 m² | 147 500 € | 1 250 €/m² | |
| 3 rue Bizet | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 32 m² | 90 250 € | 1 805 €/m² |
Louer à Saint-Nazaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,3 à 18,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,6 à 16,1 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Nazaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Nazaire 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Nazaire 8,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Nazaire 1,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Nazaire 75,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Nazaire 24,2 %, France 42,4 %
À Saint-Nazaire, 1 392 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 75,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Nazaire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Nazaire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire | 2 541 € | 2 113 € | 2 645 € | +3,3 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 75,8 % | 1,6 % |
| Saint-Cyprien | 3 881 € | 3 698 € | 4 111 € | +14,0 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 62,2 % | 0,2 % |
| Canet-en-Roussillon | 3 605 € | 3 761 € | 3 295 € | +13,6 % | 13,7 €/m² | 4,4 % | 58,8 % | 1,2 % |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 500 € | 3 269 € | 3 549 € | +14,9 % | 13,5 €/m² | 5,0 % | 62,8 % | 0,8 % |
| Latour-Bas-Elne | 2 981 € | 2 838 € | 3 000 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Saleilles | 2 660 € | 2 539 € | 2 703 € | +0,9 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Villelongue-de-la-Salanque | 2 539 € | NC | 2 546 € | +35,5 % | 11,5 €/m² | NC | 72,8 % | 8,6 % |
| Cabestany | 2 492 € | 2 430 € | 2 551 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 70,2 % | 2,8 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie