Appartements
2 229 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 843 et 2 464 €/m²
- Prix médian
- 105 500 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Baho en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 229 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 143 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baho
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,3 % sur 1 an +41,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 827 et 2 960 €/m²
- Prix médian
- 237 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 350 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Baho avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baho
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² |
| 2022 | 2 437 €/m² |
| 2023 | 2 555 €/m² |
| 2024 | 1 929 €/m² |
| 2025 | 2 513 €/m² |
De 2021 à 2025, à Baho, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 774 € à 2 513 € (hausse de 41,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 5 appartements et 32 maisons
- 2022 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
- 2023 29 ventes, dont 5 appartements et 24 maisons
- 2024 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
- 2025 38 ventes, dont 8 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baho ?
Maisons
- 2 pièces 74 000 € 1 714 €/m² · 45 m² · 7 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 335 €/m² · 81 m² · 12 ventes
- 4 pièces 256 500 € 2 863 €/m² · 101 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 335 350 € 2 280 €/m² · 135 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Baho en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baho
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baho
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Kiwis | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 401 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² | |
| 9172 impasse Saint Vincent | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 28 m² | 48 500 € | 1 213 €/m² | |
| 2 rue du Roussillon | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 352 m² | 425 000 € | 2 993 €/m² | |
| 8 rue du Fort | Appartement 2 pièces | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² | |
| 3 impasse de la Tramontane | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 758 m² | 313 000 € | 3 330 €/m² | |
| 1 impasse des Colomines | Appartement 2 pièces | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² | |
| 15 rue de la Coutibe | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 236 m² | 106 200 € | 1 180 €/m² | |
| 1 impasse des Colomines | Appartement 3 pièces | 59 m² | 142 000 € | 2 407 €/m² | |
| 489 Cau de la Guilla | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 5 033 m² | 550 000 € | 3 481 €/m² | |
| 5B rue Neuve | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 74 m² | 121 570 € | 2 251 €/m² | |
| 2 rue des Violettes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 170 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² | |
| 6 impasse Rouges Gorges | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 540 m² | 355 700 € | 2 823 €/m² | |
| 7 rue de Las Eres | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 178 m² | 406 000 € | 3 383 €/m² | |
| 8 rue du Fort | Appartement 1 pièce | 20 m² | 45 000 € | 2 250 €/m² | |
| 11 rue Neuve | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 150 m² | 138 970 € | 1 985 €/m² | |
| 7 avenue des Alberes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 192 m² | 257 000 € | 2 763 €/m² | |
| 16 rue des Fauvettes | Appartement 4 pièces | 100 m² | 179 940 € | 1 799 €/m² | |
| 9 rue de la Poste | Appartement 3 pièces | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 8 impasse Camps Del Clots | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 465 m² | 322 000 € | 2 927 €/m² | |
| 37 rue Camp Del Mas | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 374 m² | 285 420 € | 3 207 €/m² |
Louer à Baho : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 10,0 à 14,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+9,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,9 à 16,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,3 à 10,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
−6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,8 à 13,8 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baho
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baho 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baho 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baho 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baho 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baho 26,7 %, France 42,4 %
À Baho, 1 631 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baho ?
Prix, loyers et logement de Baho et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baho | 2 207 € | 2 229 € | 2 143 € | +20,4 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 73,3 % | 7,8 % |
| Canohès | 2 736 € | 2 686 € | 2 753 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 74,8 % | 6,5 % |
| Ponteilla | 2 675 € | NC | 2 677 € | +20,2 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,8 % |
| Le Soler | 2 468 € | 1 958 € | 2 492 € | +21,1 % | 12,1 €/m² | 7,4 % | 65,3 % | 8,1 % |
| Saint-Estève | 2 392 € | 2 336 € | 2 406 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 6,5 % | 66,1 % | 5,7 % |
| Toulouges | 2 322 € | 2 102 € | 2 389 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 6,9 % | 62,7 % | 6,8 % |
| Peyrestortes | 2 320 € | 2 128 € | 2 466 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 66,6 % | 9,9 % |
| Pézilla-la-Rivière | 2 251 € | NC | 2 254 € | +3,2 % | 11,2 €/m² | NC | 68,7 % | 12,0 % |
| Villeneuve-la-Rivière | 2 117 € | NC | 2 121 € | +33,0 % | 11,5 €/m² | NC | 75,3 % | 3,4 % |
| Baixas | 1 698 € | NC | 1 734 € | +16,5 % | 11,0 €/m² | NC | 74,6 % | 11,0 % |
| Perpignan | 1 644 € | 1 500 € | 2 190 € | +4,7 % | 12,2 €/m² | 9,7 % | 40,9 % | 14,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie