Appartements
2 336 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +17,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 120 et 2 557 €/m²
- Prix médian
- 127 100 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
L'immobilier à Saint-Estève en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 336 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 406 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Estève
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 406 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 107 et 2 821 €/m²
- Prix médian
- 222 800 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 293 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 202
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Estève avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Estève
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 2 329 €/m² |
| 2022 | 2 071 €/m² | 2 391 €/m² |
| 2023 | 2 254 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2024 | 2 357 €/m² | 2 335 €/m² |
| 2025 | 2 321 €/m² | 2 490 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Estève, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 970 € à 2 321 € (hausse de 17,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 329 € à 2 490 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 197 ventes, dont 76 appartements et 121 maisons
- 2022 202 ventes, dont 74 appartements et 128 maisons
- 2023 145 ventes, dont 53 appartements et 92 maisons
- 2024 131 ventes, dont 41 appartements et 90 maisons
- 2025 158 ventes, dont 46 appartements et 112 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Estève ?
Appartements
- 2 pièces 112 420 € 2 549 €/m² · 42 m² · 41 ventes
- 3 pièces 135 548 € 2 223 €/m² · 63 m² · 34 ventes
- 4 pièces 194 000 € 2 276 €/m² · 87 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 190 000 € 2 628 €/m² · 69 m² · 29 ventes
- 4 pièces 207 000 € 2 514 €/m² · 85 m² · 93 ventes
- 5 pièces et plus 249 093 € 2 339 €/m² · 104 m² · 78 ventes
Prix médian de vente à Saint-Estève en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Estève
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Estève
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Romarins | Maison 4 pièces | 71 m² | 194 000 € | 2 732 €/m² | |
| 14 route de Perpignan | Appartement 4 pièces | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 rue de l'Aurore | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 200 m² | 206 225 € | 2 825 €/m² | |
| 3 rue des Alouettes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 180 m² | 249 500 € | 2 626 €/m² | |
| 8 rue de l'Aurore | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 218 m² | 289 500 € | 2 298 €/m² | |
| 11 avenue du Balcon du Canigou | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 541 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² | |
| 38 rue Simone Michel Levy | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 291 m² | 297 000 € | 2 475 €/m² | |
| 13 rue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 260 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² | |
| 507 domaine D'Aguzan | Appartement 2 pièces | 40 m² | 88 000 € | 2 200 €/m² | |
| 57 rue d'Athenes | Maison 5 pièces | 104 m² | 244 800 € | 2 354 €/m² | |
| 40 avenue Gilbert Brutus | Appartement 2 pièces | 42 m² | 108 200 € | 2 576 €/m² | |
| résidence les Jardins du Roussillon | Appartement 2 pièces | 52 m² | 126 800 € | 2 438 €/m² | |
| 9 rue Joseph Parent | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 640 m² | 282 500 € | 2 242 €/m² | |
| 7 rue de Bourgogne | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 405 m² | 232 600 € | 2 154 €/m² | |
| 29 rue des Grenaches | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 278 m² | 251 700 € | 2 828 €/m² | |
| 5008 domaine D'Aguzan | Appartement 2 pièces | 40 m² | 98 360 € | 2 459 €/m² | |
| 16 rue des Grenaches | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 266 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² | |
| 5002 domaine D'Aguzan | Appartement 2 pièces | 43 m² | 92 900 € | 2 160 €/m² | |
| 6 route de Rivesaltes | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 676 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² | |
| 13 avenue Decl des Droits de l'Homme | Appartement 4 pièces | 87 m² | 210 900 € | 2 424 €/m² |
Louer à Saint-Estève : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,6 à 15,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 12,5 à 17,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+10,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,5 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,3 à 16,0 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+22,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Estève
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Estève 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Estève 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Estève 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Estève 66,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Estève 33,9 %, France 42,4 %
À Saint-Estève, 5 960 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 66,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Estève ?
Prix, loyers et logement de Saint-Estève et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Estève | 2 392 € | 2 336 € | 2 406 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 6,5 % | 66,1 % | 5,7 % |
| Canohès | 2 736 € | 2 686 € | 2 753 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 74,8 % | 6,5 % |
| Cabestany | 2 492 € | 2 430 € | 2 551 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 70,2 % | 2,8 % |
| Le Soler | 2 468 € | 1 958 € | 2 492 € | +21,1 % | 12,1 €/m² | 7,4 % | 65,3 % | 8,1 % |
| Toulouges | 2 322 € | 2 102 € | 2 389 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 6,9 % | 62,7 % | 6,8 % |
| Peyrestortes | 2 320 € | 2 128 € | 2 466 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 66,6 % | 9,9 % |
| Pézilla-la-Rivière | 2 251 € | NC | 2 254 € | +3,2 % | 11,2 €/m² | NC | 68,7 % | 12,0 % |
| Baho | 2 207 € | 2 229 € | 2 143 € | +20,4 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 73,3 % | 7,8 % |
| Villeneuve-la-Rivière | 2 117 € | NC | 2 121 € | +33,0 % | 11,5 €/m² | NC | 75,3 % | 3,4 % |
| Baixas | 1 698 € | NC | 1 734 € | +16,5 % | 11,0 €/m² | NC | 74,6 % | 11,0 % |
| Perpignan | 1 644 € | 1 500 € | 2 190 € | +4,7 % | 12,2 €/m² | 9,7 % | 40,9 % | 14,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie