Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Estagel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 597 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Estagel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 597 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 055 et 2 310 €/m²
- Prix médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 135 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Estagel avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Estagel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² |
| 2022 | 1 632 €/m² |
| 2023 | 1 234 €/m² |
| 2024 | 1 608 €/m² |
| 2025 | 1 597 €/m² |
De 2021 à 2025, à Estagel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 406 € à 1 597 € (hausse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2022 52 ventes, dont 3 appartements et 49 maisons
- 2023 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2024 46 ventes, dont 2 appartements et 44 maisons
- 2025 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Estagel ?
Maisons
- 2 pièces 50 000 € 958 €/m² · 50 m² · 11 ventes
- 3 pièces 118 000 € 1 629 €/m² · 66 m² · 27 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 597 €/m² · 90 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 157 970 € 1 549 €/m² · 113 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Estagel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Estagel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Estagel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Gilbert Brutus | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 27 m² | 34 500 € | 958 €/m² | |
| 17 rue Mendes France | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 955 m² | 272 100 € | 2 474 €/m² | |
| 22 avenue Roger Salengro | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 95 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² | |
| 45 rue Mendes France | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 376 m² | 221 000 € | 2 663 €/m² | |
| 17 rue Edmond Michelet | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 1 531 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² | |
| 8 rue Guy Mocquet | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 530 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² | |
| 15 rue Guy Mocquet | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 244 m² | 325 000 € | 2 708 €/m² | |
| 36 avenue Pierre Brossolette | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 61 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² | |
| 709 boulevard de la Republique | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 52 m² | 85 240 € | 1 776 €/m² | |
| 3 rue Guy Mocquet | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 194 m² | 124 000 € | 1 170 €/m² | |
| 4 rue Philippe Morat | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 56 m² | 79 500 € | 1 223 €/m² | |
| 33B avenue Roger Salengro | Appartement 4 pièces | 98 m² | 239 000 € | 2 439 €/m² | |
| 19 rue Philippe Morat | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 445 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² | |
| 4 avenue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 169 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² | |
| 743 avenue Pierre Brossolette | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 69 m² | 47 000 € | 734 €/m² | |
| 5 rue Lamartine | Maison 8 pièces | 142 m² terrain 756 m² | 317 000 € | 2 232 €/m² | |
| impasse Arago | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 370 m² | 50 000 € | 2 000 €/m² | |
| 676 rue Marat | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 29 m² | 16 000 € | 800 €/m² | |
| 4 rue Fournalau | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 46 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² | |
| 40 avenue Pierre Brossolette | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 139 m² | 182 000 € | 1 529 €/m² |
Louer à Estagel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,6 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+28,8 % depuis 2022
Le logement à Estagel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Estagel 79,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Estagel 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Estagel 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Estagel 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Estagel 26,8 %, France 42,4 %
À Estagel, 1 297 logements, dont 79,4 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Estagel ?
Prix, loyers et logement d'Estagel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Estagel | 1 591 € | NC | 1 597 € | +13,7 % | 10,1 €/m² | NC | 73,2 % | 13,6 % |
| Calce | 3 633 € | NC | 3 633 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 61,5 % | 10,9 % |
| Cases-de-Pène | 1 974 € | NC | 1 974 € | −24,6 % | 11,5 €/m² | NC | 82,9 % | 11,6 % |
| Millas | 1 944 € | NC | 1 944 € | +29,4 % | 10,9 €/m² | NC | 65,7 % | 7,4 % |
| Néfiach | 1 891 € | NC | 1 814 € | −23,1 % | 11,2 €/m² | NC | 73,0 % | 12,6 % |
| Tautavel | 1 799 € | NC | 1 935 € | +40,9 % | 9,6 €/m² | NC | 60,3 % | 20,7 % |
| Montner | 1 611 € | NC | 1 611 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 74,7 % | 9,4 % |
| Latour-de-France | 1 507 € | NC | 1 538 € | +8,6 % | 9,8 €/m² | NC | 73,7 % | 15,2 % |
| Cassagnes | 775 € | NC | 775 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,0 % | 9,7 % |
| Rasiguères | 761 € | NC | 761 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 83,5 % | 4,9 % |
| Planèzes | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,0 % | 15,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie