Appartements
2 281 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 194 et 2 480 €/m²
- Prix médian
- 111 200 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Claira en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 281 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 548 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Claira
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 548 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 892 et 3 058 €/m²
- Prix médian
- 229 250 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 329 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 120
En comparaison
Que peut-on acheter à Claira avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Claira
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 354 €/m² |
| 2022 | 2 719 €/m² |
| 2023 | 2 414 €/m² |
| 2024 | 2 646 €/m² |
| 2025 | 2 489 €/m² |
De 2021 à 2025, à Claira, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 354 € à 2 489 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 8 appartements et 74 maisons
- 2022 89 ventes, dont 12 appartements et 77 maisons
- 2023 60 ventes, dont 7 appartements et 53 maisons
- 2024 59 ventes, dont 8 appartements et 51 maisons
- 2025 76 ventes, dont 7 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Claira ?
Appartements
- 2 pièces 108 000 € 2 435 €/m² · 47 m² · 9 ventes
- 3 pièces 126 500 € 2 064 €/m² · 65 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 154 500 € 2 665 €/m² · 48 m² · 10 ventes
- 3 pièces 142 000 € 2 287 €/m² · 75 m² · 29 ventes
- 4 pièces 270 500 € 2 822 €/m² · 92 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 312 500 € 2 548 €/m² · 114 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Claira en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Claira
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Claira
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| résidence le Hameau de Claira | Appartement 2 pièces | 47 m² | 105 500 € | 2 245 €/m² | |
| 8 rue Saint Maurice | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 290 m² | 238 950 € | 2 343 €/m² | |
| 4 rue de la Paix | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 55 m² | 55 000 € | 1 078 €/m² | |
| 23 rue des Hirondelles | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 341 m² | 224 000 € | 2 358 €/m² | |
| 3 rue des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 372 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 19 rue des Jardins | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 94 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² | |
| 18 lotissement Domaine des Lys | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 663 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² | |
| 1 rue Aristide Maillol | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 834 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² | |
| résidence le Hameau de Claira | Appartement 2 pièces | 33 m² | 91 200 € | 2 764 €/m² | |
| 1 Ancien Chemin de Salses | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 295 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² | |
| 6 rue des Hirondelles | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 452 m² | 282 000 € | 2 564 €/m² | |
| résidence le Hameau de Claira | Appartement 3 pièces | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | |
| 455 Village | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 50 m² | 71 000 € | 947 €/m² | |
| 57 avenue de la Salanque | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 108 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² | |
| 4 rue Carrer de la Forja | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 367 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² | |
| 25 rue Saint Pierre | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 211 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² | |
| résidence le Hameau de Claira | Appartement 3 pièces | 55 m² | 113 500 € | 2 064 €/m² | |
| résidence le Hameau de Claira | Appartement 2 pièces | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² | |
| 11 rue du Marechal Joffre | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 207 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 15 rue Georges Guynemer | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 353 m² | 277 000 € | 2 518 €/m² |
Louer à Claira : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,6 à 17,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+1,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 7,6 à 14,9 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+0,7 % depuis 2022
Le logement à Claira
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Claira 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Claira 6,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Claira 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Claira 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Claira 29,8 %, France 42,4 %
À Claira, 2 448 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Claira ?
Prix, loyers et logement de Claira et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Claira | 2 489 € | 2 281 € | 2 548 € | +5,8 % | 12,9 €/m² | 6,8 % | 70,2 % | 5,7 % |
| Canet-en-Roussillon | 3 605 € | 3 761 € | 3 295 € | +13,6 % | 13,7 €/m² | 4,4 % | 58,8 % | 1,2 % |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 500 € | 3 269 € | 3 549 € | +14,9 % | 13,5 €/m² | 5,0 % | 62,8 % | 0,8 % |
| Torreilles | 3 055 € | 2 788 € | 3 061 € | +15,7 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 66,9 % | 5,2 % |
| Pia | 2 644 € | 1 829 € | 2 690 € | +21,2 % | 11,8 €/m² | 7,7 % | 73,7 % | 6,0 % |
| Bompas | 2 540 € | 2 065 € | 2 549 € | +11,3 % | 11,8 €/m² | 6,8 % | 70,0 % | 6,4 % |
| Villelongue-de-la-Salanque | 2 539 € | NC | 2 546 € | +35,5 % | 11,5 €/m² | NC | 72,8 % | 8,6 % |
| Saint-Hippolyte | 2 505 € | NC | 2 532 € | +19,5 % | 11,4 €/m² | NC | 78,2 % | 8,4 % |
| Cabestany | 2 492 € | 2 430 € | 2 551 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 70,2 % | 2,8 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 341 € | 1 979 € | 2 491 € | +10,3 % | 11,4 €/m² | 6,9 % | 64,5 % | 9,3 % |
| Rivesaltes | 2 023 € | 1 780 € | 2 151 € | +18,5 % | 11,8 €/m² | 8,0 % | 54,8 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie