Prix de l'immobilier à Baixas 66390 Pyrénées-Orientales

L'immobilier à Baixas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Baixas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 734 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+10,8 % sur 1 an +15,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 222 et 2 620 €/m²

Prix médian
150 000 €
Surface médiane
86 m²
Terrain médian
124 m²
Ventes en 2024 et 2025
79

En comparaison

Maisons

  • Baixas 1 734 €/m²
  • Pyrénées-Orientales 2 553 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Baixas avec votre budget ?

  • environ 107 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Baixas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Baixas par année
AnnéeMaisons
20211 617 €/m²
20222 115 €/m²
20232 044 €/m²
20241 678 €/m²
20251 860 €/m²

De 2021 à 2025, à Baixas, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 617 € à 1 860 € (hausse de 15,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 51 ventes, dont 3 appartements et 48 maisons
  • 2022 60 ventes, dont 5 appartements et 55 maisons
  • 2023 37 ventes, dont 3 appartements et 34 maisons
  • 2024 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
  • 2025 50 ventes, dont 3 appartements et 47 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baixas ?

Maisons

  • 2 pièces 138 049 € 2 753 €/m² · 53 m² · 8 ventes
  • 3 pièces 131 000 € 1 522 €/m² · 70 m² · 15 ventes
  • 4 pièces 174 500 € 1 617 €/m² · 87 m² · 38 ventes
  • 5 pièces et plus 180 000 € 1 734 €/m² · 106 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Baixas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Baixas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Baixas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 rue Marche aux Bestiaux Maison 4 pièces 72 m² terrain 96 m² 230 100 € 3 196 €/m²
3 place du Peyrou Maison 4 pièces 106 m² terrain 565 m² 233 000 € 2 198 €/m²
10 rue des Genets Maison 5 pièces 128 m² terrain 272 m² 215 000 € 1 680 €/m²
10 rue Porte de Pamiers Maison 4 pièces 104 m² terrain 140 m² 254 750 € 2 450 €/m²
4 impasse de la Fontaine Maison 1 pièce 30 m² terrain 27 m² 30 000 € 1 000 €/m²
14 rue de la Tramontane Maison 4 pièces 78 m² terrain 272 m² 228 790 € 2 933 €/m²
50 rue Dom Brial Appartement 2 pièces 44 m² 61 000 € 1 386 €/m²
3 rue de la Coste Maison 4 pièces 83 m² terrain 220 m² 180 000 € 2 169 €/m²
2 rue Cloue Maison 3 pièces 90 m² terrain 69 m² 137 000 € 1 522 €/m²
8 rue des Vendanges Maison 2 pièces 73 m² terrain 235 m² 243 000 € 3 329 €/m²
17 boulevard de la Republique Appartement 2 pièces 50 m² 160 000 € 3 200 €/m²
37 impasse Dom Brial Maison 5 pièces 78 m² terrain 40 m² 52 000 € 667 €/m²
1 rue Roger Oriol Maison 7 pièces 188 m² terrain 124 m² 160 000 € 851 €/m²
4 rue Marceau Maison 3 pièces 96 m² terrain 74 m² 115 900 € 1 207 €/m²
8 place Jean Jaures Maison 3 pièces 70 m² terrain 44 m² 90 250 € 1 289 €/m²
1 rue du 4 Septembre Maison 4 pièces 94 m² terrain 130 m² 148 000 € 1 574 €/m²
4 rue Nationale Maison 3 pièces 70 m² terrain 43 m² 77 000 € 1 100 €/m²
28 boulevard de la Fontaine Maison 6 pièces 98 m² terrain 89 m² 120 000 € 1 224 €/m²
33 boulevard de la Fontaine Maison 5 pièces 76 m² terrain 318 m² 165 000 € 2 171 €/m²
24 rue du Moulin Maison 3 pièces 92 m² terrain 62 m² 135 000 € 1 467 €/m²

Louer à Baixas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Baixas 11,0 €/m²
  • Pyrénées-Orientales 12,1 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Baixas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Baixas 84,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Baixas 4,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Baixas 11,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Baixas 74,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Baixas 25,4 %, France 42,4 %

À Baixas, 1 573 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Baixas ?

Prix, loyers et logement de Baixas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Baixas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Baixas 1 698 € NC 1 734 € +16,5 % 11,0 €/m² NC 74,6 % 11,0 %
Calce 3 633 € NC 3 633 € NC 11,5 €/m² NC 61,5 % 10,9 %
Le Soler 2 468 € 1 958 € 2 492 € +21,1 % 12,1 €/m² 7,4 % 65,3 % 8,1 %
Saint-Estève 2 392 € 2 336 € 2 406 € +14,0 % 12,6 €/m² 6,5 % 66,1 % 5,7 %
Peyrestortes 2 320 € 2 128 € 2 466 € +13,0 % 12,2 €/m² 6,9 % 66,6 % 9,9 %
Pézilla-la-Rivière 2 251 € NC 2 254 € +3,2 % 11,2 €/m² NC 68,7 % 12,0 %
Baho 2 207 € 2 229 € 2 143 € +20,4 % 12,0 €/m² 6,4 % 73,3 % 7,8 %
Villeneuve-la-Rivière 2 117 € NC 2 121 € +33,0 % 11,5 €/m² NC 75,3 % 3,4 %
Espira-de-l'Agly 2 086 € 1 314 € 2 152 € −8,2 % 11,3 €/m² 10,3 % 66,1 % 10,8 %
Rivesaltes 2 023 € 1 780 € 2 151 € +18,5 % 11,8 €/m² 8,0 % 54,8 % 10,6 %
Cases-de-Pène 1 974 € NC 1 974 € −24,6 % 11,5 €/m² NC 82,9 % 11,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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