Appartements
1 876 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 594 et 2 587 €/m²
- Prix médian
- 112 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Elne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 876 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 363 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Elne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 363 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,5 % sur 1 an +16,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 838 et 2 912 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 210 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 201
En comparaison
Que peut-on acheter à Elne avec votre budget ?
- environ 99 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Elne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2022 | 2 188 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2023 | 2 093 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2024 | 1 876 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025 | 1 869 €/m² | 2 478 €/m² |
De 2021 à 2025, à Elne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 799 € à 1 869 € (hausse de 3,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 125 € à 2 478 € (hausse de 16,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 149 ventes, dont 28 appartements et 121 maisons
- 2022 149 ventes, dont 25 appartements et 124 maisons
- 2023 129 ventes, dont 27 appartements et 102 maisons
- 2024 115 ventes, dont 23 appartements et 92 maisons
- 2025 133 ventes, dont 24 appartements et 109 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Elne ?
Appartements
- 2 pièces 92 500 € 1 891 €/m² · 46 m² · 16 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 960 €/m² · 62 m² · 24 ventes
- 4 pièces 133 525 € 1 628 €/m² · 81 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 76 945 € 2 597 €/m² · 30 m² · 6 ventes
- 2 pièces 113 100 € 2 417 €/m² · 43 m² · 23 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 328 €/m² · 67 m² · 58 ventes
- 4 pièces 234 110 € 2 711 €/m² · 90 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 091 €/m² · 120 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Elne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Elne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Elne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Eugene Pottier | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 145 m² | 184 500 € | 2 527 €/m² | |
| 4 impasse de Saint Joseph | Maison 3 pièces | 30 m² terrain 70 m² | 121 993 € | 4 066 €/m² | |
| 21 rue Georges Brassens | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 242 m² | 172 000 € | 1 870 €/m² | |
| 26 chemin de Montescot a St Martin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 596 m² | 122 000 € | 2 033 €/m² | |
| 1 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 29 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² | |
| 31 rue Pablo Picasso | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 230 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² | |
| 3 avenue Abbe Oliba | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 480 m² | 404 000 € | 3 038 €/m² | |
| 22 rue de l'Esperance | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 186 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 14 impasse Richier | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 488 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² | |
| 14 place du Planiol | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 33 m² | 71 500 € | 2 860 €/m² | |
| 44 impasse de Rovira | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² | |
| 14 rue de Sevres | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 53 m² | 122 550 € | 1 885 €/m² | |
| chemin des Trilles | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 1 747 m² | 669 800 € | 4 349 €/m² | |
| 15 rue d'Isly | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 57 m² | 166 000 € | 2 912 €/m² | |
| 6 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 232 m² | 181 000 € | 2 207 €/m² | |
| 8 rue de la Chicane | Appartement 2 pièces | 30 m² | 89 000 € | 2 967 €/m² | |
| 1 promenade des Enfants de la Maternit | Appartement 2 pièces | 43 m² | 99 750 € | 2 320 €/m² | |
| 73 avenue de la Revolution Francaise | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 449 m² | 336 000 € | 3 733 €/m² | |
| 15 impasse du Four | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 58 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² | |
| 25 route de Bages | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 590 m² | 301 250 € | 3 630 €/m² |
Louer à Elne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 10,0 à 14,5 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,9 à 16,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,8 à 12,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,3 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Le logement à Elne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Elne 85,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Elne 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Elne 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Elne 56,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Elne 43,9 %, France 42,4 %
À Elne, 5 051 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 56,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Elne ?
Prix, loyers et logement d'Elne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elne | 2 329 € | 1 876 € | 2 363 € | +16,0 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 56,1 % | 10,7 % |
| Saint-Cyprien | 3 881 € | 3 698 € | 4 111 € | +14,0 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 62,2 % | 0,2 % |
| Latour-Bas-Elne | 2 981 € | 2 838 € | 3 000 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Saint-André | 2 843 € | 2 925 € | 2 842 € | +16,5 % | 11,3 €/m² | 4,6 % | 75,4 % | 7,8 % |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 825 € | 2 717 € | 2 850 € | −4,6 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 71,3 % | 3,5 % |
| Montescot | 2 786 € | NC | 2 805 € | +14,7 % | 12,7 €/m² | NC | 82,8 % | 4,6 % |
| Palau-del-Vidre | 2 650 € | NC | 2 650 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | NC | 73,2 % | 6,7 % |
| Ortaffa | 2 609 € | NC | 2 609 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,8 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie