Appartements
2 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 908 et 2 708 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Alénya en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 273 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 706 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Alénya
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 706 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 152 et 3 263 €/m²
- Prix médian
- 256 500 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 377 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Alénya avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alénya
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 513 €/m² |
| 2022 | 2 641 €/m² |
| 2023 | 3 109 €/m² |
| 2024 | 2 727 €/m² |
| 2025 | 2 643 €/m² |
De 2021 à 2025, à Alénya, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 513 € à 2 643 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 7 appartements et 50 maisons
- 2022 60 ventes, dont 8 appartements et 52 maisons
- 2023 49 ventes, dont 15 appartements et 34 maisons
- 2024 41 ventes, dont 7 appartements et 34 maisons
- 2025 44 ventes, dont 16 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Alénya ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 000 € 2 265 €/m² · 24 m² · 5 ventes
- 3 pièces 148 200 € 2 555 €/m² · 57 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 2 447 €/m² · 87 m² · 7 ventes
- 4 pièces 254 000 € 2 795 €/m² · 94 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 278 795 € 2 706 €/m² · 115 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Alénya en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Alénya
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Alénya
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Pecheurs | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 620 m² | 582 200 € | 3 907 €/m² | |
| 5001F Colomina de les Ribes | Appartement 2 pièces | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² | |
| 20 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² | |
| 9001F avenue Joliot Curie | Appartement 4 pièces | 135 m² | 191 000 € | 1 415 €/m² | |
| 5001F Colomina de les Ribes | Appartement 1 pièce | 34 m² | 71 000 € | 2 088 €/m² | |
| 5 rue de la Procession | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 99 m² | 90 000 € | 968 €/m² | |
| 20 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² | |
| 27 rue Lamparos | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 231 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² | |
| 5001F Colomina de les Ribes | Appartement 1 pièce | 20 m² | 45 300 € | 2 265 €/m² | |
| 28 rue Maurice Ravel | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 830 m² | 412 000 € | 3 323 €/m² | |
| 8T rue Henri Sayroux | Appartement 3 pièces | 45 m² | 86 400 € | 1 920 €/m² | |
| 31 rue des Vignes | Maison 3 pièces | 141 m² terrain 300 m² | 300 000 € | 2 128 €/m² | |
| 14 rue des Jardins | Maison 4 pièces | 162 m² terrain 535 m² | 570 914 € | 3 524 €/m² | |
| rue du Reart | Appartement 3 pièces | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² | |
| 5001F Colomina de les Ribes | Appartement 3 pièces | 51 m² | 99 000 € | 1 941 €/m² | |
| 8 rue Bleu Horizon | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 250 m² | 201 660 € | 2 145 €/m² | |
| 16 rue Ludovic Masse | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 595 m² | 422 700 € | 3 328 €/m² | |
| 21 rue Lamparos | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 440 m² | 297 760 € | 2 256 €/m² | |
| 11 rue Julien Panchot | Maison 4 pièces | 107 m² | 238 000 € | 2 224 €/m² | |
| 14 rue Resseguier | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 157 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
Louer à Alénya : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,4 à 14,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 11,3 à 18,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,6 à 16,1 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Alénya
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Alénya 86,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Alénya 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Alénya 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alénya 72,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alénya 27,3 %, France 42,4 %
À Alénya, 1 940 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Alénya ?
Prix, loyers et logement d'Alénya et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Saint-Cyprien | 3 881 € | 3 698 € | 4 111 € | +14,0 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 62,2 % | 0,2 % |
| Latour-Bas-Elne | 2 981 € | 2 838 € | 3 000 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 825 € | 2 717 € | 2 850 € | −4,6 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 71,3 % | 3,5 % |
| Montescot | 2 786 € | NC | 2 805 € | +14,7 % | 12,7 €/m² | NC | 82,8 % | 4,6 % |
| Saleilles | 2 660 € | 2 539 € | 2 703 € | +0,9 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Saint-Nazaire | 2 541 € | 2 113 € | 2 645 € | +3,3 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 75,8 % | 1,6 % |
| Cabestany | 2 492 € | 2 430 € | 2 551 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 70,2 % | 2,8 % |
| Elne | 2 329 € | 1 876 € | 2 363 € | +16,0 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 56,1 % | 10,7 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie