Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Trouillas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 268 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Trouillas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 268 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,8 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 543 et 2 755 €/m²
- Prix médian
- 201 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 227 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Trouillas avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Trouillas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 264 €/m² |
| 2022 | 2 102 €/m² |
| 2023 | 1 742 €/m² |
| 2024 | 2 161 €/m² |
| 2025 | 2 438 €/m² |
De 2021 à 2025, à Trouillas, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 264 € à 2 438 € (hausse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
- 2022 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
- 2023 36 ventes, dont 4 appartements et 32 maisons
- 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2025 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Trouillas ?
Maisons
- 2 pièces 68 750 € 1 332 €/m² · 49 m² · 6 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 421 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 172 010 € 2 024 €/m² · 86 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 306 966 € 2 365 €/m² · 119 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Trouillas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Trouillas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Trouillas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Bleuets | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 905 m² | 376 330 € | 2 476 €/m² | |
| 19 avenue des Alberes | Maison 8 pièces | 235 m² terrain 1 840 m² | 361 000 € | 1 536 €/m² | |
| 9005 rue des Violettes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 83 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² | |
| 24 rue de la Frigoulette | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 332 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² | |
| 2 rue des Vignes | Appartement 2 pièces | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² | |
| 11 avenue de la San Joan | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 359 m² | 314 000 € | 4 026 €/m² | |
| 1 avenue de la San Joan | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 302 m² | 232 800 € | 2 451 €/m² | |
| 10 lotissement les Aspres | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 365 m² | 224 700 € | 2 365 €/m² | |
| 9002 avenue du Stade | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 100 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² | |
| 9004 avenue du Canigou | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 027 m² | 354 645 € | 3 084 €/m² | |
| 22 rue Dals Romengals | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 2 145 m² | 409 400 € | 2 274 €/m² | |
| 4 rue de L'Orpin | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 158 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² | |
| 9013 rue de la Poste | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 30 m² | 62 500 € | 1 563 €/m² | |
| 476A Mas Ripoll | Maison 7 pièces | 329 m² terrain 14 306 m² | 400 000 € | 1 216 €/m² | |
| 14 rue des Roses | Maison 5 pièces | 215 m² terrain 6 104 m² | 675 800 € | 3 143 €/m² | |
| 13 avenue du Canigou | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 241 m² | 360 000 € | 3 025 €/m² | |
| 9001 traverse de Thuir | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 26 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² | |
| 7 rue du Millepertuis | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 266 m² | 80 704 € | 1 076 €/m² | |
| 9001 rue Pou de la Pigne | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 54 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² | |
| 20 avenue des Alberes | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 776 m² | 295 000 € | 2 543 €/m² |
Louer à Trouillas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,6 à 12,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,4 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,8 à 13,7 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+18,9 % depuis 2022
Le logement à Trouillas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Trouillas 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Trouillas 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Trouillas 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Trouillas 69,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Trouillas 30,5 %, France 42,4 %
À Trouillas, 1 150 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 69,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Trouillas ?
Prix, loyers et logement de Trouillas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trouillas | 2 262 € | NC | 2 268 € | +7,2 % | 10,4 €/m² | NC | 69,5 % | 7,5 % |
| Canohès | 2 736 € | 2 686 € | 2 753 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 74,8 % | 6,5 % |
| Ponteilla | 2 675 € | NC | 2 677 € | +20,2 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,8 % |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 674 € | NC | 2 674 € | +31,8 % | 10,4 €/m² | NC | 74,7 % | 7,2 % |
| Villemolaque | 2 651 € | NC | 2 668 € | −0,1 % | 10,4 €/m² | NC | 73,1 % | 6,2 % |
| Llupia | 2 587 € | NC | 2 655 € | +10,2 % | 11,3 €/m² | NC | 74,6 % | 2,9 % |
| Pollestres | 2 493 € | 2 302 € | 2 500 € | +12,5 % | 11,9 €/m² | 6,2 % | 67,7 % | 5,3 % |
| Passa | 2 446 € | NC | 2 463 € | +38,5 % | 10,4 €/m² | NC | 79,1 % | 7,2 % |
| Terrats | 2 303 € | NC | 2 395 € | −5,9 % | 11,3 €/m² | NC | 80,8 % | 7,8 % |
| Fourques | 2 217 € | NC | 2 217 € | +3,1 % | 10,4 €/m² | NC | 77,1 % | 12,2 % |
| Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 76,3 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie