Prix de l'immobilier à Vinça 66320 Pyrénées-Orientales

L'immobilier à Vinça en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vinça

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 774 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,0 % sur 1 an −13,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 239 et 2 318 €/m²

Prix médian
155 500 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
283 m²
Ventes en 2024 et 2025
60

En comparaison

Maisons

  • Vinça 1 774 €/m²
  • Pyrénées-Orientales 2 553 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vinça avec votre budget ?

  • environ 105 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vinça

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Vinça par année
AnnéeMaisons
20211 937 €/m²
20221 600 €/m²
20231 698 €/m²
20241 833 €/m²
20251 686 €/m²

De 2021 à 2025, à Vinça, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 937 € à 1 686 € (baisse de 13,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 52 ventes, dont 2 appartements et 50 maisons
  • 2022 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
  • 2023 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
  • 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vinça ?

Maisons

  • 2 pièces 73 000 € 1 182 €/m² · 50 m² · 7 ventes
  • 3 pièces 158 500 € 1 722 €/m² · 85 m² · 16 ventes
  • 4 pièces 181 300 € 2 173 €/m² · 90 m² · 27 ventes
  • 5 pièces et plus 190 000 € 1 450 €/m² · 126 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Vinça en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vinça

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vinça

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
20 Cae Dels Horts Maison 2 pièces 44 m² terrain 34 m² 77 000 € 1 750 €/m²
1 rue de la Tet Maison 3 pièces 90 m² terrain 369 m² 150 000 € 1 667 €/m²
1 rue de la Placette Maison 6 pièces 174 m² terrain 134 m² 129 000 € 741 €/m²
103 route Nationale Maison 4 pièces 70 m² terrain 341 m² 100 000 € 1 429 €/m²
4 place Bernard Alart Maison 3 pièces 95 m² terrain 43 m² 167 000 € 1 758 €/m²
174 Venta Farines Maison 5 pièces 132 m² terrain 3 285 m² 275 000 € 2 083 €/m²
15 rue du Llech Maison 4 pièces 95 m² terrain 323 m² 230 000 € 2 421 €/m²
1 chemin de la Prunette Maison 3 pièces 104 m² terrain 948 m² 255 000 € 2 452 €/m²
4 rue du Chateau Maison 4 pièces 96 m² terrain 504 m² 250 000 € 2 604 €/m²
9 rue des Hortensias Maison 4 pièces 80 m² terrain 498 m² 181 300 € 2 266 €/m²
12 avenue General de Gaulle Maison 4 pièces 120 m² terrain 103 m² 169 750 € 1 415 €/m²
2 rue des Hirondelles Maison 3 pièces 86 m² terrain 283 m² 145 000 € 1 686 €/m²
19 Cae Carrer Del Real Maison 5 pièces 142 m² terrain 1 619 m² 314 000 € 2 211 €/m²
7 rue Mont d en Batlle Maison 4 pièces 58 m² terrain 39 m² 127 000 € 2 190 €/m²
13 rue Baronnie Maison 4 pièces 122 m² terrain 824 m² 285 050 € 2 336 €/m²
32B rue Leon Trabis Maison 4 pièces 147 m² terrain 1 490 m² 340 000 € 2 313 €/m²
168 avenue General de Gaulle Maison 2 pièces 60 m² terrain 456 m² 90 000 € 1 500 €/m²
18 rue Michel Touron Maison 2 pièces 70 m² terrain 77 m² 75 000 € 1 071 €/m²
16 rue des Orchidees Maison 3 pièces 77 m² terrain 422 m² 199 500 € 2 591 €/m²
2 rue Victor Hugo Maison 4 pièces 76 m² terrain 57 m² 137 000 € 1 803 €/m²

Louer à Vinça : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vinça 10,4 €/m²
  • Pyrénées-Orientales 12,1 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vinça

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vinça 74,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vinça 10,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vinça 16,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vinça 69,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vinça 30,1 %, France 42,4 %

À Vinça, 1 472 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 69,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vinça ?

Prix, loyers et logement de Vinça et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vinça et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vinça 1 758 € NC 1 774 € −13,0 % 10,4 €/m² NC 69,9 % 16,0 %
Joch 2 467 € NC 2 467 € NC 9,3 €/m² NC 80,2 % 9,9 %
Arboussols 2 416 € NC 2 416 € NC 9,8 €/m² NC 69,6 % 9,1 %
Rigarda 2 335 € NC 2 330 € +12,8 % 11,2 €/m² NC 84,3 % 7,5 %
Rodès 1 869 € NC 1 900 € −2,5 % 11,2 €/m² NC 80,2 % 6,9 %
Marquixanes 1 603 € NC 1 585 € +29,0 % 10,0 €/m² NC 59,0 % 13,5 %
Finestret 1 534 € NC 1 534 € NC 9,3 €/m² NC 77,7 % 18,6 %
Montalba-le-Château 1 500 € NC 1 500 € NC 9,8 €/m² NC 70,5 % 7,0 %
Bouleternère 1 418 € NC 1 358 € +6,4 % 9,8 €/m² NC 71,1 % 15,3 %
Espira-de-Conflent NC NC NC NC 9,8 €/m² NC 74,5 % 22,8 %
Tarerach NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 77,8 % 0,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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