Appartements
1 558 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 123 et 1 840 €/m²
- Prix médian
- 93 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Prades en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 558 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 864 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Prades
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 864 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,6 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 310 et 2 335 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 280 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
En comparaison
Que peut-on acheter à Prades avec votre budget ?
- environ 119 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Prades
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 1 741 €/m² |
| 2022 | 1 385 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2023 | 1 338 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2024 | 1 571 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2025 | 1 494 €/m² | 1 800 €/m² |
De 2021 à 2025, à Prades, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 476 € à 1 494 € (hausse de 1,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 741 € à 1 800 € (hausse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 113 ventes, dont 32 appartements et 81 maisons
- 2022 105 ventes, dont 29 appartements et 76 maisons
- 2023 114 ventes, dont 42 appartements et 72 maisons
- 2024 77 ventes, dont 25 appartements et 52 maisons
- 2025 82 ventes, dont 20 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Prades ?
Appartements
- 2 pièces 61 000 € 1 457 €/m² · 46 m² · 13 ventes
- 3 pièces 113 500 € 1 715 €/m² · 63 m² · 22 ventes
- 4 pièces 91 735 € 865 €/m² · 84 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 87 250 € 1 632 €/m² · 47 m² · 8 ventes
- 3 pièces 118 437 € 1 773 €/m² · 71 m² · 24 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 076 €/m² · 88 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 183 000 € 1 543 €/m² · 112 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Prades en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Prades
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Prades
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Frigoulette | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 181 m² | 116 874 € | 1 719 €/m² | |
| 1 Place de Catalogne | Appartement 2 pièces | 30 m² | 48 900 € | 1 630 €/m² | |
| 21 rue Gal Roques | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 451 m² | 172 000 € | 1 470 €/m² | |
| 9001 rue de la Castellane | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 315 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² | |
| 29 rue d'Alsace Lorraine | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 47 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² | |
| 9101 rue de la Calmeille | Appartement 2 pièces | 46 m² | 61 000 € | 1 326 €/m² | |
| 9102 rue de la Calmeille | Appartement 3 pièces | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² | |
| 36 allée Las Closes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 604 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² | |
| 11 impasse Joan Morata | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 573 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² | |
| 17 rue des Capucines | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 555 m² | 139 500 € | 1 107 €/m² | |
| 26 avenue Louis Prat | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 430 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² | |
| 98B avenue du Gal de Gaulle | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 340 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² | |
| 8 rue des Muriers | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 514 m² | 281 835 € | 2 255 €/m² | |
| 27 rue Angelique Marie | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 328 m² | 230 000 € | 1 716 €/m² | |
| 25 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 236 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² | |
| 14 impasse Joseph Rous | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 159 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6 rue des Fabriques | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 251 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² | |
| 14 avenue Leon Jean Gregory | Appartement 3 pièces | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 11 rue de la Roseraie | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 294 m² | 222 000 € | 2 387 €/m² | |
| 2 rue Jean Fonda | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 266 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
Louer à Prades : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,6 à 13,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,0 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+6,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,4 à 13,0 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+22,5 % depuis 2022
Le logement à Prades
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Prades 79,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Prades 10,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Prades 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Prades 52,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Prades 47,9 %, France 42,4 %
À Prades, 4 005 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 52,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Prades ?
Prix, loyers et logement de Prades et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prades | 1 725 € | 1 558 € | 1 864 € | +1,7 % | 10,5 €/m² | 8,1 % | 52,1 % | 9,5 % |
| Los Masos | 2 250 € | NC | 2 250 € | +1,0 % | 8,5 €/m² | NC | 82,4 % | 6,8 % |
| Eus | 2 236 € | NC | 2 238 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 76,4 % | 8,9 % |
| Codalet | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 79,8 % | 7,7 % |
| Clara-Villerach | 1 875 € | NC | 1 875 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,6 % | 2,9 % |
| Catllar | 1 796 € | NC | 1 796 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,8 % | 0,2 % |
| Molitg-les-Bains | 1 787 € | NC | 1 787 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,4 % | 0,7 % |
| Ria-Sirach | 1 725 € | NC | 1 730 € | −14,7 % | 8,5 €/m² | NC | 73,9 % | 12,8 % |
| Taurinya | 1 712 € | NC | 2 213 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 66,9 % | 7,4 % |
| Estoher | 781 € | NC | 781 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,7 % | 2,7 % |
| Espira-de-Conflent | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 74,5 % | 22,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie