Appartements
2 717 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 521 et 3 799 €/m²
- Prix médian
- 158 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Villeneuve-de-la-Raho en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 717 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 850 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 850 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,4 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 191 et 3 333 €/m²
- Prix médian
- 278 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 392 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-de-la-Raho avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-de-la-Raho
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 656 €/m² |
| 2022 | 2 751 €/m² |
| 2023 | 2 820 €/m² |
| 2024 | 2 990 €/m² |
| 2025 | 2 648 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-de-la-Raho, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 656 € à 2 648 € (baisse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 79 ventes, dont 22 appartements et 57 maisons
- 2022 69 ventes, dont 21 appartements et 48 maisons
- 2023 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
- 2024 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
- 2025 54 ventes, dont 9 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-de-la-Raho ?
Maisons
- 3 pièces 197 000 € 2 080 €/m² · 88 m² · 11 ventes
- 4 pièces 297 500 € 3 042 €/m² · 105 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 315 000 € 2 926 €/m² · 116 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-de-la-Raho en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-de-la-Raho
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-de-la-Raho
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 boulevard du Col de Palomere | Appartement 3 pièces | 55 m² | 215 200 € | 3 913 €/m² | |
| 6B rue du 11 Novembre | Maison 3 pièces | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² | |
| 3 impasse Adrien Rubirola | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 97 m² | 179 100 € | 1 990 €/m² | |
| 3 place de la Massane | Maison 4 pièces | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² | |
| 10 avenue des Arbousiers | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 222 m² | 404 000 € | 3 395 €/m² | |
| 7 rue du Pic des Tres Estelles | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 405 m² | 464 000 € | 3 515 €/m² | |
| 16 rue des Primeveres | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 366 m² | 259 900 € | 2 625 €/m² | |
| 5 avenue de Mariailles | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 319 m² | 380 800 € | 3 370 €/m² | |
| 29 rue de Gerone | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 814 m² | 362 000 € | 3 121 €/m² | |
| 7 rue des Jardins | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 514 m² | 309 000 € | 3 090 €/m² | |
| 23 rue de la Cote Vermeille | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 280 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 10B rue du Dauphine | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 242 m² | 183 000 € | 2 080 €/m² | |
| 1 rue Julien Bonnecaze | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 39 m² | 56 500 € | 1 087 €/m² | |
| 9 rue des Treilles | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 503 m² | 293 300 € | 3 296 €/m² | |
| 15 avenue des Cepages | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 467 m² | 442 000 € | 3 714 €/m² | |
| 21 rue du Vallespir | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 373 m² | 76 125 € | 952 €/m² | |
| 4 rue des Lilas | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 239 m² | 199 000 € | 1 951 €/m² | |
| 1 rue de Gerone | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 294 m² | 222 000 € | 2 707 €/m² | |
| 10 avenue des Cortalets | Appartement 4 pièces | 104 m² | 293 400 € | 2 821 €/m² | |
| 93 lotissement Als Pastous | Maison 5 pièces | 210 m² terrain 889 m² | 420 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Villeneuve-de-la-Raho : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,4 à 15,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,9 à 17,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+3,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,4 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,5 à 16,5 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve-de-la-Raho
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-de-la-Raho 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-de-la-Raho 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-de-la-Raho 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-de-la-Raho 71,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-de-la-Raho 28,7 %, France 42,4 %
À Villeneuve-de-la-Raho, 2 259 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 71,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-de-la-Raho ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-de-la-Raho et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 825 € | 2 717 € | 2 850 € | −4,6 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 71,3 % | 3,5 % |
| Montescot | 2 786 € | NC | 2 805 € | +14,7 % | 12,7 €/m² | NC | 82,8 % | 4,6 % |
| Saleilles | 2 660 € | 2 539 € | 2 703 € | +0,9 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Ortaffa | 2 609 € | NC | 2 609 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,8 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Pollestres | 2 493 € | 2 302 € | 2 500 € | +12,5 % | 11,9 €/m² | 6,2 % | 67,7 % | 5,3 % |
| Cabestany | 2 492 € | 2 430 € | 2 551 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 70,2 % | 2,8 % |
| Bages | 2 385 € | 1 899 € | 2 432 € | +0,7 % | 10,7 €/m² | 6,8 % | 70,3 % | 11,5 % |
| Elne | 2 329 € | 1 876 € | 2 363 € | +16,0 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 56,1 % | 10,7 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie