Appartements
2 838 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 250 et 3 319 €/m²
- Prix médian
- 163 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Latour-Bas-Elne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 838 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Latour-Bas-Elne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,1 % sur 1 an +12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 457 et 3 625 €/m²
- Prix médian
- 289 950 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 312 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Latour-Bas-Elne avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Latour-Bas-Elne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 933 €/m² |
| 2022 | 3 029 €/m² |
| 2023 | 3 108 €/m² |
| 2024 | 2 902 €/m² |
| 2025 | 3 310 €/m² |
De 2021 à 2025, à Latour-Bas-Elne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 933 € à 3 310 € (hausse de 12,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 3 appartements et 53 maisons
- 2022 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons
- 2023 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
- 2024 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2025 43 ventes, dont 11 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Latour-Bas-Elne ?
Maisons
- 3 pièces 260 650 € 3 232 €/m² · 82 m² · 22 ventes
- 4 pièces 275 500 € 2 761 €/m² · 97 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 404 300 € 3 000 €/m² · 135 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Latour-Bas-Elne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Latour-Bas-Elne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Latour-Bas-Elne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin Charlemagne | Appartement 2 pièces | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² | |
| 10 rue Joan Tocabens | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 312 m² | 310 000 € | 2 981 €/m² | |
| 293 Le Village | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 180 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² | |
| 24 avenue d'Elne | Appartement 3 pièces | 88 m² | 178 700 € | 2 031 €/m² | |
| 388 Els Padraguets | Maison 6 pièces | 242 m² terrain 36 953 m² | 987 200 € | 4 079 €/m² | |
| 14 rue de L'Aramon | Appartement 4 pièces | 75 m² | 242 600 € | 3 235 €/m² | |
| 2 rue Joan Pau Gine | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 297 m² | 297 500 € | 3 967 €/m² | |
| 2 rue du Muscat | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 482 m² | 789 010 € | 4 931 €/m² | |
| 16 rue de L'Aramon | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 783 m² | 188 595 € | 1 654 €/m² | |
| 14 rue de L'Aramon | Appartement 3 pièces | 59 m² | 189 642 € | 3 214 €/m² | |
| 12 Palol | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 157 m² | 185 500 € | 3 435 €/m² | |
| 15 impasse du Cabrit | Appartement 1 pièce | 34 m² | 91 900 € | 2 703 €/m² | |
| 8 rue des Arbousiers | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 950 m² | 176 000 € | 1 323 €/m² | |
| 18 place de la Liberte | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 250 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² | |
| 8 rue des Chenes | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 750 m² | 365 000 € | 3 724 €/m² | |
| 22 avenue d'Elne | Appartement 4 pièces | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² | |
| 8 rue Hyacinthe Berdaguer | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 330 m² | 294 000 € | 3 000 €/m² | |
| 7 rue du Douy | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 308 m² | 355 000 € | 3 944 €/m² | |
| 15 impasse du Cabrit | Appartement 1 pièce | 34 m² | 121 370 € | 3 570 €/m² | |
| 2 avenue Andre Malraux | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 506 m² | 270 000 € | 2 596 €/m² |
Louer à Latour-Bas-Elne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 9,9 à 16,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,3 à 18,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,1 à 13,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,6 à 16,1 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Latour-Bas-Elne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Latour-Bas-Elne 81,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Latour-Bas-Elne 15,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Latour-Bas-Elne 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Latour-Bas-Elne 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Latour-Bas-Elne 28,1 %, France 42,4 %
À Latour-Bas-Elne, 1 741 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Latour-Bas-Elne ?
Prix, loyers et logement de Latour-Bas-Elne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Latour-Bas-Elne | 2 981 € | 2 838 € | 3 000 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Saint-Cyprien | 3 881 € | 3 698 € | 4 111 € | +14,0 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 62,2 % | 0,2 % |
| Montescot | 2 786 € | NC | 2 805 € | +14,7 % | 12,7 €/m² | NC | 82,8 % | 4,6 % |
| Saleilles | 2 660 € | 2 539 € | 2 703 € | +0,9 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Palau-del-Vidre | 2 650 € | NC | 2 650 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | NC | 73,2 % | 6,7 % |
| Ortaffa | 2 609 € | NC | 2 609 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,8 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Saint-Nazaire | 2 541 € | 2 113 € | 2 645 € | +3,3 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 75,8 % | 1,6 % |
| Elne | 2 329 € | 1 876 € | 2 363 € | +16,0 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 56,1 % | 10,7 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie