Appartements
2 430 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 042 et 2 676 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Cabestany en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 430 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 551 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cabestany
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 551 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,0 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 084 et 2 941 €/m²
- Prix médian
- 246 525 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 277 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 159
En comparaison
Que peut-on acheter à Cabestany avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cabestany
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 2 483 €/m² |
| 2022 | 2 325 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2023 | 2 545 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2024 | 2 529 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2025 | 2 415 €/m² | 2 643 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cabestany, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 250 € à 2 415 € (hausse de 7,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 483 € à 2 643 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 147 ventes, dont 21 appartements et 126 maisons
- 2022 149 ventes, dont 14 appartements et 135 maisons
- 2023 105 ventes, dont 16 appartements et 89 maisons
- 2024 93 ventes, dont 15 appartements et 78 maisons
- 2025 100 ventes, dont 19 appartements et 81 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cabestany ?
Appartements
- 2 pièces 145 000 € 2 558 €/m² · 49 m² · 11 ventes
- 3 pièces 167 000 € 2 441 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 188 500 € 2 408 €/m² · 83 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 218 100 € 3 247 €/m² · 84 m² · 7 ventes
- 4 pièces 253 000 € 2 663 €/m² · 95 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 246 525 € 2 351 €/m² · 109 m² · 89 ventes
Prix médian de vente à Cabestany en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cabestany
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cabestany
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse Josep Sebastia Pons | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 237 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² | |
| 16 rue Gilbert Brutus | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 344 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² | |
| 30 avenue de Provence | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 331 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 1 impasse Marinade | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 140 m² | 360 000 € | 2 903 €/m² | |
| 11 rue des Geraniums | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 258 m² | 270 000 € | 1 753 €/m² | |
| 408 El Molinas | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 483 m² | 335 000 € | 3 681 €/m² | |
| 19 rue Lt Gilles | Maison 5 pièces | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² | |
| 6 rue des Hortensias | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 362 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 11 allée du Comite de Baixas | Appartement 2 pièces | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² | |
| 14 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 336 m² | 266 250 € | 2 663 €/m² | |
| 7 impasse du Poitou | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 137 m² | 242 420 € | 2 852 €/m² | |
| 13 rue du Perigord | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 142 m² | 249 600 € | 2 869 €/m² | |
| 15 rue Josep Andreu Toront | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 343 m² | 320 875 € | 3 342 €/m² | |
| 87 avenue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 207 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² | |
| 40 avenue du Languedoc | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 262 m² | 243 500 € | 2 899 €/m² | |
| 1 place de la Revolution Francaise | Appartement 3 pièces | 42 m² | 92 000 € | 2 190 €/m² | |
| 26 rue Louis de St Just | Maison 5 pièces | 204 m² terrain 1 303 m² | 492 000 € | 2 412 €/m² | |
| 12 rue Francois Arago | Maison 7 pièces | 99 m² terrain 95 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² | |
| 10 rue Marcelin Albert | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 284 m² | 258 900 € | 2 976 €/m² | |
| 56 rue Via Bacchus Prolongee | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 273 m² | 210 400 € | 2 598 €/m² |
Louer à Cabestany : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,8 à 17,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,5 à 17,7 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+24,2 % depuis 2022
Le logement à Cabestany
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cabestany 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cabestany 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cabestany 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cabestany 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cabestany 29,8 %, France 42,4 %
À Cabestany, 5 032 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cabestany ?
Prix, loyers et logement de Cabestany et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cabestany | 2 492 € | 2 430 € | 2 551 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 70,2 % | 2,8 % |
| Canet-en-Roussillon | 3 605 € | 3 761 € | 3 295 € | +13,6 % | 13,7 €/m² | 4,4 % | 58,8 % | 1,2 % |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 825 € | 2 717 € | 2 850 € | −4,6 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 71,3 % | 3,5 % |
| Saleilles | 2 660 € | 2 539 € | 2 703 € | +0,9 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Saint-Nazaire | 2 541 € | 2 113 € | 2 645 € | +3,3 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 75,8 % | 1,6 % |
| Bompas | 2 540 € | 2 065 € | 2 549 € | +11,3 % | 11,8 €/m² | 6,8 % | 70,0 % | 6,4 % |
| Villelongue-de-la-Salanque | 2 539 € | NC | 2 546 € | +35,5 % | 11,5 €/m² | NC | 72,8 % | 8,6 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
| Perpignan | 1 644 € | 1 500 € | 2 190 € | +4,7 % | 12,2 €/m² | 9,7 % | 40,9 % | 14,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie