Appartements
1 780 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,6 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 435 et 2 056 €/m²
- Prix médian
- 77 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Rivesaltes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 780 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 151 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rivesaltes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 151 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,1 % sur 1 an +29,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 601 et 2 694 €/m²
- Prix médian
- 171 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 166 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
En comparaison
Que peut-on acheter à Rivesaltes avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rivesaltes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2022 | 1 630 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2023 | 2 037 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2024 | 1 526 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2025 | 1 795 €/m² | 2 371 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rivesaltes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 667 € à 1 795 € (hausse de 7,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 838 € à 2 371 € (hausse de 29,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 13 appartements et 105 maisons
- 2022 95 ventes, dont 20 appartements et 75 maisons
- 2023 77 ventes, dont 10 appartements et 67 maisons
- 2024 80 ventes, dont 10 appartements et 70 maisons
- 2025 102 ventes, dont 27 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rivesaltes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 000 € 2 233 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 2 pièces 69 200 € 1 723 €/m² · 40 m² · 16 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 900 €/m² · 60 m² · 11 ventes
- 4 pièces 146 000 € 1 759 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 94 600 € 1 854 €/m² · 53 m² · 10 ventes
- 3 pièces 128 700 € 2 112 €/m² · 65 m² · 52 ventes
- 4 pièces 191 000 € 2 108 €/m² · 95 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 302 100 € 2 402 €/m² · 128 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Rivesaltes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rivesaltes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rivesaltes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue General Estirac | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 97 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 12 rue du Four | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 57 m² | 85 000 € | 988 €/m² | |
| 23 rue du Portail Neuf | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 66 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² | |
| 35 rue de Vienne | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 260 m² | 112 064 € | 1 318 €/m² | |
| 2 rue la Roussillonnaise | Appartement 3 pièces | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1 rue Edmond Rostand | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 40 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² | |
| 15 rue de Vienne | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 378 m² | 270 200 € | 2 937 €/m² | |
| 1 rue de Madrid | Maison 3 pièces | 73 m² | 182 621 € | 2 502 €/m² | |
| 64 rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 56 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 12 avenue de la Tramontane | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 429 m² | 274 000 € | 2 108 €/m² | |
| 8 rue la Roussillonnaise | Appartement 2 pièces | 38 m² | 92 000 € | 2 421 €/m² | |
| 11 rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 38 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 28 rue Emile Pares | Appartement 2 pièces | 41 m² | 73 000 € | 1 780 €/m² | |
| 1 rue des Grenadiers | Appartement 1 pièce | 65 m² | 168 000 € | 2 585 €/m² | |
| 19 rue des Vanneaux | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 283 m² | 276 500 € | 2 304 €/m² | |
| 15A rue de la Gineste | Maison 2 pièces | 106 m² terrain 3 000 m² | 502 500 € | 4 741 €/m² | |
| 8 rue la Roussillonnaise | Appartement 2 pièces | 38 m² | 77 000 € | 2 026 €/m² | |
| 4 rue Etroite | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 31 m² | 85 000 € | 3 400 €/m² | |
| 16B rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 47 m² | 112 100 € | 1 601 €/m² | |
| 20 rue de Bigorre | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 159 m² | 183 000 € | 3 389 €/m² |
Louer à Rivesaltes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,7 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,0 à 14,1 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+16,3 % depuis 2022
Le logement à Rivesaltes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rivesaltes 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rivesaltes 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rivesaltes 10,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rivesaltes 54,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rivesaltes 45,2 %, France 42,4 %
À Rivesaltes, 4 988 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 54,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rivesaltes ?
Prix, loyers et logement de Rivesaltes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivesaltes | 2 023 € | 1 780 € | 2 151 € | +18,5 % | 11,8 €/m² | 8,0 % | 54,8 % | 10,6 % |
| Pia | 2 644 € | 1 829 € | 2 690 € | +21,2 % | 11,8 €/m² | 7,7 % | 73,7 % | 6,0 % |
| Bompas | 2 540 € | 2 065 € | 2 549 € | +11,3 % | 11,8 €/m² | 6,8 % | 70,0 % | 6,4 % |
| Saint-Hippolyte | 2 505 € | NC | 2 532 € | +19,5 % | 11,4 €/m² | NC | 78,2 % | 8,4 % |
| Claira | 2 489 € | 2 281 € | 2 548 € | +5,8 % | 12,9 €/m² | 6,8 % | 70,2 % | 5,7 % |
| Saint-Estève | 2 392 € | 2 336 € | 2 406 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 6,5 % | 66,1 % | 5,7 % |
| Peyrestortes | 2 320 € | 2 128 € | 2 466 € | +13,0 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 66,6 % | 9,9 % |
| Baho | 2 207 € | 2 229 € | 2 143 € | +20,4 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 73,3 % | 7,8 % |
| Espira-de-l'Agly | 2 086 € | 1 314 € | 2 152 € | −8,2 % | 11,3 €/m² | 10,3 % | 66,1 % | 10,8 % |
| Cases-de-Pène | 1 974 € | NC | 1 974 € | −24,6 % | 11,5 €/m² | NC | 82,9 % | 11,6 % |
| Baixas | 1 698 € | NC | 1 734 € | +16,5 % | 11,0 €/m² | NC | 74,6 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie