Appartements
1 480 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 444 et 1 538 €/m²
- Prix médian
- 73 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Harnes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 480 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 458 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Harnes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 458 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 116 et 1 827 €/m²
- Prix médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 346 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 204
En comparaison
Que peut-on acheter à Harnes avec votre budget ?
- environ 126 m² d'appartement
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Harnes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² |
| 2022 | 1 627 €/m² |
| 2023 | 1 615 €/m² |
| 2024 | 1 440 €/m² |
| 2025 | 1 507 €/m² |
De 2021 à 2025, à Harnes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 516 € à 1 507 € (baisse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 136 ventes, dont 3 appartements et 133 maisons
- 2022 113 ventes, dont 5 appartements et 108 maisons
- 2023 96 ventes, dont 2 appartements et 94 maisons
- 2024 96 ventes, dont 3 appartements et 93 maisons
- 2025 117 ventes, dont 6 appartements et 111 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Harnes ?
Maisons
- 2 pièces 86 500 € 1 509 €/m² · 51 m² · 11 ventes
- 3 pièces 89 587 € 1 320 €/m² · 66 m² · 40 ventes
- 4 pièces 112 500 € 1 416 €/m² · 80 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 158 700 € 1 544 €/m² · 100 m² · 83 ventes
Prix médian de vente à Harnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Harnes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Harnes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Fusilles | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 138 m² | 65 000 € | 607 €/m² | |
| 31 rue Paul Guerre | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 406 m² | 81 282 € | 1 029 €/m² | |
| 36 rue Charles Louis Dupont | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 386 m² | 146 000 € | 1 505 €/m² | |
| 7 rue de Sebastopol | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 449 m² | 249 300 € | 3 156 €/m² | |
| 122B rue de Stalingrad | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 280 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² | |
| 58 rue Andre Deprez | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 170 m² | 80 000 € | 1 081 €/m² | |
| 11 chemin de Vermelles | Appartement 3 pièces | 54 m² | 73 000 € | 1 352 €/m² | |
| 10 rue Albert Demarquette | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 101 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² | |
| 3 rue de Bretagne | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 273 m² | 104 000 € | 1 284 €/m² | |
| 8 rue de Bretagne | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 273 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² | |
| 7 allée des Peupliers | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 766 m² | 167 000 € | 1 898 €/m² | |
| 34 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 100 m² | 73 900 € | 678 €/m² | |
| 11 chemin de Vermelles | Appartement 2 pièces | 44 m² | 61 280 € | 1 393 €/m² | |
| 6 avenue des Saules | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 506 m² | 231 000 € | 2 538 €/m² | |
| 110 route de Lens | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 173 m² | 65 000 € | 650 €/m² | |
| 11 chemin de Vermelles | Maison 4 pièces | 83 m² | 144 000 € | 1 735 €/m² | |
| 95 avenue Barbusse | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 282 m² | 143 800 € | 1 733 €/m² | |
| 25 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 340 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² | |
| 32 rue Marcel Duquesnoy | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 248 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² | |
| 26B rue du Marechal Leclerc | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 367 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
Louer à Harnes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,3 à 16,3 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,8 à 11,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Harnes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Harnes 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Harnes 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Harnes 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Harnes 46,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Harnes 53,7 %, France 42,4 %
À Harnes, 5 757 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 46,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Harnes ?
Prix, loyers et logement de Harnes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harnes | 1 463 € | 1 480 € | 1 458 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 9,0 % | 46,3 % | 7,2 % |
| Courrières | 1 733 € | 1 604 € | 1 733 € | +5,7 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 60,4 % | 4,9 % |
| Annay | 1 707 € | NC | 1 707 € | −0,2 % | 11,4 €/m² | NC | 73,0 % | 6,1 % |
| Vendin-le-Vieil | 1 705 € | 1 586 € | 1 741 € | −7,1 % | 11,2 €/m² | 8,4 % | 55,0 % | 6,0 % |
| Estevelles | 1 689 € | NC | 1 689 € | −18,6 % | 11,8 €/m² | NC | 73,8 % | 4,1 % |
| Loison-sous-Lens | 1 601 € | NC | 1 603 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | NC | 61,1 % | 4,6 % |
| Noyelles-sous-Lens | 1 489 € | 1 753 € | 1 432 € | +4,6 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 6,9 % |
| Fouquières-lès-Lens | 1 419 € | NC | 1 382 € | +9,9 % | 11,0 €/m² | NC | 48,8 % | 7,5 % |
| Montigny-en-Gohelle | 1 407 € | 1 296 € | 1 483 € | −2,3 % | 10,9 €/m² | 10,1 % | 49,0 % | 3,2 % |
| Pont-à-Vendin | 1 399 € | NC | 1 399 € | −2,3 % | 10,9 €/m² | NC | 60,8 % | 8,4 % |
| Billy-Montigny | 1 338 € | NC | 1 343 € | −0,7 % | 11,2 €/m² | NC | 42,0 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie