Appartements
3 327 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an +21,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 667 et 3 885 €/m²
- Prix médian
- 131 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 469
L'immobilier à Berck en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 327 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 564 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Berck
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 564 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 993 et 3 111 €/m²
- Prix médian
- 180 100 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 249 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 295
En comparaison
Que peut-on acheter à Berck avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Berck
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 692 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2022 | 3 224 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2023 | 3 485 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2024 | 3 342 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2025 | 3 278 €/m² | 2 600 €/m² |
De 2021 à 2025, à Berck, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 692 € à 3 278 € (hausse de 21,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 273 € à 2 600 € (hausse de 14,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 568 ventes, dont 345 appartements et 223 maisons
- 2022 547 ventes, dont 350 appartements et 197 maisons
- 2023 411 ventes, dont 258 appartements et 153 maisons
- 2024 396 ventes, dont 260 appartements et 136 maisons
- 2025 368 ventes, dont 209 appartements et 159 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Berck ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 730 € 3 545 €/m² · 26 m² · 108 ventes
- 2 pièces 129 800 € 3 333 €/m² · 41 m² · 199 ventes
- 3 pièces 177 500 € 2 950 €/m² · 61 m² · 128 ventes
- 4 pièces 221 000 € 2 683 €/m² · 76 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 285 000 € 3 167 €/m² · 98 m² · 8 ventes
Maisons
- 1 pièce 94 650 € 2 928 €/m² · 29 m² · 12 ventes
- 2 pièces 133 542 € 2 833 €/m² · 46 m² · 37 ventes
- 3 pièces 155 175 € 2 927 €/m² · 60 m² · 80 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 500 €/m² · 78 m² · 77 ventes
- 5 pièces et plus 213 000 € 2 240 €/m² · 98 m² · 89 ventes
Prix médian de vente à Berck en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Berck
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Berck
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin aux Raisins | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 404 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² | |
| 5 avenue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | |
| 13 allée Saint Christophe | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 216 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 14B rue Division Leclerc | Appartement 1 pièce | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² | |
| 29 avenue du Doc Quettier | Appartement 2 pièces | 37 m² | 139 600 € | 3 773 €/m² | |
| 132 avenue du Doc Quettier | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 199 m² | 196 070 € | 2 614 €/m² | |
| 18 résidence Cap Soleil | Appartement 2 pièces | 28 m² | 124 300 € | 4 439 €/m² | |
| 50 résidence Hameau Hortensias-Av Rep | Maison 3 pièces | 43 m² | 123 500 € | 2 872 €/m² | |
| 340 rue de l'Imperatrice | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 170 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² | |
| 208 rue de l'Imperatrice | Maison 1 pièce | 24 m² | 99 300 € | 4 138 €/m² | |
| 50 rue Sainte Marie | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 74 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² | |
| 25 rue Michel | Appartement 2 pièces | 33 m² | 112 150 € | 3 398 €/m² | |
| 15 rue du Foier | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 222 000 € | 3 469 €/m² | |
| 3 résidence les Avocettes a Fromen | Appartement 2 pièces | 34 m² | 128 820 € | 3 789 €/m² | |
| 72 résidence la Commanderie | Appartement 2 pièces | 32 m² | 111 700 € | 3 491 €/m² | |
| 47 rue Mal de Lattre de Tassigny | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 928 m² | 400 000 € | 4 878 €/m² | |
| 6 rue Joseph Macquet Michedez | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 194 m² | 317 150 € | 2 643 €/m² | |
| 4B résidence Villas Opale Corps Garde | Appartement 2 pièces | 41 m² | 175 500 € | 4 280 €/m² | |
| 5 résidence Opale Rue Brossolette | Appartement 1 pièce | 30 m² | 133 800 € | 4 460 €/m² | |
| 72 résidence la Commanderie | Appartement 2 pièces | 32 m² | 126 000 € | 3 938 €/m² |
Louer à Berck : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,2 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Le logement à Berck
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Berck 52,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Berck 40,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Berck 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Berck 45,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Berck 54,3 %, France 42,4 %
À Berck, 12 932 logements, dont 52,8 % de résidences principales ; 45,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Berck ?
Prix, loyers et logement de Berck et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berck | 2 971 € | 3 327 € | 2 564 € | +16,0 % | 12,5 €/m² | 4,5 % | 45,7 % | 6,8 % |
| Fort-Mahon-Plage | 4 061 € | 4 412 € | 3 617 € | +13,4 % | 11,6 €/m² | 3,2 % | 66,8 % | 1,6 % |
| Merlimont | 3 847 € | 4 143 € | 3 544 € | +18,8 % | 13,5 €/m² | 3,9 % | 77,3 % | 2,2 % |
| Groffliers | 2 753 € | NC | 2 753 € | −2,6 % | 12,3 €/m² | NC | 85,8 % | 3,8 % |
| Airon-Notre-Dame | 2 658 € | NC | 2 658 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,9 % | 5,6 % |
| Verton | 2 554 € | NC | 2 548 € | +5,6 % | 12,3 €/m² | NC | 79,3 % | 4,9 % |
| Waben | 2 393 € | NC | 2 393 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 86,5 % | 5,5 % |
| Rang-du-Fliers | 2 336 € | NC | 2 312 € | +9,0 % | 12,3 €/m² | NC | 76,2 % | 11,6 % |
| Airon-Saint-Vaast | 2 050 € | NC | 2 050 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 85,0 % | 5,6 % |
| Conchil-le-Temple | 2 048 € | NC | 2 048 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 83,2 % | 1,6 % |
| Saint-Aubin | NC | NC | NC | NC | 12,5 €/m² | NC | 83,1 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie